Nyheter: Svärdet / Sockenplan / Dalen / Kungsklippan

NEWSFLASH

Hyresgästerna i SVÄRDET röstade igår tisdag nej till ombildning. Detta lär knappast hindra styrelsen i Brf Ånghästen att braka vidare med sin inrapporterade dörrknackningshysteri och påtryckningar för att, med ömsom tomma löften (om att man inte tänker höja några hyror på flera år) och ömsom hot (om enorma hyreshöjningar), tjata igenom ombildningsförsöket.

Brf Ånghästens styrelse har tidigare visat mängder av prov på att de inte är så noga med att ge hyresgästerna verklighetsbaserad information. Strax före köpstämman kom DET HÄR dokumentet i hyresgästernas brevlådor. Som vanligt en blandning av löften man inte har befogenheter att göra och skrämselvisioner utan verklighetsförankring.

Tidigare har man startat en "byteskedja" med kvarteret Linjalen där man tydligt visat att man helst vill att de hyresgäster som inte röstar ja skall flytta. Skrivelsen innehåller även dokumenterade osanningar om hyresgästerna i Linjalen, och du kan hitta den HÄR.

Rädda Linjalen hoppas att osanningar, påtryckningar och vilselededande uppgifter inte skall löna sig, och att hyresgästerna i Svärdet skall slippa nya hyresvärdar i form av en styrelse som uppenbarligen inte bryr sig särskilt mycket om sina grannars vilja. Såpan lär fortsätta månaden ut. Läs mer på: http://raddasvardet.blogspot.com/

Vidare är det fler köpstämmor på gång. En av dem är aviserad att hållas idag av Brf Jordärtskockan vid Sockenplan. Dock har ingen allmän kallelse gått ut till hyresgästerna, vilket gör att viss förvirring råder.

Angående ombildningplanerna i det aktuella området (Enskedefältet 10) vill vi citera borgarråd Joakim Larssons skäl till dagens omvandlingscirkus i Stockholm:
”Blandade upplåtelseformer i hela staden är en viktig förutsättning för mångfald och valfrihet. Det ska finnas såväl hyresrätter som bostadsrätter, liksom småhus, ägarlägenheter och kooperativa hyresrätter, i den mån det efterfrågas.” (Hela utlåtandet FINNER DU HÄR)
En film där Joakim Larsson förklarar hur viktigt det är med blandat boende och att människor inte skall behöva flytta hittar du HÄR

Om Joakim Larssons mål är blandade upplåtelseformer finner vi det konstigt att hela det lilla allmännyttiga bestånd som finns i området just nu står under ombildning. En skrivelse från hyresgäster i området finner du HÄR.

Värt att notera är att även denna Brf arbetar hårt på att få de som vill bo kvar som hyresgäster att rösta ja. Precis som i Svärdet, Linjalen, Tumstocken och många andra ställen har man insett att det inte finns tillräckligt många boende som vill köpa sina lägenheter. Ändå försöker man driva igenom ombildningar till varje pris - trots att det kommer att innebära föreningar med usel ekonomi skötta av styrelser som inte förstår det ansvar man tar på sig som hyresvärd.

Att det i princip alltid innebär en klar försämring att bli resthyresgäst i en bostadsrättsförening har vi sett alldeles för många exempel på redan. Som en liten påminnelse över hur det kan te se att vara resthyresgäst respektive Brf-Styrelse i en ombildad fastighet vill vi påminna om vår broschyr som behandlar saken SOM DU HITTAR HÄR

Idag är det även köpstämma på Rönnbärsgården i Dalen. Skandalomvandlingarna i Dalen duggar tätt, och vi vill sända vår stora beundran till de tappra hyresgäster som kämpar vidare mot den skendemokratiska process som sanktioneras direkt från Stadshuset för att ombilda området till varje pris. Vi håller tummarna för hyresgästerna i Dalenen och Sockenplan ikväll.

I morgon torsdag är det även köpstämma på Kungsklippan, där Brf Glasberget försöker få igenom en väldigt konstig ombildning. Huset ägs av Wallenstam, och Wallenstam kommer även att äga ett stort antal lägenheter (som man sedan själva kan sälja till marknadspris) om ombildningen blir av. Föreningen kommer redan från start att vara belånad långt över taknocken. Man tar maximalt föreningslån från banken och lånar ytteligare 13 miljoner från Wallenstam(!) för att få igenom köpet.

Vi brukar aldrig uppmana folk hur de skall rösta, men Rädda Linjalen har granskat Brf Glasbergets kalkyl och vill skicka ett varningens ord till Hyresgästerna på Kungsklippan. Det är en väldigt vansklig kalkyl. Det är den absolut dyraste och mest belånade omvandling vi någonsin tittat på.

Skulle ombildningen i Glasberget bli av är det Wallenstam som kan garva hela vägen till banken, för det vore en fullkomligt lysande affär för värden om det omvandlingsförsöket röstas igenom. För de nyblivna bostadsrättsinnehavarna blir det en dyrköpt lärdom. Styrelsen i Brf Glasberget verkar lida av grav kunskapsbrist i hur en ekonomisk kalkyl skall se ut. Här verkar det vara omvandlingskonsult och hyresvärd i helig maskopi som gäller.

Vi hoppas, för hyresgästernas egen skull, att de är smarta nog att se igenom det minst sagt tvivelaktiga erbjudande de fått på Kungsklippan.

Sensmoral: There´s something rotten going on in the city of Stockholm...

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Svärdets styrelse "hjälper" sina grannar att flytta iväg!

Den främsta uppgiften för en Brf-styrelse vid ett ombildningsförsök är att på ett öppet och demokratiskt sätt redovisa och diskutera alla för- och nackdelar runt en eventuell ombildning. Man bör även påtala och uppmuntra att hyresgästerna tänker efter och bildar sig en egen uppfattning för sitt beslut.

Ärligt talat känns det väldigt långt ifrån den rådande situationen i dagens ombildningsförsök. Det vanligaste är att lova grannarna "sitt livs affär", vifta med "medgivanden", "intyg" eller vad man valt att döpa om fullmakterna till för stunden, samt upprepa sitt mantra om att "rösta JA". Notera även att ordet ja alltid skrivs med stora bokstäver.

Vi i Rädda Linjalen har aldrig, tro't eller ej, talat om för våra grannar hur de bör rösta. Vi har alltid strävat efter öppenhet och dialog i alla situationer, och vi har alltid uppmanat grannarna att fatta sitt eget beslut och rösta därefter när det blir köpstämma.

Därför känns det väldigt tråkigt när styrelsen i en av våra grannföreningar försöker använda hyresgäster i Linjalen för att påverka sitt eget röstresultat. Gott folk - möt styrelsen i Brf Ånghästen, som på ett väldigt okonventionellt försöker driva igenom en ombildning i kvarteret SVÄRDET.

Det verkar inte gå särskilt bra för Brf Ånghästens styrelse, även om de själva gärna hävdar att ombildningen är så gott som klar. Man har använt sig av de vanliga metoderna. Den ekonomiska planen dök upp extremt sent, är full av frågetecken och är, såvitt vi kan finna, varken undertecknad eller intygsgiven när den delats ut till hyresgästerna.

Alla de vanliga valserna om hur mycket bättre och billigare det kommer att bli har använts. Räntorna skall givetvis ligga stilla i framtiden, och några hyreshöjningar är det naturligtvis inte tal om för de blivande resthyresgästerna. Att styrelsen inte har befogenhet att lova oförändrade hyror verkar man inte veta om, alternativt förtränga.

Nu kommer det senaste greppet: Man lovar alla grannar som inte vill köpa sin lägenhet fyra månader att byta bort den till någon utomstående som skall få köpa lägenheten till ombildningspris. Villkoret är naturligtvis att hyresgästen skall rösta ja till ombildning och flytta efteråt. Man har även inlett ett samarbete med den dokumenterat måttligt seriösa styrelsen i Brf Linjalen om en byteskedja. Denna finns att hitta på deras hemsida eller HÄR.

Att "hjälpa" sina grannar som inte vill ombilda genom att försöka få bort dem från kvarteret visar tydligt hur ointresserade Brf Ånghästens styrelse verkar vara av att följa de boendes gemensamma vilja. "Köp eller stick" är ett sätt att tolka denna hjälpsamhet. Att försöka få igenom en ombildning på detta sätt placerar även styrelsen i Brf Ånghästen in i bostadsrättsföreningarnas B-lag. Alla hyresgäster som vill byta sig bort från ombildningsförsöket i Svärdet ombedes höra av sig till bytesförmedlingens kontaktperson Thomas Malmsborg.

BREVET OM "ERBJUDANDET", som är undertecknat av styrelsemedlemmarna Monica Hjorth von Zeipel, Thomas Malmsborg och Jakob Skarin, har delats ut till hyresgästerna i Svärdet och publicerats på Brf Linjalens hemsida. I detta brev väljer även dessa styrelsemedlemmar att ljuga sina grannar rätt upp i ansiktet när de hävdar att:
"I ett av våra grannkvarter, Linjalen, där en minoritet av de boende med hjälp av Hyresgästföreningen stoppade deras ombildning, finns ett stort antal hyresgäster som väldigt gärna vill ha en blivande bostadsrätt".

Vi vill notera det som Monica Hjorth von Zeipel, Thomas Malmsborg och Jakob Skarin säkert redan vet: På Linjalens första köpstämma ville 57% av de boende INTE ha någon ombildning. Den andra genomfördes inte ens - vilket med all sannolikhet betyder att intresset var änu lägre då. Vad gäller Hyresgästföreningen så har den uppskattat det vi skrivit såpass att den lånat och tryckt upp vårt material att dela ut i andra områden under ombildning - bland annat i Svärdet. Rädda Linjalens verksamhet är vår egen och görs av grannar i kvarteret, tack så mycket!

Rädda Linjalen och många hyresgäster i kvarteret kräver att en offentlig dementi av dessa uppgifter skriftligen delas ut till hyresgästerna i Svärdet av Monica Hjorth von Zeipel, Thomas Malmsborg och Jakob Skarin.

