SBAB - Banken som garvar hela vägen till köpstämman

Den som upplever ombildningscirkusen inifrån drabbas ofta av misstänksamhet och konspirationsteorier. Ofta känns ombildningsförsöken som ett rent grupparbete med det tydliga målet att ombildningen skall drivas igenom med alla tänkbara metoder. Känslan av att alla, från de ansvariga i Stadshuset till konsulter, mäklare och banker verkar arbeta i målmedvetet samförstånd blir påtaglig. Tyvärr stämmer det också ofta - alldeles för ofta.

Under omvandlingsprocessen i Linjalen var banken SBAB engagerad. Representanter från SBAB var närvarande på flera av ombildningskonsulten Landahl Öhmans väckelsemöten. Numera har ombildningskonsulten BYTT NAMN till Landahl Advokatbyra, men SBAB heter, ännu så länge, fortfarande SBAB.

Landahl Öhman, SBAB och Brf Linjalen hade även kvällsöppna jourmöten i kvarterets samlinglokal. Landahl Öhman hade dessa för bearbeta hyresgästerna individuellt, och slippa besvara jobbiga frågor på allmänna möten. SBAB hade dem för att lyckas ro iland en miljardutlåning. Hyresgästerna i Linjalen uppmanades ofta att ringa till SBAB:s representant för information om lån.

Det som var märkligt var dock, att när köpstämman närmade sig vägrade SBAB:s representant att ge någon information om sina lånevillkor till de personer som man visste ingick i nätverket Rädda Linjalen. Vi har fortfarande svårt att begripa varför. En statlig bank borde inte sitta på några hemligheter eller särbehandla vissa hyresgäster. Att en statlig bank innehar en viss goodwill som pålitlig och neutral lånegivare utnyttjades maximalt av både Brf Linjalens styrelse och Landahl Öhman. Frågan är bara hur mycket trovärdighet som bankernas "good guys" SBAB har nu.

De senaste dagarna har uppgifter framkommit som måste vara minst sagt pinsamma för SBAB. Först framkommer det att de anställda får högre bonusar ju mer pengar man lyckas låna ut till bostadsspekulanter. Se inslaget från Rapport:


Med tanke på hur SBAB särbehandlade representanter för Rädda Linjalen och det faktum att en omvandling hade inneburit en affär på över en miljard för SBAB kan den som lägger ihop två och två komma fram till en ganska uppenbar slutsats: Att en ombildning förmodligen fört med sig en ganska hyfsat slant rätt ner i fickan på SBAB:s REPRESENTANT I LINJALEN.

När man konstaterat detta kommer nästa avslöjande om den trygga snälla statliga banken. Det visar sig att man även förser mäklare med ekonomiska smörjmedel för att få chansen att låna ut ännu mera pengar (och få större personliga bonusar). Ersättningen betalas till mäklarfirman, inte till mäklaren personligen. På det sättet utnyttjar man ett kryphål som gör att det rent juridiskt inte går att betrakta som en ren muta.


Utan att anklaga någon är vi i Rädda Linjalen nog inte ensamma om att misstänka att även ombildningskonsulter har haft möjligheter att få betalt, inte bara av bostadsrättsföreningarna utan även av bankerna, när de lyckats tjata igenom eller manipulera fram ett positivt resultat på köpstämman.



Alla har sina egna moraliska värderingar, och Rädda Linjalens ståndpunkt är att vi ställer betydligt högre krav på moral och etik av ett statligt låneinstitut än vad SBAB visar upp. En statlig bank borde arbeta för att motverka lånerallyn och bostadsbubblor, men SBAB verkar göra sitt bästa för att framkalla en vansklig spekulationsekonomi som förr eller senare kommer att brista - med förödande konsekvenser för väldigt många privatpersoner.

Fler länkar om SBAB:s bravader:

HEMLIGA PROVISIONER TILL MÄKLARE
Statliga SBAB ger hemliga provisioner till mäklarfirmor som förmedlar bolånekunder till dem. Upplägget kan ses som ett kringgående av lagen, men Fastighetsmäklarnämnden lyckas ändå inte utöva tillsyn.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

STÖRRE LÅN GER MER I BONUS
På statliga SBAB får de anställda som arbetar med utlåning större bonus om de lånar ut mer pengar till bostadsköpare. Det kan bädda för ett ökat risktagande. Att banker och bolåneinstitut har tydliga säljmål kopplat till bonus när det gäller utlåning har efter finanskrisen kritiserats starkt. Risken är att de kreditramar som satts upp tänjs lite för att de anställda ska kunna visa upp en bättre arbetsinsats och därmed få en bättre bonus.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

SBAB-bonus upprör IF Metalls Stefan Löfven
– Det är ett rakt ackord och kommer man från verkstadsindustrin vet man att ett rakt ackord då blir en fråga om volym, inte kvalitet, säger Stefan Löfven, som hävdar att system med de inslagen riskerar att skapa en fastighetsbubbla och driva fram en ny kris.
– Det är oacceptabelt och oanständigt. Finanssektorn ska inte i sig själv skapa bubblor, den ska stödja den riktiga ekonomin, säger Löfven.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

SBAB en vinnare i bostadskarusellen
I spåren av finanskrisen har SBAB tagit igen tidigare förlorad mark. SBAB har under hösten varit en av de mest aggressiva utlånarna på den svenska marknaden.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Mäklarsamfundet: Stort behov av ny lag
Mäklarsamfundet har sin egen moral, och anser naturligtvis att man ska göra detta bestickningssystem fullt lagligt.
"Behovet av den nya lagen som tillåter förmedlingen av liknande tjänster är stort, säger branschorganisationen."
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

I rent folkbildningssyfte avslutar vi med att citera Wikipedia:
"Korruption kommer från latinets corruptio och betyder "fördärvat tillstånd, förfall eller bestickning".
Med korruption som juridisk term avses missbruk av förtroendeställning till egen vinning, främst genom tagande av mutor eller givande av mutor som också kallas bestickning."

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Olle och bostadsbubblan

"Va ere för ena dårar som härjar i stan?
Glada som barn med sitt sattyg till plan"
(Olle Adolpson)

Olle Adolphson besjöng bostadssituationen i Stockholm redan för 50 år sedan. Då var politikerna som tokiga i att riva ner, nu har man gett sig tusan på att sälja allt som säljas kan. Skillnaden är hårfin. Både nu och för 50 år sedan handlade det om att KÖRA ÖVER FOLKVILJAN och driva igenom ideologiskt fattade prestigebeslut.

Man kan undra vad Olle Adolphson skulle tyckt om dagens ombildningshysteri ifall han levat. Att människor blir utsatta för hårda påtryckningar från tvivelaktiga konsulter, klippbenägna grannar och religiöst principfasta politiker att ingå i ett pyramidspel som redan är på god väg att brista i en gigantisk bostadsbubbla.

