Styrelsen och "demokratigruppens" obefintliga kommunikation

"Demokratigruppen" och DERAS BREV har inget som helst samband med styrelsen, hävdar Fredrik Åhlen, som svarar på "demokratigruppens" hemliga telefonnummer. Så här skriver han på jasidans blogg: "Vill vara tydlig med att dokumentet som delades ut lördagen den 23:e maj inte har någon koppling till BRF-styrelsen mer än att vi bor i samma område och har vissa saker gemensamt som respekt för våra grannar".

Hur "demokratigruppen" kunnat skicka ut dokumentet från köpstämmans justeringsman vill man inte svara på, men det är ett internt dokument som bara delgivits brf Linjalens styrelse, Stockholmshem och Landahl Öhman.

Johanna Hampinen i Brf Linjalens styrelse förnekar även hon något samband mellan styrelsen och "demokratigruppen". Nej nej, styrelsen har absolut ingenting med "demokratigruppen" eller deras förehavanden att göra.

Då Fredrik och Johanna bor ihop känns dessa förnekanden ganska långsökta. Talar de sanning måste det vara tyst runt matbordet hos Fredrik och Johanna, väldigt tyst.

Vi har därför flera gånger ställt dessa frågor till Johanna och Brf Linjalens styrelse. Vi väntar fortfarande på svar:

• Ska vi tolka det så att demokratigruppen verkar helt fristående från Brf Linjalens styrelse?
• Ska vi tolka det så att styrelsen inte informeras om demokratigruppens aktiviteter?
• Tar styrelsen avstånd från demokratigruppens anklagelser att aktiva i Rädda Linjalen arbetar med hot, förtryck och angiveri?

Att dessa gäng samtidigt uppmanar oss att ta miljardlån och framställer Brf Linjalen som ansvarstagande hyresvärdar är en annan sak värd att fundera lite över.

Johan Johansson / Rädda Linjalen

"Demokrati" och verklighet enligt Brf-styrelsen

Jaha, så har ännu ett utskick trillat ner i brevlådan. Den här gången kommer det från Brf:s styrelses utsedda "demokratigrupp". Då det innehåller väldigt grova anklagelser mot Rädda Linjalen, enskilda hyresgäster och Hyresgästföreningen är det bäst att bemöta det - även om det innebär att sänka sig till en fruktansvärt låg nivå.

Börja med att titta på sidan 1 (LÄNK), så tar vi det punkt för punkt:

*"Informationen Rädda Linjalen inte vill att du ska få":
Vi har ingenting emot information. Bara den är sann. Brf-styrelsen och "demokratigruppens" anklagelser har ingenting med sann information eller demokrati att göra.

*"Nu blir det marknadshyror":
Det som ligger på förslag är en uppdaterad förhandlingsordning utan innehåll. Inga siffror eller procenttal förekommer, utan först ska saken utredas och förhandlas. Var Brf Linjalen har hittat sin framtida skrämselhyra kan man bara gissa. Den finns i vilket fall inte hos hos Hyresgästföreningen eller någon annan förhandlingspart.

Inget riksdagsparti förespråkar "marknadshyror". Vad t.ex. Moderaterna tycker om hyrorna kan ni läsa PÅ DEN HÄR LÄNKEN

Vad som orsakat innerstadsföreningarnas upprop är en intern differentiering av hyrorna beroende på läget. Sådant förekommer redan sedan flera år. För 2009 betydde det att en normal trea fick c:a 25 kronor högre hyra än i ytterområdena. Att hyrorna enligt Brf Linjalen kommer att öka med 25% de närmaste fyra åren är kvalificerat strunt och spekulationer. Redan idag betalar innerstaden 19% högre hyra än i ytterområden. Hyresdifferentieringen finns med andra ord redan, hyrorna för de närmsta två åren är redan förhandlade, men Brf Linjalen väljer att måla upp ett orealistiskt skräckscenario om hyror i brist på andra argument för att omvandla till bostadsrätter.