Styrelsemedlemmen Jakob Skarin går ännu längre när han går till personligt angrepp mot en av de hyresgäster som ifrågasatt ombildningen. I detta personliga angrepp, som även detta delats ut till alla hyrestgäster, hängs bland annat en namngiven persons privatekonomi ut. Ni kan läsa brevet HÄR. Vad vitsen skall vara att stoppa ner lappar i allas brevlådor med en namngiven grannes ekonomi står skrivet i stjärnorna, men det känns knappast som en styrelseledamot som försöker vinna sina grannars förtroende.

Det känns i vilket fall väldigt billigt av Brf Ånghästens styrelse att försöka påverka resultatet genom att locka iväg sina grannar och ljuga om folkviljan i kvarteret Linjalen. Vad gäller Ånghästens "bytesförmedling" kan vi konstatera följande:

Ett flertal av de som nu vill byta bort sina lägenheter i Linjalen tillhör den skara som vid upprepade tillfällen bedyrat hur bra de trivs i kvarteret, hur gärna de vill bo kvar och hur mycket bättre allt kommer bli vid en ombildning. Flera av dem tillhör den s.k. "förbättringsgruppen" som författade DESSA FRIA FANTASIER om vad som skulle göras efter en ombildning. Givetvis utan att ta några som helst ekonomiska hänsyn till sina projekt i den ekonomiska planen.

Bland andra hugade bytare återfinner man även Brf Linjalens webmaster, en styrelsemedlem och andra personer som varit djupt involverade i innerstadens mest omskrivna ombildningsförsök.

Givetvis är alla i Svärdet som vill fortsätta vara hyresgäster välkomna till oss i Linjalen, men att på det här sättet försöka påverka en köpstämma som ännu inte fått säga sitt tar vi bestämt avstånd från. Att att göra detta känns riktigt lågt av alla inblandade, vare sig de bor i Svärdet eller här i kvarteret Linjalen, och hyresgästerna i Svärdet kanske skulle ta en liten funderare över hur mycket förtroende det går att ha för en styrelse som aktivt försöker få sina grannar att flytta.

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Juridiskt nyskapande i Dalen

I och med måndagens köpstämma på Pärongården i Dalen kan vi lägga till ännu ett fall där Brf och konsult hävdar att exakt antal röster för ombildning uppnåddes. Likadant var det på köpstämman i Kastanjegården tre dagar tidigare. Ännu en gång har slumpens makt visat sig lysa på samma punkt.

"Nöden är uppfinningarnas moder" heter det ju, och uppfinningsrikedomen hos Pärongårdens konsult Rikard Johansson är det sannerligen inget fel på. Särskilt inte när det visat sig knepigt att få tillräckligt många röster för att driva igenom ombildningar och kassera in sitt arvode.

Köpstämman på Körsbärsgården, där Rikard Johansson också agerar konsult, valde han att dels hålla en bra bit från själva bostadsområdet, dels att ajournera när inte tillräckligt många ja-röster fanns.

Senare återupptogs och avslutades stämman in spendid isolation - utan att medlemmarna kallats. Mail skickades sedan ut där Rikard gratulerade medlemmarna till att ombildningen röstats igenom. Det är ingen överdrift att påstå att tilltaget väckte viss förvåning.

Visst är det ett helt nytt och innovativt grepp att hålla medlemsstämmor utan medlemmar, men särskilt juridiskt korrekt är det knappast. Här fick till och med Rikard krypa till korset, men att föreningsstadgarna hade brutits ville han inte låtsas förstå. I en artikel i SvD hävdade han att "Kritik har riktats mot förfarandet i efterhand(?) och därför ordnar vi en ny stämma"(LÄS HELA ARTIKELN HÄR).

Då Rikard avslutat stämman i hemlighet kan man ju undra vilka möjligheter som fanns att rikta kritik mot förfarandet på förhand? Ingen kan väl heller i sin vildaste fantasi förutse att en köpstämma skulle kunna avslutas utan att medlemmarna kallats? Något sådant kan knappast ha hänt tidigare, och hur Rikard Johansson kan ha betett sig på detta sätt på Körsbärsgårdens köpstämma kan bara ha två orsaker:

Alternativ ett är att Rikard Johansson helt saknar grundläggande kunskap om föreningsdemokrati. Alternativ två är att Rikard Johansson helt enkelt struntat i grunderna för föreningsdemokrati. Vi vill inte spekulera i vilket alternativ som stämmer, men oavsett vilket har Rikard med all önskvärd tydlighet visat hur lämplig han är att verka som konsult i ombildningar som ska gå rätt och demokratiskt till.

Vi är starkt kritiska till att en ny köpstämma får hållas över huvud taget efter ett så uppenbart övertramp på allt vad föreningsdemokrati står för.

Förfarandet i Pärongården är även det minst sagt okonventionellt. Även här ajournerades stämman tisdagen 19 november, då inte tillräckligt många ja-röster fanns. Rikard föreslog då att stämman skulle återupptas nästa måndag, 25 oktober klockan 15(!). Ett lite originellt val av mötestid, som ger en hint om att Rikard inte varit överdrivet angelägen av att så många medlemmar som möjligt skulle kunna delta. Detta förslag ändrades sedan efter stort rabalder.

En annan juridisk milstolpe på Pärongårdens köpstämma var valet av justerare/rösträknare. I alla gängse föreningssammanhang skall två sådana väljas. Det är även kutym att dessa inte anses vara jäviga i beslutet, alternativt att en från var sida väljs när kontroversiella beslut skall fattas. På Pärongårdens köpstämma insisterade Rikard Johansson på att det bara skulle väljas EN enväldig rösträknare/protokolljusterare.

Än mer originellt är att valet föll på bostadsrättsföreningens egen ordförande! Så blev det också - både den 19 och 26 oktober. Vi får utgå ifrån att bostadsrättsföreningen och Rikard Johansson ser detta val som det säkraste sättet att göra rösträkningen och protokollet till något som ingen har anledning att ifrågasätta. Problemet är bara att hitta någon i övriga föreningssverige som håller med om detta.

Däremot vill vi ge Rikard Johansson en eloge för sin påhittighet när det gäller att tolka föreningsstagdar. Då hans arbetsgivare Bjurfors & Thörner länge visat både UPPFINNINGSRIKEDOM och NYSKAPARVILJA i ombildningssammanhang är det bara naturligt att även Rikard vill visa framfötterna i ämnet.

När Pärongårdens köpstämma återupptogs i måndags hävdade den kombinerade Brf-ordföranden/rösträknaren/protokolljusteraren att exakt antal röster för en ombildning hade uppnåtts. Vi emotser den närvarande oberoende observatörens rapport från stämman, samt ser fram emot en grundlig granskning av protokoll, röstlängd, fullmakter och andra dokument.

Vi utgår även att dessa neutrala observatörer har strikta order från Stadshuset om att inte ingripa när oegentligheter uppdagas. I annat fall hade flera saker på dessa stämmor krävt tillrättavisnngar.

Idag, tisdag, är det dags för KÖRSBÄRSGÅRDENS nästa köpstämma. Vilka nya djärva grepp kan vi förvänta oss där?

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Nu ser vi fram emot en rejäl granskning

Vi vet inte om det är ett fall för Guinness Rekordbok, men efter fem(!) förlängningar och sex(!!) köpstämmor på Kastanjegården i Dalen lyckades Brf Kastanjegården och konsulten Torsten Kai-Larsen få exakt tillräckligt många röster för att avsluta en stämma genom att meddela att man ämnar ombilda fastigheten. Vi är flera som redan konstaterat att det är långt från första gången som en ombildning där Kai-Larsen agerat konsult har röstats igenom med exakt antal röster. Hur kan det inte slumpa sig här i världen?

Den FEMTE KÖPSTÄMMAN fick till och med de ansvariga i Stadshuset att lätta på ögonbindlarna och införa oberoende observatörer på alla köpstämmor i Stockholm i fortsättningen. Alldeles för sent, men ändå en bekräftelse på ett problem som varit uppenbart för människor utanför Stadshuset i många år. Men bättre sent än aldrig. Rädda Linjalen har länge krävt detta, och välkomnar Stadshusets beslut med öppna armar.

Enligt rapporter gick det lugnare till den här gången. Dock är det föga förvånande att Brf Kastanjegården frångick sedvanlig föreningskutym och vägrade låta en person från varje sida vara rösträknare och protokolljusterare. I normala fall brukar föreningar låta välja en från varje sida när oenighet råder. Detta för att inga tveksamheter skall råda i efterhand - men i ombildningssammanghang kommer sällan sådana demokratiska grundtankar i första rummet.

Då de fem tidigare omröstningarna underkänts av ombildarna själva, och den femte även av borgarrådet och Svebos ordförande Joakim Larsson, utgår vi nu ifrån att Svebo och den från stadshuset utsända neutrala observatören gör en ordentlig granskning av röstresultatet, fullmakterna, röstlängden och röstunderlaget. Det lär behövas, då många frågor redan väckts.

Vi tar också för givet att Brf Kastanjegården och Torsten Kai-Larsen omgående gör det justerade protokollet och röstlängden tillgängligt för alla sina medlemmar, så att alla har möjlighet att kontrollera att det gått rätt till.

Men mest av allt är det viktigt med en ordentlig och omfattande oberoende granskning av ombildningsförsöket.

MORE HOT NEWS!
I måndags röstade hyresgästerna på Poppelgården i Dalen NEJ till ombildning. Naturligtvis är nej inget svar för ombildningskonsulten Bjurfors & Thörner, som tänker fortsätta försöka tjata igenom ombildningen.

...nästa nyhet, och ni ser inte dubbelt:
I tisdags röstade hyresgästerna på Pärongården i Dalen NEJ till ombildning. Naturligtvis är nej inget svar för ombildningskonsulten Bjurfors & Thörner, som tänker fortsätta försöka tjata igenom ombildningen.

I SKOTTET på Södermalm bräckte man Kai-Larsen - för där röstades ombildningen igenom efter bara fem försök! Dock verkar det blivit lite mankemang - då köpstämman nu klandrats på mängder av punkter av ett flertal hyresgäster. Brf Skottet har därför nu stämts av dessa via Hyresgästföreningen. Rond sex kommer därför att avgöras i domstol.

Då det helt plötsligt verkar blivit viktigt för Joakim Larsson att "hyresgästernas önskan om ombildning eller ej blir klarlagd" (SE NYHETSKLIPP) vore det kanske också på sin plats att inte låta konsulter med vinstinstresse hålla köpstämma på köpstämma i all evighet. Eller utgår Stockholms Stadshus AB ifrån att hyresgästerna inte vet vad de vill förrän de sagt ja? Låter förslaget "En köpstämma vars resultat respekteras av alla parter" som ett orimligt krav med tanke på Joakim Larssons eget uttalande?