Att det är dit vi är på väg verkar de flesta vara överens om. Bostadskreditnämnden (BKN) har redan utfärdat varningar. I tidningen City var det en intressant artikel om saken torsdagen 14 januari. Vi citerar BKN:s analytiker Bengt Hansson:
"Vi ser prisuppgångar på bostadsrätter på 10 procent per år, det är klart mer än befolkningsökningen och ett tydligt tecken på en stor prisbubbla. Man hör även att folk motiverar dyra köp med att "inflyttningen är så stor" och "byggytan är begränsad". Det är precis samma argument som hördes i Kalifornien för ett par år sedan."

Klicka på den lilla artikeln för att en förstorad version:

Vi är många som undrat hur bankerna kan fortsätta att agera oansvarigt och vräka ut lån till mängder av naiva bostadsspekulanter som kommer finna sig sitta i en omöjlig situation så fort räntorna går upp. Att just bankerna har stort ansvar i den kris som alla utom ombildningskonsulterna är medvetna om vet de flesta redan. Att man fortsätter utlåningsracet som om ingenting hade hänt är vi också varse, men varför?

Ett tydligt svar på den frågan får vi i dagens DN:
"På statliga SBAB får de anställda som arbetar med utlåning större bonus om de lånar ut mer pengar till bostadsköpare. Det kan bädda för ett ökat risktagande.
–Det finns tydliga säljmål och det går ut på att öka utlåningen, säger en person på SBAB som inte vill uppge sitt namn."
Läs hela artikeln HÄR

Man blir ju knappast förvånad, men att en statlig bank beter sig på det sättet är minst sagt hårresande. Om nu regeringen påstår sig ta i med hårdhandskarna mot bonusar i bankväsendet kanske man skulle ta och börja i det statligt ägda SBAB? Att en statlig bank indirekt uppmanar till oansvarigt låntagande i syfte att hålla igång bostadsbubblan är högst oansvarigt i sig självt.

Är den sorgliga sanningen den att man från Stadshusets håll helst ser att Stockholms innevånare är uppbundna av gigantiska lån? Är det rentav en medborgerlig plikt att kasta sig in i det pyramidspel man agerar alltmer desperat för att fördröja kollapsen av?

För att travestera Olle Adolphson igen:
"Men titta dig runt omkring, titta noga som fan
För endera dan serru, så säljer de hela stan
Åsså rusar vi in i mardrömmen av glas och betong
Och där sitter vi sen och hurrar och tycker skjortan e trång"

Olle Adolphson, Hornsgatan

Vare sig det handlar om att riva, som i Olles sånger, eller att ombilda blir resultatet detsamma: En än mer segregerad stad som inte har plats för några andra än de med tillräckligt höga inkomster. Den ekvationen kan inga pyramidspel lösa, hur gärna man är vill tro det.

För min del får folk göra vad de vill med sitt liv och sina pengar. Vill man slänga plånboken i sjön går det bra vad mig anbelangar. Vill man satsa både allt man sparat och allt man kan låna upp i ett pyramidspel tänker inte jag vara den som står i vägen. Var så god. Var med och blås upp bubblan tills den brister den som vill. Kör så det ryker!

Vad jag, nätverket Rädda Linjalen och väldigt många andra däremot vänder sig emot är att försöka lura andra att göra det. Den som absolut vill bo i en bostadsrätt har hela tiden varit fri att skaffa en. Men att, med lögner, hot och glädjekalkyler försöka påverka folk att hoppa på detta pyramidspel är ingenting vi stillatigande kan låta ske. Vi kräver att den boendeform som människor har valt betraktas med respekt och som en rättighet.

I dagens ekonomiska situation känns det tryggast för många att se stormen blåsa förbi från en hyresrätt. Det vet man i Stadshuset, och vad man tror sig uppnå med att försöka få folk att riskera personlig ekonomisk kollaps kan man bara spekulera i.

"Vi bor här för att visas upp för en värld
Som skulle av häpnad stå stum
Men sanningen är nog att vad vi ser här
Är världens dyraste slum"
(Olle Adolphson)

Ja, hade Olle Adolphson levt idag så skulle han kanske ha suttit där han brukade sitta, på bänken på Mariatorget, och varit lika konfunderad som jag...

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Vindar är till för att vändas - nu kör vi vidare!

LINJALEN ÄR RÄDDAD!

Hyresgästerna sa NEJ till bostadsrätt.

Resultatet av kvällens omröstning är en stor seger för demokratin.

På den förra köpstämman den 2 april sa hela 57 % av hyresgästerna NEJ till ombildning av kvarteret Linjalen. Trots det, samt löften om motsatsen, valde Brf Linjalen att fortsätta ombildningsförsöket. För många hyresgäster har de senaste månaderna varit en tid av oro. Men nu har hyresgästerna sagt sitt och detta måste bostadsrätts-föreningen respektera. Nu kräver vi från Rädda Linjalens sida att Brf Linjalen omedelbart kallar till en extra föreningsstämma och där fattar beslutet att lägga ner bostadsrättsföreningen.

Den här stämman startade inte ens. Trots att man inte velat redovisa sitt medlemsantal har vi samma farhågor som förra gången: Brf Linjalen har inte heller denna gång ens så många medlemmar att det räcker till en omvandling ens med 100% ja-röster!

Ganska bisarrt. Eller hur? Ytterligare ett halvår och ett antal miljoner i missat underhåll har det kostat - helt meningslöst. Tack Eva Fee, Anders Werkö et consortes...

Brf Linjalens ordförande Eva Fee sa att resultatet skulle blivit ungefär detsamma som på förra stämman (dvs 43% ja, 57%nej) vilket definitivt kan tolkas som en överdrift. I början av veckan påstod hon sig ha 50% röster allaredan...inte så troligt. Sedan har det jagats på ett sätt som Jesus inte skulle ha gillat, om man äger så...

Förmodligen skulle röstresultatet varit ännu sämre för Brf än tidigare. Min spekulation (äntligen!) är någonstans mellan 38-42%. Ett imponerande uselt resultat ombildare emellan. Grattis till ombildningskonsultenLandahl Öhman, som kommer att vara hot stuff i media flera dagar i rad. För misstankar om fusk, och för ännu ett rekordstort nederlag i innerstaden!

Ni fick er present förra gången, och ni hade inte ens humor nog att tacka...

Rädda Linjalens presenter till Maria Wideroth och Susanne Falk, Landahl Öhman, efter köpstämman 2 april. Tack för god match!

Vi i Rädda Linjalen och våra grannar har blivit kvitt en enorm börda. Nu är det bara att hitta tillbaks till sitt liv igen.

Rädda Linjalen vill nu tacka alla underbara grannar i kvarteret. Under den tid som har gått har sammanhållningen visat sig vara imponerande stark. Generationer har blandats och mycket vänskap har uppstått. Nu kan vi alla återgå till det de allra flesta av oss vill vara – hyresgäster hos Stockholmshem i kvarteret Linjalen.

Tusen tack för allt stöd - nu kör vi vidare.

Kappor är till för att bäras - och vindar är till för att vändas, basta!