Undrar någon vad som händer med hyrorna i framtiden är det bättre att fråga oss, som har insyn i arbetet med hyressättningen och driver ett träget arbete för att hålla hyrorna nere. Fakta är bättre än gissningar och skräckpropaganda.

Innerstadsföreningarnas upprop, som Brf upprepade gånger har tapetserat kvarteret med, består av farhågor när modellen skissades upp. Dessa skall nu förhandlas och utredas i lugn och ro. Precis som i alla förhandlingar målas scenarier och deras konsekvenser upp. Brf själva har t.ex. ett flertal gånger hävdat att priset på Linjalen är "åt helvete för högt" för att få ner priset. Detta har man misslyckats med, och nu beskrivs samma pris helt plötsligt som det "klipp" det inte är av samma Brf.

*"Angiverier, hot och förtryck":
Här riktar Brf Linjalen flera väldigt grova anklagelser mot oss som vi inte ens tänker bemöta. Folk i området känner oss, och vet att det inte är vi som står för det biten i kvarteret. Vad gäller de s.k. "angiverierna" är det bara köpstämmans justeringsman som fullgjort sin uppgift. För att rösta på en köpstämma skall man ha kontrakt, medlemsskap i brf, vara skriven i lägenheten och ha sin normala dygnsvila där. Därför har justeringsmannen krävt ett förtydligande av Stockholmshem och den ansvarige i brf Linjalen, dvs styrelsen.

*"Rösta utan att vara rädd"
Absolut - och respektera det NEJ som de som inte väljer att rösta avlägger! Vi har fått ett flertal telefonsamtal från grannar som utsatts för påtryckningar av styrelsemedlemmar i brf Linjalen. Andra har fått höra att de blivit uteslutna ur brf för att de valt att inte rösta ja på köpstämman. Rädda Linjalen har alltid gjort allt för att sprida fakta och alltid respekterat våra grannars ståndpunkt. Vi har t.o.m. hjälpt grannar att bli medlemmar i brf. Att brf kastar sten i glashus och anklagar andra för saker man själv sysslar med har Rädda Linjalen blivit vana vid. Tyvärr.

*"Underhåll"
Då flera av oss sitter i samrådsmöten med Stockholmshem har vi fått väldigt klar information om att vi går miste om underhåll pga ombildningsförsöken. Bara i år handlar det om miljontals kronor i uteblivet underhåll som Stockholmshem hänvisar direkt till Brf Linjalen. 2002-2006 gjordes bl.a. väldigt omfattande underhållsarbeten på gården och fasaderna. Delar av vad vi går miste om i år har vi redan redovisat I TIDIGARE BLOGGAR.

*"Missbruk av våra pengar"
Det blir lite komiskt att "demokratigruppen"/Brf Linjalen påstår att "våra gemensamma pengar missbrukas" då nästan ingen av dem betalar medlemsskap i Hyresgästföreningen. Återigen: Inte ett öre av vår lokala Hyresgästförenings pengar har bekostat vare sig trycksaker eller något annat. Att påstå att Rädda Linjalen skulle "förtrycka" hyresgäster är, återigen. en väldigt grov anklagelse. Eftersom det är jag som fått diplom av HGF för mitt "arbete för hyresrättens bevarande" är det förmodligen mig man anklagar. Då skulle jag gärna vilja veta vari detta "förtryck" ligger?

Vidare undrar vi följande saker om brf:s styrelse och deras "demokratigrupp":

• Hur kommer det sig att Brf:s styrelse och deras inre krets utsett ett antal grupperingar, bland annat denna "demokratigrupp" utan att vare sig fråga, förankra eller berätta detta för sina medlemmar? Är det särskilt demokratiskt?
• Varför träder ingen i denna "demokratigrupp" fram med namn och står för dessa påståenden?
• Varför har "demokratigruppens" telefon ett hemligt nummer?
• Om man nu, som man skriver, är "mot förtryck och förföljelser, för demokrati" - varför riktar man då ogrundade anklagelser anonymt?
• Och, framför allt - Varför respekterar varken Brf:s styrelse eller deras "demokratigrupp" det demokratiska resultatet på köpstämman 2 april?