Är det inte underbart med valfrihet och demokrati så säg?

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Blir köpstämmor på Grönland nästa drag?

Beslutet tas här vid midnatt - kom eller lämna en fullmakt!

Köp av bostadsrätt är för många den största affär man gör här i livet. En av orsakerna till att Rädda Linjalen har kritiserat förfarandet med fullmakter är att det känns konstigt när ombildningskonsulterna inte verkar vilja att de berörda aktivt deltar i ett så livsavgörande beslut. Borde man inte rimligtvis vara intresserad av att befinna sig på plats när beslut tas om en affär som innebär personliga miljonlån och byte av boendeform?

Sett till det är det helt förståeligt att människor tänker till och drar tillbaka fullmakter som de övertalats att skriva under av påstridiga ombildningsförespråkare. Denna eftertanke har av borgarrådet och Svebos ordförande Joakim Larsson beskrivits som "illvilja".

Till skillnad från ombildingskonsulterna har vi i Rädda Linjalen faktiskt aldrig uppmanat människor hur de ska rösta. Vi har alltid haft som främsta mål att ombildningarna ska gå rätt till och att de boende ska ha förutsättningar att fatta sitt eget väl överlagda beslut - vare sig det är ja eller nej.

Är hyresgästerna bara eniga om att ombilda, efter att haft ordentliga möjlighet att överväga saken, har aldrig Rädda Linjalen haft några invändningar att komma med. Det är det odemokratiska i att konsulter och styrelser ofta medvetet för människor bakom ljuset och undviker att diskutera förutsättningarna runt ombildningar vi vänt oss emot.

Att många av oss anser att det är fel att sälja ut allmännyttan är också sant, men det finns även de ibland oss som tycker annorlunda. Vi har därför valt att helt rikta ljuset på ombildningarnas demokratiska brister.

Därför anser vi att köpstämmorna inte skall göras om i all evighet. Så är det nu, och det kväver ofta det demokratikska i processen. Vi anser att det räcker med en köpstämma, och resultatet av den bör oåterkallerligt respekteras av alla parter.

Därefter måste naturligtvis resultatet granskas och alla eventuella oegentligheter (falska fullmakter, olagliga andrahandsuthyrningar, mantalsskrivningsbrott osv.) utredas ordentligt.

Framför allt bör ombildningskonsulterna uppmana så många som möjligt att personligen delta på köpstämman. Ska det gå rätt till måste också köpstämmorna göras så tillgängliga som möjligt och hållas på platser och tider som passar så många av de boende som möjligt. Är inte det ett rimligt krav?

I Dalen har konsulterna valt att göra raka motsatsen. På Körsbärsgården valde konsulten Bjurfors & Thörner att lägga stämman i Globen - en bra bit från den berörda fastigheten.

Kastanjegårdens skandalomsusade omvandlingsförsök belönades med förlängd tid. Nu visar Brf Kastanjegården oss dess konsult på ett väldigt tydligt sätt att man inte är överdrivet intresserade av att hyresgästerna skall kunna delta på nästa köpstämma.

Kastanjegårdens sjätte(!) köpstämma har nämligen kallats till fredag 23 oktober klockan 17.00. Ja, ni läste rätt - klockan fem på eftermiddagen! En tid då väldigt många fortfarande arbetar eller är på väg hem. Med tanke på vad som hänt på gården tidigare kan vi inte tolka det på annat sätt än att Brf Kastanjegården och konsult Torsten Kai-Larsen inte är alltför måna om att göra stämman tillgänglig för så många som möjligt.

Vi undrar därför om inte Joakim Larsson och den oberoende konsult som Svebo skall sätta in på stämman anser detta vara någon form av "illvilja"? Borde inte stämman rimligen hållas på en tid då de boende också har möjlighet att delta på den? Känns inte tiden medvetet lagd så att fler än nödvändigt är tvungna att rösta genom fullmakt?

Vad blir konsulternas nästa drag - att lägga köpstämmor på Grönland vid midnatt?


MORE HOT NEWS!
Radions rapport om köpstämman på Körsbärsgården:
LÄS HÄR eller LYSSNA HÄR

Vanligare med strider runt ombildningar:
LÄS HÄR eller LYSSNA HÄR

Hot, trakasserier och rent fusk förekommer när hyresrätter ska ombildas till bostadsrätter:
LÄS HÄR eller LYSSNA HÄR

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Stadshuset tillkännager "ombildningsproblem"

Skandalomvandlingen på Körsbärsgården i Dalen som vi belyst tidigare fortsätter. I morse rapporterade DAGENS EKO om saken.

Trots att det är glasklart att man försökt fuska igenom ombildningen hävdar ändå Brf Körsbärsgårdens ordförande Madeleine Possman att allt gott rätt till. Även om ombildningskonsulten Rikard Johansson från Bjurfors & Thörner slutfört stämman på ett högst regelvidrigt sätt, tillsammans med ordföranden och mötets justerare, har Madeleine Possman ändå fullt förtroende för sin ombildningskonsult.

Nu går Madeleine Possman ut med att Brf Körsbärsgården tänker hålla en ny köpstämma. Men om allt nu "har gått rätt till" kan man fråga sig varför man vill göra det? Då borde det bara vara att tacka ja till köpet och skicka in stämmoprotokollet för granskning. Har allt gått enligt reglerna borde det inte vara några problem, eller hur?

Om det nu, vilket är tämligen uppenbart, INTE gått rätt till - ska då en konsult och en styrelse som deltagit i fusket verkligen ges möjlighet att utlysa ännu en köpstämma? Borde man inte ha förverkat sina möjligheter att ombilda efter att ha använt så här oseriösa metoder?

Att Brf Körsbärsgårdens ordförande hävdar att stämman "gått rätt till" visar än en gång, klart och tydligt, på stora brister i en Brf-Styrelses kompetens och syn på demokrati. Att blankt strunta i reglerna för en medlemsstämma är att olämpligförklara sig själv.

Återigen efterlyser vi vad borgarrådet/Svebo-ordföranden Joakim Larsson har för syn på saken. Joakim Larsson har ju länge med en dåres envishet santionerat mer eller mindre tvivelaktiga ombildningsförsök, och lika envist hävdat att inga oegentligheter förekommit - trots mängder av bevis på motsatsen.

På Stockholms Stadshus AB:s möte i Stadshuset måndag 19 oktober kommer man att behandla en rapport om "mediaexponering för bolagen inom koncernen Stockholms Stadshus AB". Där framgår att av de bolag som har mest negativ mediaexponering återfinns bostadsbolaget Svenska Bostäder.

I Stockholms Stadshus egen undersökning kan man läsa följande:
"Svenska Dagbladet är under detta tertial den enskilda källa som förmedlar mest kritiska artiklar, räknat i både antal och andel. En stor del av denna handlar om Svenska Bostäders ombildningsproblem."
Läs HELA UNDERSÖKNINGEN HÄR Sidan 8 är mest intressant.

Detta måste tolkas som ett uppseendeväckandse medgivande av Stadshuset att fusk förekommer. Nu behöver man inte ens läsa mellan raderna. Stadshuset själva konstaterar att att Svenska Bostäder har just de "ombildningsproblem"som Joakim Larsson hävdar inte finns. Rädda Linjalen hoppas nu att Stockholms Stadshus AB tar tag i dessa problem och kommer till insikt om att de är självförvållade. Nu borde man inse att det är dags att göra om reglerna för att förhindra dagens ofta oseriösa förfaranden vid ombildningar.

Rädda Linjalen finner det även oacceptabelt att konsulter som struntat i de demokratiska bestämmelserna runt köpstämmor tillåts fortsätta agera. Bjurfors & Thörner och deras konsult i Körsbärsgården, Rikard Johansson, figurerar just nu i fler ombildningar. Bland annat Pärongården i Dalen och Brf Husmodersskolan på Lundagatan, Södermalm.

Ska vi slippa uppleva fler skandalombildningar som dem i Dalen, Aspudden, Ringen och Linjalen med flera så måste det ställas betydligt högre krav på både ombildningskonsulter, styrelser och regelverk. Det tror vi även att Stockholms Stadshus AB börjar inse vid det här laget.

Skadan är redan skedd. Nu gäller det att begränsa den. Det är hög tid för Stockholms Stadshus AB att inse sitt ansvar och börja agera!

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Körsbärsgården - svenskt rekordförsök i skandalomvandling

Man ska passa sig för att skriva saker i affektion, men här kommer ett undantag. Vi kan bara hoppas att det ni kommer att läsa nu är ett skämt - annars har vi med världsrekord i skandalombildning att göra.

I förra blogginlägget behandlade vi Körsbärsgården i Dalen. Där blev det nej på fredagens köpstämma, trots att den flyttats från området för att få så många fullmaktsröster som möjligt. Givetvis ajournerades stämman när det stod klart att hyresgästerna röstat nej.

Att ajournera en stämma betyder att den sedan skall återupptas, men Körsbärsgårdens ombildningskonsult BJURFORS & THÖRNER tolkade, enligt mailet, begreppet som de ville, använde sin fantasi och gav begreppet skandalomvandling en ny dimension.

Om mailet Rädda Linjalen fått oss tillsänt är autentiskt blir man mörkrädd. Vi citerar i sådana fall Bjurfors & Thörners ombildningskonsult Rikard Johansson:
"För att kontrollera återtagandena så ajournerade vi (tog en paus) i stämman och uppdrog åt ordföranden, justeringsmännen och protokollföraren att slutföra stämman och avsluta rösträkningen vid ett senare tillfälle.
Vi återupptog stämman på lördagen och då räknade vi alla röster och fullmakter som vi hade vid det tillfället."
SE HELA MAILET HÄR

Stämman i Körsbärsgården är alltså ajournerad och återupptas dagen efter i ett internt möte med mötesledningen, utan att hyresgästerna på gården vet något om det. Någon kallelse till den fortsatta stämman har inte skickats ut. Någon röstlängd till den fortsatta stämman bör således inte finnas. Lägg dessutom märke till att Körsbärsgårdens "medgivanden" nu genast blivit förvandlade till det de egentligen alltid varit - "fullmakter". Notera att man tidigare ÄNDRAT I STADGARNA FÖR ATT MÖJLIGGÖRA MASSFULLMAKTER. Notera även att någon bank inte är klar till föreningslånen.