Nätverket Rädda Linjalen

Öppet hus tisdag-onsdag

ÖPPET HUS
tis-ons 25-26 augusti
tid: 17-20
plats: samlingslokalen, Åsögatan 79

Rädda Linjalen håller öppet hus tisdag och onsdag kl 17-20. Välkomna in på en fika och för att prata eller fråga om vad du har på hjärtat. Vi kan hjälpa dig att analysera Brf:s ekonomiska kalkyl, diskutera räntor, hyror och underhåll - eller bara finnas där för stöd och hjälp om du känner dig utsatt för påtryckningar.

Det finns många frågor, och vi vet av alla telefonsamtal vi får att många känner oro över vad som händer i kvarteret just nu. Precis som de flesta vill vi också helst att det här snart ska vara över, men fram tills dess mår vi bättre om vi håller ihop och pratar med varandra.

Vill du ÅTERTA EN LÄMNAD FULLMAKT går det också bra att göra på plats.

Hjärtligt välkomna!

Övrigt som hänt/notiser:
Brf anklagar ofta oss i Rädda Linjalen för personangrepp, vilket vi inte kan hålla med om. Vi lägger stor vikt på saklighet och sanning. Däremot anser vi att hyresgästerna i kvarteret har rätt till fullständig information om vad som händer i omvandlingsförsöket. Just det är inte så bekvämt för Brf Linjalen, och i stället för att ta debatt anklagar man oss hellre för detta. Ju längre tiden har gått, ju mer desperat och osakligt upplever vi Brf Linjalens agerande på gården, i trapphusen, i garaget, i tvättstugorna och mot oss. Folk ringer ständigt och berättar vad de råkat ut för, och många känner obehag.

Det senaste greppet är intressant.
BILDEN OVAN är spridd på anslagstavlorna och författad av någon som påstår att vi inte skulle vilja prata om hyror. Denna någon har uppenbarligen inte varit på något av våra möten då vi nästan alltid tar upp den frågan. Vi pratar givetvis även om detta, men däremot så vill vi hålla oss till det som är sanna fakta. Konstnären i fråga är välkommen in för att bli informerad om vad som verkligen händer när det gäller hyressättningen.

Vidare talade vi med Stockholmshem idag. Då fick vi veta att någon från Brf har lämnat in en anmälan mot mig. Så nu är jag anmäld till vår hyresvärd för det gruvliga brottet att jag målat min balkong(!). Nu är det inte vi i Rädda Linjalen som pratar mest om osakligheter och personangrepp, men man kommer osökt att tänka på dessa begrepp.
Jag kan inte påstå att jag känner mig särskilt orolig, och dessutom har jag en snygg balkong.

Men åter till väsentligheterna. Välkomna på öppet hus!

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Vad är det Brf vill dölja? Rapport från Rädda Linjalens bomöte

Utanför Rädda Linjalens bomöte måndagen 17 augusti stod styrelsemedlemmar ur Brf Linjalen och delade ut ett flygblad med titeln "Det är en strålande affär att köpa sin lägenhet". Då vårt möte behandlade just den ekonomiska planens för -och nackdelar bjöd vi återigen in dem att delta på mötet så att de nävarande hyresgästerna fick diskutera den ekonomiska planen även med representanter från Brf:s styrelse.

Styrelsen valde dock att inte delta i vårt möte, och man kan fråga sig varför. Då styrelsen hävdar att en ombildning är en strålande affär, att den ekonomiska planen är utmärkt och att styrelsen är synnerligen kompetent vore det väl ett lysande tillfälle att förklara och förtydliga detta för hyresgästerna i kvarteret? Varför är man så ovillig att diskutera ombildningen, och varför håller man inga öppna möten själva?

Vi har tidigare skickat en särskild inbjudan både till styrelsen och till Markus som sköter Brf:s blogg där vi även erbjudit dem att få lägga upp ramarna för ett öppet diskussionsmöte. Det finns flera anledningar till detta. Dels har vi i Rädda Linjalen alltid värnat om en fri och öppen debatt, och framför allt har Brf Linjalen själva aldrig hållit några öppna medlemsmöten med utrymme för diskussion och frågor. Inte ens på sin egen årsstämma tillät Brf styrelse några frågor från medlemmarna.

Den 1:a april kom Eva Fee och Anders Werkö ner till Rädda Linjalens slutmöte inför den förra (och, enligt löfte, "sista") köpstämman. Rädda Linjalen överlät då mötet helt till Brf Linjalen som fick välja mötets upplägg. Det viktigaste för oss var och är att det blir en öppen dialog där ordet är fritt för alla. Nu vill styrelsen inte ställa upp på våra upprepade inbjudningar, och inte heller hålla några öppna möten själva.

I stället har Brf Linjalen valt att sitta på gården och hålla "informationsmöten" för enskilda förbipasserande. Den som går dit (eller blir uppjagad) får höra hur förträfflig en ombildning blir, vilka skräckhöjningar av hyrorna som annars väntar och vilket förnämlig hyresvärd Brf Linjalen kommer att bli. Man vill inte diskutera fakta, utan väljer att framhålla sina egna spekulationer som sanning - vare sig det gäller räntor, hyror eller boendeinflytande. Till kvarvarande hyresgäster lovar man hej vilt - löften som inte är bindande och som man inte behöver hålla. Hittills har Brf Linjalens styrelse alltid brutit sina löften när det kommit till kritan.

Varför styrelsen till varje pris vill undvika att diskutera ombildningen offentligt har naturligtvis sina skäl. Den ekonomiska planen i sig är en stor anledning, och den demokratiska statusen i föreningen är en annan.

På Brf:s årsstämma i juni tilläts inga frågor, vilket är konstigt då årsstämman enligt styrelsen är det enda tillfället då man är skyldiga att svara på (vissa) frågor från medlemmarna. I stället lovade ordförande Eva Fee att man skulle ha "flera möten där alla som vill ska kunna ställa frågor". Förmodligen är det de pågående övertalningskampanjerna av enskilda förbipasserande på gården hon menade. Vill Eva Fee kalla dessa övertalningsförsök för "möten" tolkar hon begreppet väldigt fritt.

Rädda Linjalen kommer i alla fall att fortsätta hålla möten öppna för alla, oavsett åsikt. På gårdagens möte fick ombildningsförespråkarna mest tid av det allmänna diskussionsutrymmet - och så har det även varit tidigare.

Vi tycker att det är synd att hyresgästerna i området inte får chansen att prata igenom ombildningen öppet med alla berörda parter. Dessutom är vi kritiska till Brf Linjalen så kallade informationsmaterial. På lapparna man delade ut 17/8 hävdar man bland annat att en ny besiktning är genomförd, vilket är en solklar lögn. Man hänvisar till samma okulära syn från 2008 som varit orsak för hård kritik tidigare, och som förklarats som ofullständig av styrelsen själv. Den seriösa jordabalksbesiktningen man lovat att göra är fortfarande inte gjord, och förmodligen finns inga planer på det heller. Ännu ett exempel på bortglömda löften.