• ...och varför är man knäpptyst om det man borde diskutera: De fantastiska fördelarna med en ombildning? Ska hyresgästerna ta miljonlån och köpa bostadsrätter för att Brf tycker att Rädda Linjalen är dumma?

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Ibland skriver blogginläggen sig själva

Tryck på den lilla bilden eller på DEN HÄR LÄNKEN för att läsa insändaren. Den berättar det som majoriteten av hyresgästerna i kvarteret Linjalen, och tusentals andra som är utsatta för ombildningsförsök, känner just nu.

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Medlemsinflytande - Nej tack!

Brf Linjalens styrelse fortsätter att ha möten med sin speciellt utvalda inre krets av okritiska bostadsrättsivrare. Styrelsen planerar fortfarande att driva igenom ännu en köpstämma - tvärtemot sina egna löften både FÖRE och EFTER köpstämman 2 april. I denna lilla inre krets råder full aktivitet - men i övrigt har styrelsen ingen som helst dialog med sina medlemmar.

I dagarna kommer Brf att kalla till sitt årsmöte, som skall hållas onsdag 3 juni kl 19.00 i aulan på Åsö. En anledning till att det varit så tyst om mötet är att styrelsen velat undvika att få in motioner från medlemmarna. En seriös förening hade naturligtvis i god tid meddelat medlemmarna om sista dagen att lämna in motioner, men detta undviker Brf Linjalen.

Men några medlemmar har redan lämnat in en motion där man kräver att Brf Linjalen omedelebart drar tillbaks sin intresseanmälan för köp. Denna motion kommer Brf Linjalen vara tvungen att behandla, och därför har man redan nu börjat sprida fullmakter för röstning på årsmötet. Att styrelsen föreslår att motionen ska avslås bekräftar bara att det är styrelsemedlemmarna själva som tagit initiativ till ännu en köpstämma.

Rädda Linjalen uppmanar alla Brf-medlemmar som vill ha ett stopp för den här odemokratiska fortsättningen av ombildningsförsöket att gå på stämman 3 juni och rösta för att ombildningen ska ta slut. Vi förmodar att det finns otaliga medlemmar i Brf som tycker att det demokratiska beslutet som fattades på köpstämman 2 april skall respekteras. Röstas motionen igenom får vi alla en lugnare sommar, och det finns visst hopp om att det går att förhandla tillbaks en del av det underhåll som ställts in på grund av styrelsens initiativ att förlänga obildningsprocessen. Alla Brf-medlemmar som anser att MAN SKA HÅLLA SINA LÖFTEN har nu möjlighet att visa det.

I övrigt är det inget nytt under solen från Brf. Någon ny ekonomisk plan är inte aktuell. Inte heller tänker man göra den utlovade seriösa besiktningen av fastigheten. I stället lägger man sin energi på att förtala Rädda Linjalen och Hyresgästföreningen.

Brf Linjalens nya ordförande Eva Fee har anklagat Rädda Linjalen i media för att ha "trakasserat" de boende i kvarteret. Brf-förespråkare har satt upp förfalskade brev, som man själva undertecknat med styrelsemedlemmar i Hyresgästföreningens lokalavdelningar, där man målar upp skräckscenarier om marknadshyror. Citat lösryckta ur sitt sammanhang. Dessa förfalskningar kommer Rädda Linjalen och Hyresgästföreningen att återkomma till.

Vidare har styrelsemedlemmar i Brf Linjalen anklagat lokala hyresgästföreningen för att stänga ute Brf Linjalen från samlingslokalen. En ren lögn som vi förutsätter att styrelsen tar offentligt avstånd ifrån. Mycket av det som händer nu känns så moraliskt, juridiskt och demokratiskt tvivelaktigt att vi inte vill sänka oss till nivån att bemöta det. Vi utgår ifrån att våra grannar ser igenom dessa desperata försök att ombilda till varje pris, och att medlemmar i Brf visar civilkurage och markerar detta på Brf:s årsmöte 3 juni.