Svebos ordförande och Stadshusets borgarråd Joakim Larsson uttalade sig att förlängningen av köperbjudandet i närliggande Kastanjegården var för att den sjätte(!) stämman skulle (citat) "kunna genomföras på en lugn och saklig nivå, så att varje enskild hyresgästs vilja respekteras från alla parter."

Här är det ingen tvekan om att stämman har avslutats "i lugn och ro". Inga hyresgäster var kallade till den. Stämmer dessa uppgifter är det så hårresande rättsvidrigt att det kräver en förklaring till hur Joakim Larsson (som vi vet kommer att läsa detta) kommer att agera i fallet Körsbärsgården, bostadsrättsföreningens styrelse och ombildningskonsulten Rikard Johansson från BJURFORS & THÖRNER.

Nå, Joakim Larsson. Är även detta ett ombildningsförsök som gått helt korrekt tillväga? Är det här att respektera hyresgästernas vilja? Är detta rent spel? Hur kan detta relateras till begreppet "illvilja"? Nu utgår vi ifrån att du svarar med en bloggkommentar hur du anser att det här har gått till och hur du, Stadshuset och Svenska Bostäder kommer att agera i det här fallet.

Finns relevans i dessa påståenden och mail utgår vi ifrån att köperbjudandet genast dras in och att ombildningskonsult Bjurfors & Thörner omedelbart fråntas alla sina övriga konsultuppdrag vad gäller ombildningsförsök sanktionerade av Stockholms Stadshus AB. Att ge Bjurfors & Thörner fortsatt förtroende att genomföra flera köpstämmor skulle sätta ett löjets skimmer över all ombildning av Stockholms Allmännytta. Att protokollet från den aktuella stämman underkänns utgår vi ifrån.

Än en gång har vi tydliga bevis på att våra förslag till NYA REGLER FÖR ATT STÄVJA FUSK genast måste tittas över och rättas till i Stadshuset.

...men som sagt, vi hoppas att man behagar skämta - för så här illa kan det väl verkligen ändå inte vara...eller?

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Tillägg:
Vi har under morgonen fått samtliga uppgifter bekräftade. Tro't eller ej, allt i inlägget stämmer - tråkigt nog...

I ombildningar och våldtäkter finns inga nej!

Ett nej är ett nej - utom för våldtäktsmän och ombildningsförespråkare. Båda är lika övertygade om att motparten inte förstår sitt eget bästa och innerst inne gillar det den utsätts för under tvång.

Visserligen påstås det att allting är relativt, men det finns ju begrepp som rimlighet också.

Den officiella orsaken till att Kastanjegården i Dalen fick sitt köperbjudande förlängt med sex veckor(!) var, enligt Joakim Larsson (borgarråd och ordförande i Svenska Bostäder), att "illvilliga" hyresgäster samlat in återtagande av fullmakter. Det är ett väldigt intressant påstående av en myndighetsperson att grunda ett beslut på. Låt oss därför analysera och filosofera lite över begreppet "illvilja". Enligt ordboken betyder illvilja "önskan att göra skada".

"Illviljan" i fallet Kastanjegården bestod i att några av hyresgästerna i området hjälpt sina grannar att dra tillbaks fullmakter som de, enligt egna uppgifter, skrivit på under påtryckningar. Dessa påtryckningar anser Joakim Larsson tydligen vara helt i sin ordning. Ingen "illvilja" där inte. Att det var det femte försöket till ombildning som inte hade stöd från hyresgästerna passerade även det Joakim Larssons ribba för demokrati. Att mängder av hyresgäster vittnat om trakasserier i samband med ombildningen bryr sig Larsson inte om. Tvärtom - det är vittnena själva som anses vara "illvilliga".

Även de människor som tillfrågats att bevittna hur det gick till utanför stämman beskrivs som illvilliga huliganer. Bland dessa huliganer märks Hyresgästföreningens regionsordförande, en av deras jurister samt Svenska Bostäders vice ordförande. Medialt fokuseras allt på Joakim Larssons version, trots att Larsson själv inte var på plats utan helt gick på ombildarnas dokumenterade osanningar. Låt oss nu fråga oss själva: Vad innebär begreppet "illvilja".

Borde inte snarare Joakim Larssons hjälp till konsulten Torsten Kai-Larsen att starta upp fler uppslitande köpstämmor på Kastanjegården betraktas som illvilja? Hyresgästerna har ju redan ett otal gånger slagit fast att man inte är intresserade av ombildning. Har illvilja blivit att inte tycka som Joakim Larsson och hans kompisar bland konsulterna - de konsulter som gör allt för att tjäna pengar på ombildningar?

Svebos vice ordförande Teres Lindberg, som befann sig på plats utanför köpstämman har skrivit EN REPLIK på Brf Kastanjegårdens och Joakim Larsson anklagelser, där hon även redovisar sin egen syn på omvandlingshysterin av idag. Rädda Linjalen håller med henne till punkt och pricka - huvudsaken är att omvandlingsförsöken går demokratiskt till. Så är det inte nu, men rop på demokrati beskrivs av Stadshuset ledning som "illvilja".

Brf Kastanjegårdens ordförande Jonas Fermelin väljer tydligen att lyssna på det han behagar i debatten:
"– Vi som är för en ombildning har drivit en kampanj om varför vi tycker att det är bättre med bostadsrätt än med hyresrätt, men motståndarna har aldrig motiverat varför det är bra med hyresrätt."
Läs hela artikeln PÅ DEN HÄR LÄNKEN.

Vi råder Jonas Fermelin att läsa igenom Rädda Linjalens blogg från början till slut. Då kommer han att få hundratals orsaker till att många väljer hyresrätt, och samtidigt får han chans till välbehövlig förkovran i allmänbildande ämnen som besiktningar, fastighetsekonomi och hur föreningsdemokrati bör gå till i praktiken. Det kan behövas inför köpstämma nummer sex.

Igår fredag var det köpstämma för Körsbärsgården, ett annat område i Dalen. För att slippa illvilliga element hade stämman flyttats till Globen, flera kilometer från Dalen. Kallelsen till stämman hittar ni HÄR och fullmakterna som spridits i området hittar ni HÄR.

Notera att det går trender i ombildningsvärlden. Det som förut kallades "fullmakter" har nu döpts om till "medgivanden". Kärt barn har många namn, och förmodligen beror det på att ordet "fullmakt" fått så dålig klang efter många dokumenterade fall av fusk och stadgemygel. Myglet fortsätter, man byter bara namn på det. Detta verkar inte anses som "illvilligt" enligt Stadshuset sätt att se på saken.

I de flesta aktuella bostadsrättsföreningar i ombildning har stadgarna ändrats så att DET BLIR LÄTTARE ATT MANIPULERA RÖSTRESULTATET, men det anses inte vara "illvilligt" enligt Svenska Bostäders ordförande.
I Körsbärsgårdens stadgar hittar du nyss nämnda ändring under §7, stycke 3. Stadgarna ankomststämplades av Bolagsverket så sent som slutet av september. Nu är det fritt fram för massfullmakter. Tuta och kör!

Att Brf Körsbärsgården och ombildningskonsulten Bjurfors & Thörner t.o.m. uppmanat hyresgästerna att lämna fullmakt innan någon ekonomisk plan presenterats eller någon bank varit klar känns ju sådär lagom seriöst. Att Bjurfors & Thörner har bravader som DET HÄR och DET HÄR i sitt CV känns inte heller direkt övertygande. Ändå är det hyresgästerna som inte vill skriva under fullmakter utan att fråga som betraktas som "illvilliga". Så till den milda grad att konsulterna kände sig tvungna att flytta mötet bort från de boende.

Resultatet på Brf Körsbärsgårdens stämma blev nej. Sex hyresgäster återtog (av ren illvilja?) sina fullmakter före stämman. Dessa kontaktades naturligtvis omgående för ännu fler påtryckningar från Brf Körsbärsgården. Är det att visa respekt för ett demokratiskt beslut? Återigen kommer drevet gå över Körsbärsgården, återigen kommer det att kallas till fler köpstämmor och återigen finns det anledning att filosofera över vad illvilja och demokrati egentligen innebär.

Enligt SvD:s ledarskribent Claes Arvidsson är det politisk huliganism att påpeka den uppenbara rättsrötan i Stockholms ombildningskarusell. Rädda Linjalen är ett uttalat opolitiskt nätverk som driver en sakfråga, och vi ställer oss väldigt undrande till att Claes Arvidsson själv politiserar frågan genom anklagelser som inte har med ombildningar att göra. Är alla vi som vill bo kvar som hyresgäster sekteristiska vänstermänniskor och terroristsympatisörer? Enligt Claes Arvidsson är det så världen ser ut. Räck upp handen den som känner igen sig!

Vad som däremot, i högsta grad, är politiserat är sättet som Stockholms Stadshus AB och Joakim Larsson genomför ombildningarna. Här skall ombildas till varje pris, vare sig det görs demokratiskt eller inte. Även statligt ägda SBAB gör sitt till genom att leda den räntedopade lånekarusell, som tveklöst kommer att sätta mängder av människor i en skuldfälla de inte kommer att kunna ta sig ur. Till och med Timbros apostlar varnar för konsekvenserna, men Stadshuset och SBAB brakar på i heligt samförstånd.

Betonas bör att det finns ombildningar som gått korrekt och demokratiskt till, men nu i ombildningskarusellens slutfas börjar det bli alltmer sällsynt. I mängder av fall, alldeles för många för att rabbla upp, blir hyresgästerna överkörda av såväl Brf-styrelser, ombildningskonsulter och politiker. Ombildningar tillåts fuskas och tjatas igenom med Stockholms Stadshus AB:s goda minne, men enligt Joakim Larsson sköts allt helt enligt spelreglerna.

Så en gång till - det tål att funderas över:

• Vilka i det här sammanhanget visar illvilja?
• Är det demokratiskt att inte respektera resultatet från fem tidigare omröstningar?
• Vem har politiserat frågan, och vilka är de politiska huliganerna?

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Tankar om demokratin - Brev från Dalen del 3

Alldeles för mycket av min tid nu går åt till att försvara mitt boende i hyresrätt mot en liten målmedveten grupp som predikar ägandets lov i form av bostadsrätt.