Trots att styrelse valde att inte närvara på gårdagens möte blev det i alla fall en givande träff där grannar med olika åsikter diskuterade. Analyser visade med all tydlighet hur Brf:s ekonomiska plan bygger på enskildas möjlighet att göra ett klipp på övriga boendes bekostnad. Att Brf dessutom lovar lägre hyror för resthyresgästerna än med Stockholmshem som värd avslöjades som det omöjliga lockerbjudande det är. Ekvationen med extremt låga månadsavgifter, kraftigt reducerade insatser och låga hyror för resthyresgästerna går helt enkelt inte ihop.

När mötet var färdigt och grannarna var på väg hem gick Brf Linjalens ordförande Eva Fee fortfarande kvar ute på gården och försökte jaga ikapp folk och omvända dem till den rätta läran. Varför hon inte vill tala för sin "strålande affär" på vårt möte, varför hon intill gränsen för det patetiska undviker öppenhet i den egna föreningen och hur det kommer sig att en gammal ofullständig besiktning plötsligt blivit "ny" kan man ju filosofera över. Varför denna envägskommunikation när man vill involvera ett helt stort bostadsområde i en miljardaffär?

Inom Rädda Linjalen har vi dragit vår egen slutsats: Argumenten för en ombildning håller inte för en kritisk granskning. Inte den ekonomiska planen heller - men det har vi påvisat så många gånger nu att det nästan börjar kännas lite tjatigt.

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Välkomna att diskutera den ekonomiska planen!

VÄLKOMMEN TILL RÄDDA LINJALENS BOMÖTE

TID: Måndag 17 augusti , 19.00-21.00
PLATS: Kvarterslokalen, Åsögatan 79

Brf Linjalens Ekonomiska plan
- en ren glädjekalkyl eller en unik möjlighet?

Den 27 augusti ska hyresgästerna i Linjalen för andra gången ta ställning till Brf’s ekonomiska plan. Det är många, även bland förespråkare till ombildningar, som tvivlar på planens hållbarhet. Är syftet verkligen ett billigare och bättre boende på sikt eller handlar det om att ge ett fåtal möjligheten att göra ett klipp på övrigas bekostnad?

Rädda Linjalen har därför särskilt bjudit in Brf’s styrelse till mötet för att ge dem en chans att svara på frågor om ekonomi. En unik möjlighet för styrelsen att förklara sin ekonomiska plan på ett demokratiskt möte där alla har rätt att yttra sig och ställa frågor.

På mötet kommer bl. a följande frågor att tas upp:
• Priset på fastigheten
• Insatser, månadsavgifter och föreningens lån
• Driftskostnader, nu och i framtiden
• Underhållet av den egna lägenheten
• Besiktningen av Linjalen
• Vad blir den totala boendekostnaden?
• Konkurs! Hur drabbar det bostadsrättsinnehavarna?
• Att bo som hyresgäst hos sina grannar

Alla hyresgäster är välkomna till mötet oavsett åsikt i ombildningsfrågan. Från Rädda Linjalens sida välkomnar vi en öppen debatt där alla får komma till tals.

En sommar i overkligheten

Den som hoppades på en sommar i lugn och ro efter köpstämman 2 april hoppades förgäves. Än en gång bröt Brf Linjalen sina löften och vägrade ge sig. Sedan dess har vi matats vidare med nya glädjekalkyler, nya löften och nya skräckvisioner om hyror. I själva verket har ingenting hänt sedan den förra köpstämman. Ingenting alls.

Det är samma ekonomiska kalkyl nu som då, samma ekonomiska kalkyl som till och med medlemmar i styrelsen gett hårt kritik. En kalkyl som är en veritabel räntebomb, både vad gäller lån till insatser och månadsavgiften. En kalkyl som tydligt visar att föreningen kommer att ha en väldigt känslig ekonomi, och som utan rimligt tvivel innebär drastiska höjningar av månadsavgifterna så fort räntan börjar röra sig eller något skulle inträffa i fastigheten.

Nu kan vi vänta oss nya löften som ska försöka få oss blivande resthyresgäster att rösta ja. Löften från en förening som aldrig hållit ett enda av sina löften hittills. Det har redan flaggats för ökat boendeinflytande. Boendeinflytande i en förening som aldrig diskuterat någonting med sina medlemmar, som ständigt undviker debatt och som inte ens tillåter frågor på sitt eget årsmöte.

Vi kommer få ännu fler ekonomiska glädjekalkyler från en förening vars styrelses ständiga svar på följdfrågor är att "de inte är några ekonomer". Att detta stämmer behöver man bara titta i den ekonomiska planen för att begripa. Brf Linjalen kommer att vara en av Stockholms absolut mest belånade föreningar redan i startfasen, och man har inga ambitioner att ändra på detta i framtiden heller. Brf Linjalens ekonomiska kalkyl är osäker till och med om den optimistiska prognosen skulle hålla, vilket den har väldigt små utsikter att göra någon längre stund.

Att flera av de som arbetar hårdast för ombildning har som mål att sälja med hopp om vinst och flytta är ställt utom allt rimligt tvivel. Att köpa med mål att bo kvar på lång sikt kommer att bli en väldigt riskabel affär med våra förutsättningar. De som hamnar i den styrelse som ska hålla fartyget Linjalen på rätt köl får ett hästjobb jag inte är avundsjuk på.

På sätt och vis känns det här lite overkligt. Kriser härjar, människor varslas i hundratusental, ekonomin har aldrig varit så osäker som nu. Till och med Anders Borg och Timbro varnar för att bostadsbubblan snart kommer att brista. Men enligt Brf Linjalen verkar ingenting ha hänt. Att ta miljonlån och spekulera i ett miljonprogramområde framställs som ett "säkert klipp". Där är man oense med större delen av sveriges ekonomiska expertis - och inte ens fastighetsmäklarna håller med.

Vi har sagt det förr och vi säger det igen: Upplägget för ombildningen av Linjalen kan möjligtvis gagna den som vill sälja genast, men även det är väldigt tveksamt. Den som köper för att bo kvar spelar ett högt spel. Vi som skulle bli resthyresgäster blir det hos en Brf vi aldrig kunnat lita på och som svikit alldeles för många löften redan nu.

Det kommer att bli en intensiv augustimånad, men sedan är det förhoppningsvis över och majoriteten i kvarteret kan andas ut och fortsätta bo kvar i vår självvalda boendeform - utan att ta lån över öronen.