Annelie Morey / Räddda Linjalen

Linjalen åter utan underhåll på grund av Brf Linjalen

Både Rädda Linjalen, Hyresgästföreningen och många boende i området har ett flertal gånger krävt att Brf Linjalen återtar sin intresseanmälan för köp. En av anledningarna är kvarterets behov av underhåll. Ett underhåll vi inte kan få förrän brf’s intresseanmälan dras in.

Det har Brf inte gjort – tvärtom har styrelsen, trots löften om motsatsen, samlat underskrifter för en extrastämma. Resultatet blir att styrelsen, samt ett mindre antal grannar som till varje pris förespråkar ombildning, håller resten av oss i kvarteret på halster och motverkar att fastigheten får det underhåll den behöver.

Det senaste samrådsmötet med Stockholmshem hölls torsdag 7 maj. Resultatet blev ännu en tid utan löpande underhåll som förvaltaren direkt hänvisar till Brf Linjalens vägran att lägga ner ombildningsförsöket.

Här följer en lista på vad Stockholmhem planerat att göra i området under 2009, som vi nu går miste om:

• Renovering och målning av entrépartier och portar
• Renovering och översyn av tvättstugor
• Översyn och förbättring av belysning på gården och i entréer
• Byten av blandare och kranar i badrum
• Renovering av nödutgångar
• Byten av lås i fastigheten, inklusive lägenhetsdörrar
  
• Spolning av stammar vid behov
  

Vi som sitter i dessa förhandlingar blir naturligtvis frustrerade över att, för tredje året i rad, inte kunna komma någonvart p.g.a. ombildningsförsöket. Att brf-styrelsen samtidigt anklagar oss som förhandlare och Stockholmshem som värd för saker som är direkt orsakade av dem själva känns minst sagt makabert. Hade man varit anständigt demokratiska hade man hållit sitt löfte och lagt ner försöket – men Brf Linjalens styrelse visar inte sina grannar denna hänsyn.

Sensmoral: Det räcker med 27 personer, d v s knappt 6 % av hushållen, för att kräva en ny köpstämma trots att bara 43 % av de boende röstade för en ombildning i april. Denna handfull människor har nu, fullt medvetet, sett till att samtliga hyresgäster i kvarteret gått miste om välbehövligt underhåll värt flera miljoner. Varje enskild undertecknare och styrelsemedlem i denna lilla minoritet har redan nu kostat oss hyresgäster avsevärda belopp.

Detta är det fjärde ombildningsförsöket av vårt kvarter. Varje gång det sker görs ett totalt investeringsstopp i Linjalen. Det är en del i det köperbjudande som brf Linjalen accepterar. Man kan i realiteten se att detta inneburit många års indraget underhåll för oss hyresgäster. Varje gång ombildningen avvärjts har Stockholmshem satsat stora summor på området. Uppgrävningar av gården, renovering av garaget, byten av fönster- och balkongfogar mm.

Sett tillbaks på detta och tidigare ombildningsförsök har Brf Linjalens verksamhet varit en oerhört kostsam historia för oss som bor här. Nu tillkommer ännu ett sjusiffrigt belopp, enbart på grund av styrelsens barnsliga vägran att respektera demokratisk tagna beslut.
Rädda Linjalen anser att det är lågt. Riktigt lågt.

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Rädda Linjalen prisat!

Då detta är det hundrade blogginlägget från Rädda Linjalen ska vi börja med lite positiva nyheter:

På Hyresgästföreningens årsmöte för fullmäktige Region Stockholm tilldelades Rädda Linjalen Hyresgästföreningens diplom i guldkategorin för "en ovärdelig insats för hyresrättens bevarande". Vi tackar för uppskattningen, hoppas vi gjort oss förtjänta av den och lovar att vårat arbete kommer att fortsätta med full styrka tills Brf Linjalen fåfänga ombildningsförsök är avblåst en gång för alla.