Påhejade av en konsult från en besudlad mäklarfirma går de runt och knackar på hos folk som inte sagt ja till deras evangelium. En gång, två gånger, fem gånger. En kvinna berättade för mig att hon skrev på deras "fullmakt" för att hon inte orkade längre.

Och hur ska man orka? Pelle och Patrik, VD och vice VD i Svebo, beviljade likt Bill och Bull i Pelle Svanslös raskt en förlängning åt Kastanjegårdens bostadstjuvsförening efter att Måns (Joakim Larsson, ordförande i Svebo) skrivit i SvD att motståndet mot ombildning av hyresrätter var en yttring av huliganer - och därför måste en ny omröstning äga rum.

Klas Heldersten, Svebos jurist, hade heller inte varit på plats under omröstningen. Men även han menade att det hela inte hade gått rätt till.
När jag frågade Klas om Svebo kunde tänka sig ha en observatör på den kommande köpstämman på Pärongården svarade han att det var uteslutet.

När jag frågade Klas om det var tänkbart att de skulle förlänga tiden för Pärongårdens bostadstjuvsförening i händelser av ett nej nekade han först, men när jag pressade honom sa han att det kunde tänkas hända.

Till skillnad från oss som kämpar för vår rätt att behålla våra lägenheter med lagliga medel, och ändå förklaras som huliganer, så ser Svebo mellan fingrarna på konsultfirman Bjurfors & Thörner. Detta trots deras tvivelaktiga förflutna som man kan läsa om bl.a. i artikeln "Bildande av borätt stred mot lagen":

"När Kjell Löfgren konfronterats med att fyra hyresgäster hållits ovetande har han hänvisat till Jan Bjurfors som skötte "det praktiska" när bostadsrättsföreningen tog över. Jan och Eva Bjurfors har å sin sida gjort sig oanträffbara när SvD sökt dem. Detta trots att de nåtts av meddelanden om att SvD tänker redogöra för deras inblandning i affären.
- Det står att köpbeslutet var enhälligt - och det är väl inte konstigt när husets "riktiga" hyresgäster inget visste. Det här ser allt mer ut som ett rent falsarium, säger Hyresgästföreningens ombudsman P-O Brogren sedan han läst protokollet."
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Som tur är verkar det som om tillräckligt många hyresgäster här på Pärongården i Dalen vill behålla sin nuvarande boendeform. Så Jocke, Pelle, Patrik, och Klas - jag ser fram emot era ansträngningar att ogiltigförklara demokratiska omröstningar.

Dagen efter att omröstningen visat att Pärongårdens hyresgäster vill fortsätta vara kvar i Svebos allmännytta kommer jag att ringa er och fråga om ni ämnar ogiltigförklara röstresultatet även hos oss.

Stefan Höglund
Ordförande, lokala hyresgästföreningen Pärongården

Ständig stank av stämmor...och pinsamt p-plats-pulande

I Dalen finns ett överflöd både av bilar och köpstämmor!

DEN ANDRA RAPPORTEN FRÅN KASTANJEGÅRDEN

Ordet köpstämma smakar illa i min mun. Det ligger där som en slemmig klump. Helst av allt skulle jag vilja spotta ur den för tid och evighet, men det verkar inte gå. På Kastanjegården avlöser köpstämmorna varandra. Hur det kan vara möjligt begriper jag inte. Vi är nu inne på den femte köpstämman. Bostadsrättsföreningen hade inte majoritet vid den senaste, 17 september, men lyckades ändå få till en förlängning. Hur det kan vara möjligt begriper jag inte heller.

Den första köpstämman i maj ställdes in med en dags varsel på grund av att det saknades femton fullmakter. Då gick erbjudandetiden ut den 10 september. Är det i demokratins namn inte meningen att en omröstning skall hållas, även om den inte ser ut att gå ombildningskonsultens väg? Tydligen inte. Vi tyckte ”fel”, och då blir det en stämma till!

Den andra köpstämman, 1 september, förvandlades hastigt och lustigt till ett ”informationsmöte”. Då saknades det åtta fullmakter för en ombildning. Nu började det bli bråttom att få hyresgästerna att tycka ”rätt”. Deadline för erbjudandet var fortfarande 10 september.

Den tredje köpstämman, 9 september, ställs in även den. Den 8 september kom ett meddelande från ombildningskonsulten Torsten Kai-Larsens bolag, Svensk Bostadsutveckling, att stämman ställts in på grund av ”oklarheter i parkeringsfrågan”. Saken har aldrig diskuterats, så man kan undra vad det var för slags oklarheter som dök upp i sista minuten. Suck.

Den verkliga anledningen är förmodligen att bostadsrättsföreningen lämnade kallelsen till köpstämman för sent samt att det saknades två fullmakter för att få igenom ombildningen. Inställda köpstämmor börjar bli lite av en ”gammal och kär tradition” för Brf Kastanjegården och Torsten Kai-Larsen.

Men det är vid denna tidpunkt saker och ting börjar hända. Ombildningskonsulten Torsten Kai-Larsen fixar en förlängning av erbjudandetiden till 17 september. Hur han lyckas vet bara de inblandade. Men helt plötsligt blandar sig Stockholms Stadshus AB:s direktör Joachim Quiding sig in i ombildningsförsöket. Detta genom en fråga om parkeringsplatser, som överhuvudtaget inte har med köpet av fastigheten att göra.

Parkeringsplatserna det handlar om gäller inte heller alla hyresgäster utan bara de som tidigare haft plats. Å ena sidan sägs ingenting hända med dessa avtal – är det då en orsak att förlänga tiden för ännu en köpstämma? Å andra sidan sa Svenska Bostäder vid samtal att platser som hyrs ut till bostadsrättsföreningen kan sägas upp om de behövs till bolagets egna hyresgäster. Å tredje sidan kan man undra vem det är som röstar ja- eller nej till ombildning och låter ett miljonlån bero på på en p-plats – och varför kom man på detta så sent som nu?

Alltnog. Den fjärde köpstämman 16 september ajournerades efter sju minuter och arton sekunder. Anledningen den gången var att den lokala Hyresgästföreningen lämnade sju återkallelser av fullmakt – och hyresgästerna tyckte därmed ”fel” igen.

Fortsättningen av den ajournerade köpstämman, köpstämma fyra den 17 september, blev en fars där Torsten Kai-Larsen spelade huvudrollen. Tyvärr lyckas han än en gång få till stånd en förlängning av erbjudandetiden. Ny stopptid är den 30 oktober.

Stockholms Stadshus AB:s direktör Joachim Quiding kan kanske svara på hur det kommer sig att det inte verkar finnas någon begränsning av antalet köpstämmor? Hur kan annars beslut och garantier om sista erbjudandetid rivas upp gång på gång? Hur ska vi kunna tro på något som Stadshuset eller Svenska Bostäder lovar i fortsättningen när alla tidigare löften har brutits – vare sig de varit skriftliga eller muntliga?


Majne Wistheden, boende på Kastanjegården
raddakastanjegarden@gmail.com

MORE HOT NEWS:

• Resultatet från köpstämman (typ den femtioelfte) i kvarteret Skottet på Söder (läs historien om Skottets köpstämmor här) har klandrats och blir rättssak med hjälp av Hyresgästföreningen.
• Kvarteret UNDERSTEN i Kärrtorp har sagt nej till ombildning. Precis som i fallet Linjalen startade inte ens den sista köpstämman på grund av bristande intresse från hyresgästerna.
• Kvarteret TUMSTOCKEN på Söder har som tidigare meddelats röstat nej till ombildning.
• Kvarteret Rönnbärsgården i Dalen har även de tackat nej till ombildning. I detta fall följde konsulten den gängse traditionen i Dalen, och gjorde om köpstämman till ett "informationsmöte". Köpstämmor är onekligen höstens innegrej i Dalen. Kan någon därborta hålla räkningen på denna uppsjö av köpstämmor/"informationsmöten"? Det måste bli en ganska festlig statistik i slutändan...

Pinocchio som borgarråd?

Efter alla konstigheter som hänt runt Kastanjegården i Dalen är ingenting naturligare för oss i Rädda Linjalen än att hjälpa dessa hyresgäster att framföra sina egna åsikter runt det som händer.
Här kommer ett första meddelande. Vill någon kontakta hyresgästernas representanter i Kastanjegården finns deras mailadress längst ner i bloggen:

Nej, nej, nej … så blir mitt svar om Joakim Larsson, borgarråd och ordförande i Svenska Bostäder, bjuder ut mig på middag i kväll. Nej, säger jag vänligt men bestämt. Jag är ARG på Joakim Larsson.

Vad menar Joakim Larsson egentligen med att beskriva det som hände runt köpstämman på Kastanjegården 17 september som en illvillig kampanj?

”Det är inte förbjudet att återkalla fullmakter, alla måste ha möjlighet att ändra sig. Men när flera fullmakter återkallas fem minuter innan en köpstämma ska starta kan det inte uppfattas som något annat än illvillig kampanj. Därför är det fullt rimligt att föreningen nu får en förlängd tid att avhålla en stämma, som jag hoppas kommer att kunna genomföras på en lugn och saklig nivå, så att varje enskild hyresgästs vilja respekteras från alla parter.”
Joakim Larsson i SvD, 26 september 2009.

När ska återkallelser i sådana fall lämnas in enligt Joakim Larsson? Hur kan det vara en illvillig handling att lämna återkallelser inför en köpstämma när det är vid just detta tillfälle som röster för- och mot en ombildning ska räknas? Ska återkallelser lämnas in i så god tid att ombildningsförespråkarna skall få möjlighet att utsätta våra grannar för ännu fler påtryckningar?

På Kastanjegårdens köpstämma den 16 september lämnade lokala hyresgästföreningen in sju återkallelser vid närvaroregistreringen. Några minuter senare ajournerar konsulten Torsten Kai-Larsen mötet till den 17 september. Anledningen sades vara att äktheten i återkallelserna skulle kontrolleras. Ligger inte det ansvaret på säljaren, Svenska Bostäder? Jag finner det konstigt om ombildningskonsulten hade den befogenheten. Kontrollerar Torsten Kai-Larsen även äktheten i fullmakterna som röstar ja till ombildning?