Till sist några klipp från verkligheten utanför kvarteret Linjalen:

Tvärnit för bostadsrättsombildningar
Efter fjolårets rekordnoteringar har ombildningarna av hyresrätter till bostadsrätter nästan avstannat helt. I Stockholm är minskningen 71 procent, men även i de andra storstadsregionerna har det skett rejäla nedgångar, enligt statistik från Bolagsverket.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Anders Borg varnar för fastighetsbubbla
Finansministern varnar för att de stigande fastighetspriserna kan leda till en ny fastighetsbubbla.
– Hittills har vi inte haft några nedgångar och det ska vi vara glada för, men på sikt är fastighetspriserna ett riskmoment, fortsätter han.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Bostadsmarknaden viker snart
"Vårens förbättringar i priser riskerar att bli tillfällig när arbetslösheten fortsätter stiga. Svenska bostadspriser väntas sjunka med 5 till 10 procent de närmaste åren. Nedgången blir tydligare i Stockholmsområdet och fordonsindustriregionen i västra Sverige."
Panelmedlemmarnas prognoser kan jämföras med krisåren på 1990-talet då Sveriges bostadspriser backade med omkring 25 procent.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Timbros chefsideolog går ännu längre: "Världsekonomin riskerar drabbas av en ny kris"
Den politik som bedrivs av regeringar i Sverige och i övriga västvärlden samt av centralbankerna riskerar leda till att vi fördröjer den ekonomiska återhämtningen och lägger grunden för framtida kriser. Låga räntor och räddningsaktioner för banker och storföretag uppmuntrar till samma huvudlösa risktagande som ledde till den värsta finanskrisen sedan 1930-talet, skriver samhällsdebattören Johan Norberg.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Johan Johansson / Rädda Linjalen

TILLBAKA TILL VERKLIGHETEN

Igår, torsdag 11 juni höll Hyresgästföreningen informationsmöte om ombildningar och framtida hyressättning i Åsöskolans aula. PO Brogren, presstalesman och tidigare förhandlare, samt Erik Elmgren, som varit med om att ta fram den nya Stockholmsmodellen, informerade och svarade på frågor.

Att det är öppet för frågor och debatt har vi inte varit bortskämda med när Brf Linjalen haft sina möten i Åsö-aulan, så det var bra att så många ombildningsförespråkare deltog på mötet. Vi hoppas att de fått bättre kunskap i hur en öppen dialog skall hållas i framtiden.

Frågor och påståenden, framförda framför allt av ombildningsivrare och hämtade från den senaste tidens hårt vinklade pressklipp, avhandlades. Dessa påståenden förklarades och avdramatiserades - och förhoppningsvis förstår nu även de som skrikit sig hesa om "marknadshyror" att Stockholmsmodellen egentligen handlar om att det INTE ska bli marknadshyror.

För att ta det väldigt kort och enkelt är Stockholmsmodellen ett ramverk. Ett förslag som beskriver hur hyresnivån i olika hus och områden kan beräknas. Saker som husets standard, service, lägenheternas skick mm. Där ingår även lägesfaktorn som en del. Det är den som många vill blåsa upp betydelsen av, men den är som sagt bara en del av hur man ska beräkna hyrorna i framtiden.

En diffentierad hyressättning finns redan, och vi i innerstan betalar redan högre hyror än i ytterområden. Några dramatiska ändringar av hyrorna är inte aktuella.

Några siffror eller parametrar innehållen modellen inte. Dessa kommer det att ta många år att komma fram till. Att, som Brf eller tidningartiklarna de hänvisar till, prata om procent eller nivåer är uppgifter som är tagna ur luften. Inga siffror, procent eller nivåer är ens föreslagna. Först ska hela Stockholms fastighetsbestånd kartläggas, och efter det skall nivåerna och parametrarna i Stockholmsmodellen förhandlas fram. Allt detta kommer att ta långt tid, och förhoppningsvis kommer det att leda till en enkel och tydlig hyressättning som är rättvis och lättförhandlad.

Med andra ord är modellen ett sätt att UNDVIKA just marknadshyror. Det hoppas vi att gårdagens möte slog fast en gång för alla.

Det stämmer inte heller att Hyresgästföreningarnas innerstadsavdelningar röstade nej till modellen, som ombildningsivrarna hävdar. Man föreslog att den skulle återremitteras, dvs utvecklas vidare till någonting mer konkret först, vilket också Södermalmsföreningens ordförande förklarade på plats igår.

I stort sett alla inom Hyresgästföreningen är överens om att det är bra att det blir ordning och reda på hyressättningen och att en ordentlig kartläggning av Stockholm fastighetsbestånd genomförs. Givetvis finns skilda åsikter om detaljerna, men de återstår att förhandla fram.

Sammanfattningsvis kan man säga att: Trots att ombildningsivrarna gärna påstår motsatsen är några marknadshyror INTE aktuella. Fastighetsägarna kan inte bestämma hyrorna själva. Våra hyror kommer även i fortsättningen att förhandlas fram. Vad brf inte pratar lika högt om är räntorna. Där ÄR det redan marknadsräntor man är hänvisad till. Räntorna förhandlas inte fram - de bestäms helt av bankerna. Det har vi tydligt sett den senaste tiden. Den som tar stora lån är alltid helt och hållet hänvisad till marknadsräntor.

Att Brf Linjalen inte haft tillräckligt bra argument för att övertyga folk att rösta ja till ombildning bevisades redan på köpstämman 2 april. Den sista tiden har man i stället gjort sitt bästa för att skrämma upp oss med att påstå hur hemskt det kommer att bli om vi bor kvar som hyresgäster. Nu har även det argumentet fallit.

Vi hoppas i och med gårdagens möte att den skräckpropaganda om marknadshyror som brf drivit är slut en gång för alla. Nu är det dags att börja diskutera verkligheten. Den verklighet som ombildningsförsöket egentligen handlar om:

• Glädjekalkylerna i den ekonomiska planen
• Jordabalkbesiktningen av fastigheten som inte är gjord
• Energideklarationen av fastigheten som inte är gjord
• Brf Linjalens brist på föreningsdemokrati
• Det osäkra ekonomiska läget
• Att många i kvarteret riskerar att bli arbetslösa
• Att pensionerna är aviserade att sänkas, och mycket annat

Vem vill t.ex. råka ut för den senaste trenden - att tvingas flytta ut på gatan för att man tagit på sig för stora lån. Det drabbar fler än någonsin numera. Här har ni några färska länkar:

ALLT FLER HEM GÅR UNDER KLUBBAN
"Fler blir av med jobbet - och fler tvingas se sin bostad gå under klubban. Hittills i år har antalet bostäder som sålts på exekutiv auktion ökat med hela 76 procent, enligt nya siffror som DN Ekonomi tagit del av."
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

BOLÅNESMÄLL HOTAR ETT AV TIO HUSHÅLL
"Var tionde svenskt hushåll löper risk att hamna i en bolånefälla, varnar Statens bostadskreditnämnd. Fällan innebär att skulden överstiger bostadens värde."
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

HUSHÅLLEN LÅNAR FÖR MYCKET
"Om bostadspriserna faller med 20 procent kommer omkring 15 procent av bostadslånen att ha en belåningsgrad på över 100 procent. Drygt ett av tio hushåll löper risk att hamna i en situation där skulden överstiger bostadens värde, skriver DN.
- Vi står fast vid vår prognos och spår att bostadspriserna faller med 20 procent i reala termer de närmaste 2-4 åren, säger Bengt Hansson, analytiker på BKN, till DN."
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Till sist vill Rädda Linjalen rikta ett stort tack till PO Brogren, Erik Elmgren och människorna i och runt Södermalmsavdelningen för en bra och informativ kväll som rätade ut många frågetecken och tog farhågorna till en sansad nivå.