Rädda Linjalens blogg har i dagsläget haft 43.000 besök av 23.000 unika besökare. Bloggen läses av människor i hela landet som är utsatta för ombildningsförsök. Den sprider även information till såväl media och politiker. Många människor i svåra situationer hör av sig till oss, och vi gör förstås vårt bästa för att hjälpa och stötta alla så gott vi kan.

När vi startade vårt arbete hade vi ingen aning om hur utbrett problemet runt ombildningar är. Nu vet vi bättre. Visserligen blir man då och då smått deprimerad när man konstaterar vilken demokratisk härdsmälta omvandlingscirkusen kan vara - men det ger oss också motivation att kämpa vidare. Det kommer vi att göra - både för människorna i vårt kvarter och på andra ställen.

Det enda livstecknet från Brf är det nu ganska uttjatade "information kommer inom kort". Man har ännu inte tillfrågat sina medlemmar om någonting eller hållit något allmänt möte efter köpstämman 2 april.

Däremot har man haft slutna möten för utvalda medlemmar med åsikter som överensstämmer med styrelsens. Vad det säger om föreningsdemokratin i Brf Linjalen är upp till var och en att tolka.

Annars kan alla och envar konstatera att t.o.m. tidningarnas ekonomisidor har börjat nyktra till i sin syn på banklån. Ni hittar några exempel här:

För att försäkra sig om tillräckliga marginaler i sin ekonomi måste bostadsköparen i sina kalkyler räkna med avsevärt högre räntenivåer, menar SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR


Riksbankens historiska räntesänkning får en liten inverkan på bolånemarknaden.Experterna tror att priserna på bostäder faller - i flera år framöver.
- Riksbanken håller bostadsmarknaden under armarna just nu. Man skjuter de fallande bostadspriserna framför sig. Jag tror bostadspriserna faller cirka 20 procent innan de bottnar om 3till 5 år.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Rädda Linjalen hoppas att även Brf vaknar upp, inser hur verkligheten ser ut och inser det meningslösa med att fortsätta att driva ombildningsförsöket vidare.

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Det stora sveket – nytt öppet möte

Så har det bekräftats. Smusslandets tid är över.
På BRF:s hemsida (se skärmdump) har styrelsen nu gått ut med information om att man kommer att hålla en andra köpstämma i slutet av augusti.

Därför har Rädda Linjalen ett öppet möte för alla boende i kvarteret
kl 18.30
nu på söndag den 3:e maj
i kvarterslokalen, Åsögatan 79.

På hemsidan skriver brf Linjalen bl.a: ”Besvikelsen är stor bland våra medlemmar, men ännu större är vreden över den hätska och osakliga(?) propaganda som bedrivits av en del av våra motståndare. Därför har många medlemmar hört av sig till styrelsen och krävt en ny köpstämma. Då det handlar om fler än vad som krävs enligt stadgarna måste vi genomföra en och vi har beslutat att hålla den i slutet av augusti.”

Brf’s styrelse väljer alltså att bryta de löften man tidigare givit vid möten med lokala hyresgästföreningen, på bomöten, i utskicket den 19/2 och i media om att respektera köpstämmans resultat från den 2 april. I DN 3 APRIL betonar ordförande Anders Werkö: ”att styrelsen för föreningen inte kommer att ta några som helst initiativ för att hålla en ny köpstämma”.

Visst, det räcker teoretiskt med att 10 % av brf’s medlemmar kräver en extra köpstämma men i praktiken blir det ogenomförbart utan stöd av den sittande styrelsen. En seriös styrelse skulle välja att avgå i ett sådant läge.