Genomförandet av nästa köpstämma, dagen efter, var under all kritik enligt mitt sett att se det. Torsten Kai-Larsen titulerade sig mötesordförande, men någon vidare mötesordning höll han inte. Under de tre timmar mötet tog försvann dessutom Torsten Kai-Larsen vid två tillfällen.

Vid de dessa tillfällen var han ordentlig med att säga ”Hej då, nu går jag” till representanter i lokala hyresgästföreningen. Men de gick inte på den luringen. Torsten Kai-Larsen hade aldrig förklarat mötet för avslutat. När Brf Kastanjegårdens ordförande fick frågan om mötet slagits av så vägrade han att svara.

Två gånger under pågående möte lämnar alltså Torsten Kai-Larsen med fru stämman. Vid det första tillfället var han borta en timme. Att det på gården intill pågick ett firande av nybildad bostadsrättsförening där Torsten Kai-Larsen var ombildningskonsult behöver ju inte ha något med saken att göra - eller?

Detta beteende av ombildarna, plus de förolämpningar och hotfullheter som närvarande vittnen fick utstå, belönas sedan med tidsfrist nummer fem från Svebo, vars ordförande också är just Joakim Larsson. Tvärs emot alla tidigare muntliga såväl som skriftliga löften. Vem kan man lita på? Har Pinoccio blivit borgarråd?

Det vore intressant att höra Joakim Larssons egen uppfattning om hur köpstämman på Kastanjegården genomfördes. En uppfattning om den har han uppenbarligen, trots att han själv inte var där. Då Joakim Larsson även verkar ha infört ett helt eget godtyckligt regelverk gällande köpstämmor, vore det onekligen intressant för alla oss som påverkas av "Larssons lagar" att veta hur de är utformade.


Majne Wistheden, boende på Kastanjegården
raddakastanjegarden@gmail.com

Desperation och förvirring i Stadshuset

I stadshusets ledning råder desperation. Ombildningarna av hyresrätter till bostadsrätt går inte enligt planerna. Det görs motstånd, och på allt fler köpstämmor visar det sig att antalet ja-röster inte räcker till för en ombildning. Med skrämseltaktik, fusk och utnyttjande av möjligheten att hålla flera köpstämmor försöker oseriösa konsulter och bostadsrättsföreningar ändå tvinga hyresgästerna att rösta ja.

Makthavarna i stadshuset väljer av taktiska skäl att blunda, eller som i fallet med kvarteret Kastanjegården, aktivt stödja ombildningsmyglet. Trots detta fortsätter hyresgästerna i kvarter efter kvarter att visa motstånd och stå upp för den allmännyttiga hyresrätten.

Samtidigt är det mindre en ett år kvar till valet, och erbjudandet om att få ombilda till bostadsrätt var ju ett av alliansens stora paradnummer. Makthavarna vill inte stå där med nerdragna byxor när det ska hållas val i kommunen nästa gång. Så varför inte gå in och ändra regelverket i efterhand? Kanske kan man få igenom ett par ombildningar till på det sättet. Sagt och gjort, man förlänger ansökningstiderna så att bostadsrättsföreningarna kan hålla ännu fler köpstämmor.

I kvarteret Kastanjegården ( läs mer om skandalombildningen här) där man redan hållit fyra köpstämmor med resultatet nej, förlängs ansökningstiden med ytterliggare sex veckor. Sex veckors förlängning innebär en teoretisk möjlighet att hålla ytterliggare sex köpstämmor. Nog borde det kunna bli JA på någon av dessa!?

Ingen av de politiker och tjänstemän som verkat för att förlängningen skall bli av har intresserat sig för att ta reda på vad som verkligen hänt på Kastanjegården. I stället har de låtit sig styras av vinklade andrahandsuppgifter, av rena lögner och av sin egen obändiga vilja att driva igenom ombildningar till varje pris. Vare sig det görs på ett demokratiskt sätt eller inte.

På SvD:s ledarsida pekas motståndare till ombildningar nu ut som kommunister, huliganer och obehagliga i största allmänhet (läs HÄR, HÄR och HÄR) Här i Linjalen, och i alla andra fastigheter under ombildning, finns människor från alla politiska läger som är motståndare till att ombilda bort allmännyttan. Vad är det egentligen för åsikter man försöker pådyvla oss, och varför?

Vi har tidigare skrivit om detta på vår blogg. I söndags publicerade SvD en ledarartikel om Jan Guillou och lögnen som journalistisk metod där man kommer in på hur extremvänstern jobbade med ”ta över” organisationer genom enhetsfronter i början på sjuttiotalet.

Per Gudmundson skriver bl.a:
”En bedräglig variant är enhetsfronten. Taktiken är vanlig än idag, och går ut på att samla bred uppslutning under någon aktuell och lagom harmlös paroll, såsom Rädda Hyresrätten, men i hemlighet styra proteströrelsen ovanifrån- för helt andra syften."

Vad dessa ”andra syften” är nämns inte i artikeln, men läser man mellan raderna så handlar det om allt från stöd till terrorister till landsförräderi. Jag undrar hur många hyresrättskämpar som känner igen sig? Artikelförfattarens paranoia är rent komisk.

Att Per Gudmundson och hans arbetsgivare propagerar för ombildningar är inget att förvånas över, även om metoderna kan tyckas upprörande. Mer besynnerlig är den nästan totala tystnaden i övrig media och från oppositionen i Stadshuset. Det finns några lysande undantag men det ändrar inte helhetsintrycket. Hyresgästföreningen, speciellt Stockholmsregionen, har på senare tid tagit ställning mot ombildningar av allmännyttiga hyresrätter, men varför tog det så lång tid innan de började agera?

Jag kan inte låta bli att undra vad en granskning av orsakerna till den här tystnaden skulle innebära? Hur många skulle bli tagna med fingrarna i syltburken? Är den obehagliga sanningen den att det, även inom den politiska oppositionen, finns ett stort antal förtroendevalda som själva medverkat till ombildningar eller håller tummarna för ett ja på kommande köpstämmor? Hur ser det ut bland de journalister som har (eller borde ha) till uppgift att kritiskt granska ombildningarna? Har man på tidningarna blivit så beroende av intäkterna från annonser om bostadsförsäljningar att man inte vågar ta in kritiska reportage?

Det är hög tid för alla politiker i Stockholm att ta det som sker runt ombildningarna på allvar. Tiotusentals Stockholmsbor drabbas av oegentligheter runt omvandlingar i detta nu. Om man av taktiska skäl väljer att inte låtsas om detta så kommer väljarnas dom att bli hård. Även media måste ta sitt ansvar och skriva om det politiserade fulspel som nu drabbar många hyresgäster i Stockholm. Gränsen är nådd!

Olof Fryklöf/Rädda Linjalen

DEFINITIVT NEJ I TUMSTOCKEN!

Återigen vill vi gratulera våra vänner i kvarteret Tumstocken, på Blekingegatan tvärs över parken, till att ha bevarat ännu ett kvarter till Stockholms allmännytta. Bra kämpat!

Köpstämma nummer två avverkades ikväll, svaret blev ett rungande NEJ och skålar utropades på restaurang Söder China. Därav detta något yviga inlägg.

Dubbla gårdsfester så snart som möjligt tack!

Syns igen i morgon...

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Replik på artiklar i Svenska Dagbladet

Då flera artiklar i Svenska Dagbladet gett en väldigt skev, ensidig och politiserad bild av händelserna på Kastanjegården i Dalen är detta inlägg skickat till tidningen.
Artiklarna som kommenteras hittar ni HÄR , HÄR och HÄR
http://www.svd.se/nyheter/inrikes/artikel_3559335.svd
http://www.svd.se/opinion/ledarsidan/artikel_3564399.svd
http://blogg.svd.se/ledarbloggen?id=15696


Apropå Svd:s artiklar om tumultet på Kastanjegården i Dalen 17 september vill jag, för att ge en klarare bild av händelsen, ge mitt vittnesmål på det hela:

Jag blev själv ombedd av hyresgäster i området att komma till Dalen för att observera och kunna vittna om händelsen. Bara att de boende i området känner att detta behövs ger en liten hänvisning till det sätt många omvandlingsförsök sköts i Stockholm just nu. Egentligen var jag upptagen, men efter desperata telefonsamtal från området gjorde jag mig fri att ta mig till Kastanjegården, dit jag anlände strax efter 22.00 på kvällen 17 september.

Då jag själv bor kvarteret Linjalen och varit med om turbulensen där trodde jag att jag var luttrad när det gäller ombildningar - men jag anade inte att scenerna som utspelade sig i Dalen var möjliga i ett land som Sverige.

Jag vet inte vilken köpstämma i ordningen det var på Kastanjegården, men det har varit flera tidigare. Inte på någon av dem har ombildningskonsult Torsten Kai-Larsen och Brf Kastanjegården nått tillräckligt antal röster för ombildning. Den 17 september var det tredje gången gillt inom några dagar för ombildarna. Vad jag förstår har man dessförinnan försökt få igenom ombildningen på köpstämmor den 10 och 16 september. Inte heller då har det funnits underlag för ombildning. Borde inte resultatet från dessa köpstämmor räckt som svar för ett demokratiskt beslut?

Trots att 10 september var slutdatum för köperbjudandet, efter ett antal förlängningar, lyckades ändå Kai-Larsen via kontakter i Stadshuset få ytterligare en veckas förlängning på erbjudandet. Något som måste anses som synnerligen anmärkningsvärt. Under tiden har hyresgästerna i området utsatts för en dörrknackningskampanj med påtryckningar som flera av de boende beskrivit som ren terror.

Teres Lindberg, representanterna från Hyresgästföreningen och några andra dök upp på begäran av hyresgäster som känt sig trakasserade. Anledningen till besöket var att observera att allt gick anständigt till. Det kan man verkligen inte påstå att det gjorde, men det beror varken på Teres Lindberg eller någon av oss andra observatörer. Det beror på Brf Kastanjegårdens och Torsten Kai-Larsens agerande.

Varför SvD inte tar upp orsaken till deras närvaro eller låter någon av dem ge sin syn på hur de tycker att köpstämman gick till är också värt att notera.

Då Brf Kastanjegården och Kai-Larsen, tvärtemot vad artikeln i SvD påstår, inte heller denna gång hade röster nog att genomföra köp avbröts stämman. Ombildarna grupperade sig för att forcera fram fler fullmakter och drevet gick i kvarteret till strax före midnatt. Det var enkom Brf-anhängare som bankade på dörrar. Detta för att försöka jaga ihop de fullmakter som fattades.