Johan Johansson / Rädda Linjalen

SLUTDEBATT!

ETT SISTA ÖPPET HUS
med Rädda Linjalen inför köpstämman
ons 1/4 kl 18-20
I kvarterslokalen, Åsögatan 79

Representanter för Brf Linjalens styrelse har lovat att komma och debattera på mötet.
Vi hoppas att de dyker upp och hälsar dem välkomna
Vi ser fram emot en bra diskussion om allt som har med ombildningsförsöket att göra.

HJÄRTLIGT VÄLKOMNA!

I ÖVRIGT:

Rädda Linjalen är frågande till var finanskris och lågkonjunktur tagit vägen i ombildningsdebatten. Sådant diskuteras i hela världen. Man kan till och med läsa om det i Bamse.
Men i Linjalen existerar ingenting sådant. I alla fall inte enligt Brf Linjalen och Landahl Öhman. Här ska vi binda upp oss på miljonlån och chansköpa ett helt kvarter för över en miljard! Allt medan folk varslas i parti och minut och det flaggas för pensionssänkningar. Läser man osande färska tidningar dyker dock verkligheten upp - med besked!

Borg spår massarbetslöshet

Finansminister Anders Borg presenterade mycket dystra siffror på en pressträff under onsdagen. Massarbetslöshet och sjunkande BNP möter Sverige under de kommande åren.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Bostadsmarknaden ingen säker investering

Mats Wilhelmsson, professor vid Centrum för Bank och finans vid KTH, är av uppfattningen att bostadspriserna lär sjunka i takt med att sysselsättningen minskar framåt hösten.
- Som ett kortsiktigt investeringsobjekt skulle jag inte välja bostadsmarknaden.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Jobbprognoserna var alltför ljusa

Läget på arbetsmarknaden försämras djupare och snabbare än vad någon har lyckats förutse. Antalet personer som varslats om uppsägning är nu uppe i 100000 på drygt fem månader, vilket är den högsta siffran sedan mätningarna började genomföras på 1970-talet.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

KI: Lika illa som 90-talskrisen

Konjunkturinstitutet spår en mycket dyster framtid i sin senaste prognos.
Fram till och med nästa år försvinner 250 000 jobb och BNP faller med 3,9 procent.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Full snurr på hyresrätterna

För det är ju just det där med bytesmöjligheten jag så gillar; att det vid bättre eller sämre tider allt som oftast går att hitta nytt boende utan att på köpet riskera att göra pengaförluster.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Rekordmånga bostadsrätter till salu

Antalet bostadsrätter till salu slog nytt rekord i februari. Det visar ny statistik från bostadssajten Hemnet.se.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Rea på nybygge

Den som vill bo i en nybyggd lägenhet kan passa på att fynda nu. Byggbolagen sänker priserna på ett av fyra projekt.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Rapport från Gröndal

Låt mig berätta om mina erfarenheter från en ombildning av allmännyttan till bostadsrätter.

Jag bor sedan ett tiotal år i Gröndal. Fastigheten är byggd på 40-talet, renoverad i början på 90-talet och ligger i ett populärt område. Min hyresvärd var t.o.m.vintern 2007/08 Stockholmshem, något som fungerade utmärkt.

Maktskiftet i Stadshuset vid det senaste valet drog dock igång en utförsäljning av allmännyttan. En bostadsrättsförening startades hos oss av ett gäng entusiaster, och på höstkanten höll de sitt första informationsmöte. Där presenterades inte bara en talför ombildningskonsult utan även ett färdigt bud från Stockholmshem samt en komplett förteckning över de olika lägenheternas köpvärde och ungefärliga kalkyler för eventuella lån.Efter en tid med motstridiga uppgifter från å ena sidan bostadsrättsföreningen och å andra sidan Hyresgästföreningen kallades till köpstämma.

När det visade sig att en majoritet röstade emot en ombildning bortförklarades detta med att några personer som anmält intresse att köpa sin lägenhet inte dykt upp. Att deras frånvaro kunde tolkas som ett ”nej/jag bryr mig inte” ansågs inte troligt… Ett solklart nej förvandlades på detta sätt till ett nja. Ett löfte att kalla till ny köpstämma så fort de frånvarande hittats uttalades också.

Sagt och gjort, en tid senare, efter idogt dörrknackande, kallades vi till ny köpstämma. På utsatt tid saknades än en gång flera personer som påstods vara för ett köp av fastigheten, och då vi hyresgäster åter röstade nej till omvandling drogs samma historia igen: Det vore rent odemokratiskt att fatta så viktiga beslut när inte fler var närvarande. Att frånvaro från en så viktig omröstning skulle räknas som ett tydligt nej kom inte på fråga. Dessutom hade styrelsen för bostadsrättsföreningen rätt att kalla till köpstämma så ofta de ville inom ramen för erbjudandet från Stockholmshem.

Med detta andra, solklara nej trodde nog de flesta att ombildningsivern lagt sig… Icke!

Genom än mer enträgen dörrknackning, övertalning, krav på fullmakter vid frånvaro ansåg bostadsrättsföreningens styrelse att tiden var mogen för en tredje, ”på riktigt”-omröstning. Redan i dörren meddelades förtroligt att en majoritet uppnåtts för en ombildning, något som bekräftades vid omröstningen, där ja-sidan hade en övervikt på ett par röster.

Saken klar, alltså. Två nej är mindre än ett ja, demokratisk ordning är förhandlingsbar, och då jag inte ville bo kvar som hyresgäst hos mina grannar bestämde även jag mig för att köpa lägenheten jag redan bott i en stor del av mitt vuxna liv.Eftersom jag studerar visade det sig omöjligt att få banklån, men helt plötsligt blev det möjligt att skriva med en nära vän på banklånet som ”säkerhet”. Då gick det bra att låna.

Enligt kalkylen skulle månadskostnaden bli ungefär densamma som hyran, men det blev dyrare. Mycket dyrare.Idag sitter jag med en månadskostnad som efter höstens räntecirkus ”bara” är 25 % högre än ombildningskonsultens glädjekalkyl och som min snälla syster för tillfället bidrar till då mitt studielån inte täcker avgifter, lån och ränta.

Vad som kommer att hända när regeringens konstgjorda andning av finansmarknaden försvinner orkar jag inte tänka på just nu – men ett tryggare boende blev det definitivt inte för mig i alla fall.

JH i Gröndal

ÖPPET DISKUSSIONSMÖTE

Tema – Ekonomi
Torsdag 19 februari, kl 18-20
samlingslokalen, Åsögatan 79

Klart besked från SBAB
Alla får inte låna
Alla måste räkna med att klara 6,75% ränta
Bankens värdering av fastigheten färdig


Knäpptyst om marknadsvärde
I en bostadsrättsförening har lägenheterna olika marknadspris, beroende på läget i fastigheten. Men i denna fråga är styrelsen i brf Linjalen knäpptyst.
Vi undrar varför en lägenhet på bottenvåning ska ha samma pris som lägenheter högre upp i huset. Vissa lägenheter saknar både balkong och uteplats, andra är utsatta för mer buller. Vissa lägenheter är renoverade med bland annat ny köksutrustning. Andra lägenheter är i originalutförande sedan huset byggdes. Vissa lägenheter har enligt boende mögellukt efter fuktskador och andra är mycket kalla.
Kostnader och ansvar för det mesta av ovanstående får bostadsrättsinnehavaren efter köp bekosta själv.
Det här är faktorer som kraftigt påverkar marknadspriset, ofta med flera hundratusen kronor. Trots detta anser styrelsen att alla ska betala samma kvadratmeterpris.

Kring dessa och många andra frågor vill vi ha en öppen diskussion.

Välkomna!
Rädda Linjalen

Räntor och trender på bostadsmarknaden

I morgon onsdag lär Riksbanken sänka räntan i ännu ett desperat försök att få fart på landets ekonomi. Landahl Öhman och Brf Linjalens styrelse kommer garanterat att använda detta som argument för ombildning. Då är det bra att ha ett par saker i åminne: Dels att räntesänkningarna är konstgjord andning för att inte bankerna själva ska gå i konkurs i den bankkris som vi bara sett början på. Dels att vi förväntas ta ett lån som vi ska betala ränta på under resten av våra liv. Hur hög räntan är just idag är tämligen ointressant i det långa loppet.

SBAB:s genomsnittsränta de senaste tolv åren ligger på c:a 5%. Den bundna räntan ligger högre. Det kan vara en bra måttstock att ha när man räknar på sina framtida boendekostnader.

Ja, händelserna på bostadsmarknaden har varit minst sagt turbulenta på sistone. Det är inte lätt att hänga med i alla budskap. Men den som har följt tidningarnas rapporter lite närmare har säkert lagt märke till två tydliga trender mellan alla positiva och negativa nyheter. De lyder i korthet: ”färre ombildningar” och ”kortvarig ränteglädje”.

”Luras inte av billiga bolån”
De rörliga bolånen blir allt billigare. Men risken är att glädjen blir kortvarig. Finanskrisen orsakades ju av lågräntepolitik. Dessa kraftiga räntesänkningar kan därför inte vara annat än temporära.
Normala bolåneräntor ligger på 5-6 procent. Om några år är vi nog där igen. Se till att du har råd med en räntenivå på minst denna nivå!
Frågar man storbankernas chefsekonomer tror flera på fallande bopriser redan under 2009. Många talar om värdeminskningar på ytterligare 15-20 procent innan botten är nådd.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

”Ras för nybildade bostadsrätter”
- Bostadsmarknaden är ju närmast stendöd, säger Mats Lindbäck på branschorganisationen SBC. I år finns det en uppenbar risk att krisen pressar ner nybildningarna ytterligare, anser han:
- I det här läget så tror jag att alla bara väntar och ser och avvaktar.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Rädda Linjalen har sagt det förut och vi säger det igen: Att ta miljonlån för att köpa en bostadsrätt i en nybildad bostadsrättsförening med tveksam ekonomi har alltid varit en mycket riskabel affär. Nu mer än någonsin gäller det att tänka efter före.


Maria Lindberg Howard / Rädda Linjalen

Möte på Grindsgatan

Jag mötte min gamla vän H häromdagen. Han kom in på krogen Lilla Harem på Grindsgatan när jag satt och åt. För två år sedan var H nyutexaminerad fastighetsmäklare. Han hade köpt ny kostym och såg en framtid i himmelsblått. Den här dagen såg han betydligt tröttare ut, och det hade hänt någonting med hans hållning.

H slog sig ner vid mitt bord och sa någonting om taskig timing. Om att han var glad att han åtminstone hade fast anställning än så länge, men att framtiden såg väldigt oviss ut. Av en händelse hade jag med mig Landahl Öhmans senaste kalkyl för Linjalen. Jag lät H titta igenom den och frågade vad han tyckte.

-Det är så här man försöker göra allt oftare nu när botten har gått ur marknaden, sa han. -Jag skulle ha väldigt svårt att själv försöka argumentera för ombildningen av Linjalen. Det finns inga ekonomiskt hållbara argument att ombilda sådana här kvarter längre. Jag tycker uppriktigt synd om dom som tänkt sig att köpa för att bo kvar, för det kommer att bli dyrt – det är ett som är säkert. Ombildningskonsulterna verkar se sig tvungna att försöka lura folk in i ett köp – för några vettiga argument finns inte i det här fallet. Det ekonomiska upplägget liknar det i Ringen, och dom lägenheterna vill helst ingen mäklare ta i med tång just nu. Det ger dåligt rykte åt en fastighetsmäklare att ens ha med en lägenhet från Ringen i sitt utbud.

-Vad skulle du säga om du fick i uppgift att försöka sälja, låt säga, ett sjuttiotal lägenheter i Linjalen om några månader, frågade jag

.

H bara suckade och såg bedrövad ut.

-Behöver jag svara dig på den frågan? Prisnivån på bostadsrätter skulle sjunka på hela Södermalm, och precis som i Ringen gör den låga månadsavgiften att det skulle lysa ”oseriös omvandling” över lägenheterna i Linjalen. Jag tror ärligt talat inte att någon mäklare skulle åta sig att förmedla dom lägenheterna med någon större entusiasm. Snälla du, kan vi inte prata om något annat?

Det gjorde vi. Vi förhörde varandra om gemensamma bekanta. Det var betydligt trevligare. Sedan berättade H om vad han funderade på att arbeta med i framtiden. Efter en stund skildes vi åt. Notan betalade jag.

Johan Johansson / Rädda Linjalen

ÖPPET HUS - TORSDAG 8 JANUARI Kl 17-20

Det är lite av uppånervända världen för oss i Linjalen just nu. Den ena dystra prognosen avlöser den andra. Bara Landahl Öhman och Brf Linjalens styrelse verkar ha missat något som hela världen pratar om. Mitt i allt detta förväntas 455 hushåll ta flermiljonlån och ge oss in i en marknad som aldrig varit så osäker som nu. Man upphör aldrig att förvånas.