Inga nej-fullmakter samlades in av vittnen eller någon annan under kvällen. Inga vittnen sökte upp några hyresgäster överhuvud taget. Vissa agerade dock livvakter åt hyresgäster som begärt det. Jakten på hyresgäster stod Brf Kastanjegården och inga andra för. Dessutom på ett burdust sätt som många hyresgäster upplevde som hotfullt.

Det många i ombildningssituationer har efterlyst länge är att representanter från allmännyttan tar ansvar för att ombildningarna är demokratiskt och juridiskt korrekta. Ansvariga på allmännyttans bolag har alltid hänvisat till order från Stadshuset, och Stadshuset har låtit ombildningskonsulterna härja fritt. Därför har ombildningarna i Stockholm blivit rena vilda västern. Att fuskandet är utbrett och att många utsätts för hårda påtryckningar för att rösta ja är alltför väl bevittnat.

Joakim Larsson, borgarråd och ordförande i Svenska Bostäder, har vid upprepade tillfällen förnekat att detta händer. Likt Bagdad Bob har Joakim Larsson gång på gång hävdat att oegentligheter eller fusk inte förekommer. Att han nu gör utspel mot Teres Lindberg, som haft civilkurage nog att själv se hur det kan gå till i tvivelaktiga ombildningar visar bara att ambitionen att stävja fusk och andra oegentligheter lyser med sin frånvaro.

Hade Joakim Larsson känt ansvar för sin arbetsuppgift hade han istället lyssnat på Teres Lindberg, för det hon fick se med egna ögon på Kastanjegården är ett av många exempel på att ombildningarna i Stockholm har spårat ur totalt.

Genom att hänga ut och öppet kritisera den enda ansvariga som visat intresse att själv se hur en köpstämma kan gå till skickar Joakim Larsson oroväckande signaler. Vill Joakim Larsson motverka att de allmännyttiga bostadsbolagen tar ansvar för att försäljningarna sköts enligt reglerna?

Att hyresgäster i områden under ombildning välkomnar observatörer från allmännyttan medan de jurister och konsulter som driver igenom ombildningarna motsätter sig det talar för sig självt. Har man ingenting att dölja välkomnar man granskning. Dessa konsulter tjänar stora pengar på att driva igenom ombildningar till varje pris, och då kommer moral och demokrati väldigt ofta i andra hand. Fusk, bedrägerier, lögner och hot har blivit vardagsmat i Stockholms ombildningskarusell. Det går inte att förneka, för vi är många som upplevt det.

Nätverket Rädda Linjalen har skrivit ett krav till Stockholms politiker och allmännytta om ändrade upphandlingsregler för bostadsrättsföreningar. Det är hög tid att något görs innan det ofullständiga regelverket, de intill evighet förlängda köperbjudanden och det utbredda fuskandet mynnar ut i rena handgripligheter.

Allmännyttans hyresgäster finner sig inte längre i att känna sig rättslösa. I skrivelsen till de ansvariga radar vi upp mängder av dokumenterade fall av fusk samt förslag för hur detta skall stävjas. Det borde rimligtvis vara intressant för alla - men frågan är helt enkelt om intresse finns att göra ombildningsprocesserna demokratiska i praktiken?

Kravet på nya upphandlingsregler kan man LADDA NER HÄR

Jag vill även sända en stor eloge till Teres Lindberg för att någon från Stadshuset och allmännyttan visat genuint intresse av att med egna ögon se hur ombildningar går till i praktiken, och vilka konsekvenser förfarandet får för många medborgare i Stockholmsområdet.

Vänligen
Johan Johansson, Nätverket Rädda Linjalen
Stockholm

Ombildningen som försökte ta sig i Dalen

Om vi i Rädda Linjalen hade fått oss berättat det vi sett med egna ögon det senaste året hade vi inte trott på det. Det är svårt att tänka sig att den rättsröta vi fått uppleva på nära håll är möjlig i ett land som Sverige. Att ett land som profilerat sig som en rättsstat kan behandla enskilda medborgare på det sätt som händer i fastigheter under omvandlingsförsök är makabert.

Att mängder av bedrägerier, hot, urkundsförfalskningar och andra brott inte i något enda fall har lett till någon påföljd för de ansvariga talar ett tydligt språk. Nu måste de politiker i Stockholms Stadshus AB, som är ansvariga för detta rättsliga förfall, ta sitt ansvar, se vad de faktiskt ställt till med och rätta till de omfattande brister man än idag väljer att blunda för.

Metoderna som ombildningsförespråkare och konsulter använder sig av när de har problem att få igenom sin vilja på köpstämmor tenderar att bli värre och värre. Rädda Linjalen har sedan länge påtalat att bristerna i reglementet runt ombildningar bäddar för DET UTBREDDA FUSKANDET som är en påtaglig verklighet redan idag. På sommarens och höstens köpstämmor runt Stockholm har fusk och bedrägerier varit mer regel än undantag.

I kvarteret Tornsvalan i Aspudden t.ex. uppdagades bedrägeri med stadgar gällande fullmakter. Köpet drogs in av värden Familjebostäder, men samma ombildningskonsult tilläts sedan att fortsätta hålla ännu fler köpstämmor i kvarteret! Låter inte det som en riktig ljugarhistoria så säg? Något sådant vore helt otänkbart i alla andra sammanhang, men när det gäller ombildningar funkar det alldeles utmärkt att handla på det sättet. Undrar någon varför vi skrivit vårt FÖRSLAG TILL ÄNDRING AV LAGAR RUNT OMVANDLINGAR har ni svaret där och i många andra hårresande exempel på skandalomvandlingar.

I torsdags kväll gick larmet från Kastanjegården i Dalen - ett område hårt drabbat av en mängd mer eller mindre tveksamma ombildningsförsök. Under torsdagen kulminerade rättsrötan i Kastanjegården med en kalabalik man måste ha sett med egna ögon för att kunna begripa.

Efter att ha fått tiden för ombildning förlängd ett antal gånger var slutdatumet för ombildning av Kastanjegården satt till 10 september. Detta finns både skriftligt och muntligt från fastighetsägaren Svenska Bostäder (Svebo). Vid detta datum fanns det inte tillräckligt många ja-röster, och allt såg ut som att hyresgästerna slutligen fått säga sitt.

Men ombildare är inte direkt kända för att respektera demokratiska beslut. Ombildningskonsulten Torsten Kai-Larsen lyckades genom ett svepskäl om parkeringsplatser förmå Svebo att ge BRF ytterligare en veckas respit att tjata fram ett ja till ombildning. Joachim Quiding, Stockholms Stadshus AB:s direktör hävdar i en kommentar till bloggen att han inte haft något med förlängningen av köptiden att göra - vilket vi härmed rättar. Det spelar visserligen föga roll för de boende i området, för nu frångicks återigen tidigare givna löften och Kastanjegården fick ännu en veckas respit att utsätta de boende för påtryckningar.

Däremot har Joachim Quiding sedan länge profilerat sig genom att ge ombildare och allsköns konsulter det ena handikappet efter det andra för att få igenom så många ombildningar som möjligt. Anledningen till att Brf Linjalen fick ytterligare 8 månaders förlängd tid att ombilda och att hyresgästerna i Linjalen fick hela sommaren förstörd är t.ex. i mångt och mycket Joachim Quidings "förtjänst".

Nåväl. Nästa köpstämma i Kastanjegården var satt till onsdag 16 september. Inte heller då fanns tillräckligt många ja-röster för att ombildningen skulle bli av. Konsulten Torsten Kai-Larsen ajournerade då mötet till nästa dag, torsdag 17 september. En hätsk jakt på fullmakter iscensattes av de mest fundamentalistiska ombildningsivrarna. De hyresgäster som tidigare återkallat fullmakter blev nu utsatta för hårda påtryckningar. På kvällen 17 september hölls ännu en stämma, och det var utanför den som ett tiotal medborgarvittnen samlades för att skydda de boende som inte ville rösta ja till ombildning.

Inga andra än ja-sägare var välkomna på stämman. Hyresgästföreningens ordförande i region Stockholm, Terje Gunnarsson, vägrades inträde, trots att han hade fullmakt att representera en medlem. Läs en rapport om saken HÄR
HGF:s jurist, Bengt Öhman, släpptes inte heller in när han ville kontrollera att köpstämman gick rätt till.

Inte heller Teres Lindberg, borgarråd och vice ordförande i Svebo som äger fastigheten, släpptes in på stämman. Vad Torsten Kai-Larsen och Brf Kastanjegården hade att dölja när man vägrade släppa in dessa välrenommerade vittnen kan man bara gissa sig till, men skumt är det onekligen.

Men inte heller den här kvällen nådde Brf och Torsten Kai-Larsen erforderligt antal röster - och nu började en häxjakt som ingen av oss hade skådat. Ombildare gick ut på ett erövringståg efter fullmakter som bara kan beskrivas som svenskt rekord i att utsätta grannar för påtryckningar. Telefoner ringde oavbrutet i hela området. Det bankades på dörrar till strax före midnatt. En handikappad person som ringt och begärt skydd fick dörren brutalt uppryckt en en Brf:are med fullmakt som försökte köra ut den ditkallade skyddsvakten.

Ombildningsivrare från andra områden ringdes in och gäng som mest av allt påminde om huliganhorder strök runt överallt i området. Det bultades på dörrar, knackades på fönsterrutor och ringdes på telefoner. Vi som var där som medborgarvittnen undrade var vi hade hamnat. Representanterna från HGF, stadshuset och Svebo kunde knappt tro på vad de blev vittnen till. Det vi såg var vad stadshusets vurmande för ombildningar av allmännyttan resulterat i.

Smockan hängde i luften och glåporden haglade mot oss som stod utanför mötet och vaktade gården. Mer än en gång fick vi eskortera livrädda människor hem, där de uppmanades att låsa sin överlås inifrån och dra ner persiennerna för säkerhets skull. Men inte heller det hindrade ombildarna från att fortsätta sitt bultande, ringande och fönsterkikande.