Därför: Hjärtligt välkomna till Rädda Linjalens första Öppna Hus för året.
Torsdag 8 januari
Kl 17-20
i samlingslokalen, Åsögatan 79

Dräll gärna in, ta en fika, diskutera och ställ frågor. Rädda Linjalen anser att det här ombildningsförsöket är fel sak, gjort på fel sätt, på fel tid, av fel folk - och vi har inga problem att förklara varför.
...och stod det inte klart för var och en hur körd omvandlingsidén var redan förra året kan vi presentera några osande heta länkar ur dagens DN:

BOSTADSPRISERNA SPÅS FALLA 2009
Experterna är eniga. Trots räntesänkningar fortsätter bostadspriserna falla under 2009. Arbetslösheten avgör om nedgången hamnar kring 10 eller 20 procent. Köpte du bostad i slutet av 2007? Läs då detta sittande...
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

RISK ATT DITT LÅN BLIR STÖRRE ÄN DIN BOSTADS VÄRDE
Tog du ett jättelån när du köpte din nuvarande bostad?
Var varnad. 2009 kan bli året då lånet överstiger bostadens värde. Ja, din bostad är ditt hem. Men det är också en investering på en marknad. Och enligt experterna är risken överhängande att bostadsmarknaden faller med så mycket som 20 procent under 2009, kanske mer på sina håll.
Och någon snabb återhämtning är inte att räkna med. Många talar om en vändning 2010 eller 2011. När är vi tillbaka på 2007 års prisnivå? Ingen vet. Det kan ta 45 år. Men det kan lika gärna ta 10 år.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Vi är, tyvärr, inte ensamma om vår situation. På Torkel Knutssonsgatan går man igenom samma sak just nu. Glädjande för oss är dock att många som befinner sig i samma läge som oss hämtar information och hjälp från oss och våran blogg.
HÄR KAN NI LÄSA VIDARE

...en som ledsamt nog inte kommer att dyka upp på torsdagens Öppna Hus är Eddy, en av våra stammisar. Tyvärr avled han plötsligt för några dagar sedan.
Vi kommer att sakna dig Eddy, men vi lovar att kämpa vidare tills ombildningsförsöket är över och bortglömt precis som du hade velat. En härlig snubbe som du kommer vi däremot aldrig att glömma!

Alltså: Torsdag 8 januari kl 17-20 i samlingslokalen.
Vi syns!

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Dags att skrota omvandlingsidén?

Ibland är det svårt att begripa varför brf Linjalen envist fortsätter att låtsas som om ingenting har hänt dom senaste månaderna. Marknaden rasar, lågkonjunkturen hägrar, folk förlorar jobben i parti och minut. Ändå propsar brf på att involvera över tusen människor i ett helt bostadsområde i en väldigt vansklig affär på en dryg miljard! Rädda Linjalen anser att det är generande oansvarigt av brf att fortsätta låtsas som om det regnar.
Vi skulle kunna välja mellan ett tjogtal artiklar i ämnet. Här är en av dem:

"Prisfallet fortsätter"
Räntesänkningen stoppar inte raset på bomarknaden, hävdar bostadsanalytiker.
Riksbankens rekordstora räntesänkning minskar inte prisfallet på bostadsmarknaden. Den fördröjer det bara.
Det menar Bengt Hansson på Statens bostadskreditnämnd (BKN).
- Bopriserna faller med ytterligare 15-20 procent de närmaste 4-5 åren, säger han.
Nedgången på bostadsmarknaden blir djup och långvarig. Det spår Bengt Hansson, analytiker på Statens bostadskreditnämnd (BKN). Han menar att dagens situation är minst lika allvarlig som bostadsbubblorna under det tidiga 80-talet och det tidiga 90-talet.

LÄS HELA ARTIKELN HÄR.

Rädda Linjalen uppmanar styrelsen i brf att vakna upp och lägga ner detta dödsdömda projekt för allas bästa. Sluta att hålla oss grannar i osäkerhet, oro och rädsla.

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Tack för ett trevligt möte!

Först av allt vill Rädda Linjalen visa vår djupa medkänsla med de grannar som drabbades av den tragiska branden under onsdag kväll. En person omkom tyvärr, och vi vill alla uttrycka våra innerliga kondoleanser.

Under kvällen hade även Rädda Linjalen öppen informationsträff. Det var fullt med folk, massor av frågor, högt till tak och en civiliserad stämning. Ungefär så här anser vi att ett informationsmöte ska gå till. Vi vill släppa fram frågor av alla de slag och låta folk få prata till punkt, vare sig de delar våra åsikter eller inte. Alla har vi något att lära av varandra.

Rädda Linjalen bildades för att gräva och föra fram fullständig information till hyresgästerna om detta ombildningsförsök, och det känns som att vi nu tillsammans besitter såpass mycket kunskap att det borde komma hyresgästerna tillgodo.

Vi vill också rikta ett tack till Johanna från brf:s styrelse som deltog i mötet och försökte räta ut en del frågetecken som deltagarna grunnat på. Även om hon inte kunde svara på alla frågor hon fick uppskattades hennes närvaro, och vi hoppas att brf:s styrelse i och med detta får lättare att förstå att en öppen dialog är till godo för kvarteret. Omvandlingsförsöket mår bäst att belysas i sin helhet, och dom många brister som finns i den här affären vinner ingen på att blunda för. Att vi har helt olika åsikter är en sak, men scener som dom som utspelade sig på stadgeändringsmötet tänker i alla fall vi göra allt för att stoppa på våra möten.

Det vore synd att inte vara positiv efter en sådan här bra dialog grannar emellan. Att Rädda Linjalen målats upp som bråkmakare i utskick (och det kommer bli besvarat, men inte idag) har vi svårt att känna igen oss i. Vi vill debattera, och vi hoppas att alla möten från alla parter i fortsättningen kan hållas som lyhörda, informativa och respektfulla diskussioner. Sådana möten har vi verkligen saknat, men vi hoppas att onsdagskvällen blir en start på den öppna dialog våra grannar förtjänar inför ett sådant här stort beslut.

Stort tack vill vi också ge till väldigt många grannars stöd, mail, kramar på gården, telefonsamtal, ekonomiska bidrag och kärlek. Vi lovar att ge allt vi har för er och för vårat kära kvarter, och alla är hjärtligt välkomna att delta. När vi startade Rädda Linjalen var vi, ärligt talat, inte riktigt medvetna om hur många vi egentligen var. Nu vet vi bättre.

En sak hann vi dock inte ta upp under gårdagen. Den finns inte heller med i några kalkyler eller tas i beaktande av några ombildare. Något som hela världen talar om, men här har det varit tyst. Det vi menar är den stundande lågkonjunkturen och ARBETSLÖSHETEN. Bara idag har jag träffat två grannar som just fått veta att dom snart kommer att bli ARBETSLÖSA. Vad händer då om man har miljonskulder?

BOPRISERNA kommer definitivt att påverkas, och chansen är stor att bli sittande med tokskulder för något som SJUNKER I VÄRDE och, som så många andra, längta tillbaks till tiden som hyresgäst.

En sista liten tankenöt för dagen: Kvarteret Linjalen kostar 1,1 miljard, plus driftskostnadslånen. Den planerade tvärbanan mellan Solna och Universitetet har en preliminär totalkostnad på 2 miljarder. Något att filosofera lite över kanske...

Fridens liljor!

Johan Johansson / Rädda Linjalen