När väl klockan var slagen mot midnatt skingrades den misslyckade stämman. Flera av de som gick ut ur samlingslokalen uppträdde hotfullt mot oss medborgarvittnen. Vi blev kallade stalinister, kommunistjävlar, sabotörer, råttor, kackerlackor och mycket annat. En del lindrigt nyktra ja-sägare var väldigt nära att gå till handgripligheter, och att de rena våldsamheterna inte blev värre kan man nog tacka medborgarvittnenas antal och pacifism för.

Det sista vi medborgarvittnen fick göra var att agera livvakter åt de nejsägare i området som inte vågade ta sig hem själva. Det är rent ut sagt förjävligt att sådant här kan få hända med Stockholms Stadshus AB:s och Svenska Bostäders tysta godkännande.

I vilket fall är det så här det kan urarta om man hela tiden ska tänja de juridiska gränserna till det maximala och vägrar respektera folkviljan och demokratin. Torsdagkvällen i Kastanjegården är resutatet av ett skandalomvandlingsförsök draget till sin spets. Ansvaret vilar tungt på Brf Kastanjegården, ombildningskonsult Torsten Kai-Larsen och stadshusets Joakim Qviding. Att reglerna runt ombildningar är UNDER ALL KRITIK OCH MÅSTE ÄNDRAS GENAST står helt klart. Så här får det bara inte gå till.

Borgarrådet och ordföranden i Svebo, Joakim Larsson, som ju vid upprepade tillfällen hävdat att allt går alldeles utmärkt demokratiskt till borde ta sig ett långt samtal med sin kollega Teres Lindberg som bevittnade kalabaliken i Kastanjegården. Om Joakim Larssons uttalanden bygger på okunskap eller ovilja att inse fakta vet vi inte - men nu har han chans att bli uppdaterad så att han kan undvika ytterligare upprepningar av sina väl motbevisade påståenden.

Tydligen har inte Torsten Kai-Larsen och Brf Kastanjegården gett upp än. Det ryktas om skrivelser till Joakim Qviding, Sth Stadshus AB och Svebo om ytterligare förlängning. Anledningen påstås vara att ombildningsmotståndarna skall ha uppträtt hotfullt och utövat påtryckningar. Vi som med egna ögon såg det som hände i torsdags, och vi är många, kan vittna om att det förhåller sig precis tvärtom. Rädda Linjalen, bland väldigt många andra, kräver att Stockholms Stadshus AB och Svenska Bostäder slutar att frångå sina egna löften, börjar hålla dem och drar in köperbjudandet till Brf Kastanjegården genast!

Johan Johansson / Rädda Linjalen

GRATTIS TUMSTOCKEN!

TUMSTOCKEN SA NEJ
till ombildning!

Grattis till alla våra grannar i kvarteret Tumstocken på Blekingegatan som ville fortsätta bo som hyresgäster i allmännyttan. Efter kvällens köpstämma är vi nu två stora kvarter, på varsin sida Rosenlundsparken, som satt ner foten för ombildningshysterin.

Här i Linjalen hoppas vi av hela våra hjärtan att vårt grannkvarter ska slippa vara med om det vi tvingats gå igenom - en Brf-styrelse som vägrar att respektera en demokratisk omröstning och fortsätter att försöka driva igenom en ombildning till vilket pris som helst. Vi hyresgäster i Linjalen vet hur det känns att sitta som gisslan, och den hemska situationen önskar vi inte ens vår värsta fiende.

Förhoppningsvis tar styrelsen i Brf Tumstocken röstresultatet som det utslag på folkviljan i kvarteret som det visar. Skulle styrelsen bestämma sig för att fortsätta omvandlingsförsöket så vet vi att hyresgästerna i vårt grannkvarter inte är att leka med.

Återigen vill vi i Rädda Linjalen betona vårat krav till politikerna i Stadshuset på att införa regler om att EN KÖPSTÄMMA RÄCKER och att resultatet från den skall respekteras.

Tänker Brf Tumstocken och ombildningskonsulterna i AB Galären strunta i att respektera hyresgästernas demokratiska vilja genom att insistera på ännu en köpstämma kommer världen att få reda på detta, med besked - bland annat här på Rädda Linjalens blogg. Var så säkra!

Än en gång - Grattis Tumstocken!
Johan Johansson / Rädda Linjalen

Gården festar och husse skäller

Rädda Linjalen har haft en veckas välbehövlig paus och äntrar, om än något trevande, banan igen. Först av allt är det kanske lämpligt med att analysera tiden efter köpstämman.

Överlag har det varit mycket glädje och gemenskap bland hyresgästerna på gården. Inget ont som inte har något gott med sig - det senaste årets minst sagt jobbiga situation har gjort att många på gården lärt känna och börjat prata med varandra. Ombildningsförsöket har fört med sig en sällan skådad gemenskap mellan såväl kultur- som åldersbarriärer. Det hoppas vi att alla kan spinna vidare på och utveckla.

Vem var det som sa att en ombildning skulle öka grannsämjan? I Linjalen är det bättre grannsämja än någonsin - mycket tack vare att vi tillsammans har lyckats stoppa just ombildningen.

Även flertalet av de som varit positiva till en ombildning har respekterat demokratin och accepterat utfallet av ombildningsförsöket med gott humör. Med undantag av ett litet fåtal verkar alla tycka att det är skönt att ombildningsförsöket är över så att vi alla kan gå vidare tillsammans - vilket vi hoppas att alla kan göra så småningom. Att det var en stor majoritet som tackade nej till ombildning kommer säkert att hjälpa till. Resultatet är överväldigande tydligt.

Förra söndagen, den 6 september, fyllde kvarteret 40 år - och det resulterade i en kvartersfest av sällan skådade mått. Samlade styrkor i kvarteret hade lagat mat så det stod härliga till. Det var ponnyridning, positivhalare och loppis. Staffan Hellstrand, Sanna Carlstedt och Finn Zetterholm gjorde lysande konserter som passade såväl unga som gamla, och det kändes verkligen som att helas kvarteret kunde samlas, plocka det positiva som sprungit ur omvandlingsförsöket och stryka ett streck över det negativa. Tack för det allihop.

Nu är vi ett kvarter där hyresgästerna har sagt sitt, och det märks. Den som absolut vill byta boendeform är fortfarande fri att göra det, men befolkningen i Linjalen har valt att fortsätta vara hyresgäster.

Egentligen ska man inte behöva analysera negativa ting, men det är tyvärr nödvändigt. På Brf Linjalens blogg härskar fortfarande bitterheten bland ett fåtal inläggsmakare. Det kan vi förstå, men att Markus som ansvarar för bloggen släpper in kommentarer med så låg nivå som den senaste tiden är anmärkningsvärt. Rädda Linjalen blir anklagade och beskyllda för än det ena och än det andra. Fotknölslåga inlägg från någon som påstår sig vara jag släpps glatt in av Markus, och allt annat än anklagelser mot Rädda Linjalen lyser med sin frånvaro.

Jag vet inte om Brf's bloggansvarige, Markus, är bitter för att han inte fick möjlighet att flytta in, ombilda, sälja och dra - men det känns nästan så. Nu får man ju inte yttra fakta om Brf Linjalens styrelses förehavanden utan att bli beskylld för personliga påhopp, men faktum är att när Markus skrev sitt första blogginlägg var han nyinflyttad och hade bara bott i Linjalen i fem dagar(!).

Att det inte riktigt gått på det sätt som Markus och flera av de mest högljudda ombildningsförespråkarna hoppats på är uppenbart. Men att hitta en blivande bostadsrätt mot en hyreslägenhet i Linjalen lär inte bli så svårt under de närmsta månaderna. Det är ingen brist på folk från andra ombildningar som gärna flyttar hit.

Vi i Rädda Linjalen har naturligtvis fått utstå andra anonyma förök till hämnd. Själv har jag blivit anmäld till Stockholmshem för att ha gjort i ordning min balkong(!), och jag är inte den enda som varit orsak för diverse konstiga anmälningar, men det är ingenting att gå in på närmare. Samtliga anmälare har givetvis varit anonyma.

Ett av Brf-förespråkarnas stora parad-argument har varit att man själv får bestämma hur ens lägenhet ska få se ut. Så länge man inte river väggar har detta inte varit något hinder tidigare heller. Döm då om min förvåning när en ombildningsförespråkare gav mig en utskällning efter noter tidigt på morgonen förra lördagen. Jag har hört honom ofta under sommaren, då han under sina hundpromenader i parken, ofta på ett aggressivt sätt, försökt övertala grannar att rösta ja till ombildning. Mig har han dock aldrig varit på tidigare.

Förr borde vi i samma port och brukade prata om ditt och datt när vi träffades. Nu krävde han, väldigt högljutt, att jag skulle ändra på min balkong så att den passade hans smak bättre. Plötsligt framställde han sig själv som estet, och förklarade att han tyckte att min balkong var ful. Jag har aldrig haft något till övers för självutnämnda smakpoliser, vilket jag också sa till honom.

Själv tycker jag mig inte ha någon rätt att uttrycka någon åsikt om hur vackra jag anser att min fd granne, hans hund eller hans balkong är. Sådant angår inte mig, och mina åsikter om dessa sakers estetik angår inte min fd granne. Jag har lika lite med denna människas hem att göra som han har med mitt. Dessutom: Att jaga grannar för att övertala dem att rösta ja när man, som min fd granne, inte ens har kontrakt eller rösträtt själv känns minst sagt moraliskt tvivelaktigt.

Även i detta fall anar jag bitterhet. Jag missunnar inte min fd granne att sälja en bostadsrätt och göra sig en hacka att plöja ner i sin utländska bostad, men inte på bekostnad av alla som vill fortsätta bo kvar i Linjalen som hyresgäster - aldrig i livet!

Framför allt: Om man nu, som den arga mannen med hunden, verkligen haft boendeinflytande och grannsämja som främsta argument att ombilda borde man vara anständig nog att inte lägga sig i sina grannars individuella tycke och smak.

På det sättet är jag ännu mer lättad över att det blev ett så klart NEJ till ombildning. Bara tanken på att denna självutnämnda estetpolis, att den anonyme som kastade en morakniv i vår brevlåda dagen före köpstämman, att de anonyma som luftat våra cyklar på gården och att de anonyma som skriver falska anklagelser och personangrepp på Brf's blogg skulle kunnat vara våra hyresvärdar nu är en skrämmande tanke.

Johan Johansson / Rädda Linjalen