Rädda Linjalen har fått bekräftat att styrelseledamöter aktivt sökt upp medlemmar i brf för att få dessa att skriva på en lista där man kräver ännu en köpstämma. Det arbetet startades upp redan någon dag efter köpstämman. Utåt ska det se ut som att styrelsen inte är inblandad utan att det handlar om krav från "gräsrötterna". I praktiken har det hela tiden varit styrelsen som drivit en kampanj för att få till en andra köpstämma.

• I nuläget har brf bara 270 hushåll som medlemmar och det krävs 310 röster för att få igenom en ombildning. Det betyder att 27 medlemmar i Brf, med styrelsens goda minne, kan ta hela kvarteret som gisslan fram till 1 september och se till att vi inte får något underhåll från Stockholmshem under 2010.

• Alla de 261 hushåll (57%) som valt att bojkotta eller inte rösta på stämman nonchaleras helt av styrelsen. Denna syn på demokrati är synnerligen anmärkningsvärd.

• Någon möjlighet att få 67 % av hyresgästerna på Linjalen att rösta för en ombildning på en andra köpstämma finns inte. Det fattades över 100 JA-röster den 2 april. Styrelsens beslut om en andra köpstämma lär uppfattas som en ren hämnd på den stora majoritet av hyresgästerna på Linjalen som valt att säga ett klart NEJ till ombildning av kvarteret.

I Rädda Linjalen respekterar vi att det finns de som har en annan uppfattning än vi vad gäller en eventuell ombildning av vårt kvarter, och kommer alltid att betrakta dem som goda grannar.

Vad vi däremot aldrig kan respektera är de brf-anhängare som fullständigt öppet visar sitt förakt både för det demokratiska beslut som togs den 2 april och för de hyresgäster som står bakom. Ett förakt som framförallt riktar sig mot våra äldre som nästan enhälligt röstade mot en ombildning.

Det som nu hänt visar att botten aldrig tycks vara nådd när det gäller brf-styrelsen och deras mest fanatiska anhängare.

Rädda Linjalen kommer inte vila förrän ombildningsförsöket är helt avblåst. Nu finns det fler skäl än någonsin att flagga grönt utanför fönster och balkonger.

Olof Fryklöf / Rädda Linjalen

Grön flagga = Vi trivs i hyresrätt!

Rädda Linjalen har fått ett mail med en uppmaning som vi gärna skickar vidare:

”Vi är många i och runt Stockholm som lever och har levt under ombildningshot länge nog nu. När det gäller ombildningar är regler och bestämmelser undermåliga och många finner sig själva i en situation som närmast kan betecknas som laglös. Nu är det nog. Att bo i hyresrätt är ett aktivt val vi gjort, och vi kräver att Stockholms Stadshus AB:s prat om valfrihet även skall innefatta oss hyresgäster.

Därför uppmanar vi alla hyresgäster att flagga grönt från fönster och balkonger. Grönt är vårens färg. Grönt som i glädje.

Att flagga grönt är att skicka ett meddelande till vår omgivning: Vi trivs bäst i hyresrätt!

Att flagga grönt gör staden vackrare på kort sikt och mer människovänlig på lång sikt. Man behöver inte vara utsatt för ombildning för att flagga grönt. Det räcker med att du vill visa att du gillar att bo i hyresrätt.

Ta vad du har hemma, Häng ut en handduk, köp en billig tygbit eller låna något av grannen. När kvarterens fasader färgas gröna går budskapet kanske äntligen fram till Brf-styrelser och politiker: Lägg ner ombildningshysterin! Vi trivs i hyresrätt!

Gisslan, Söder om söder”

En stor majoritet i kvarteret Linjalen har nu definitivt tröttnat på den här omvandlingshistorien och vill att Brf Linjalen skall sluta med sin meningslösa lekstuga. Därför väljer nu allt fler av oss att följa uppmaningen. Även vi tänker flagga grönt från våra fönster och balkonger. Det här är vårt sätt att visa att det beslut som vi alla gemensamt har röstat fram måste respekteras av Brf Linjalens styrelse.

Låt alla oss som trivs i hyresrätt flagga grönt i hela Stockholm från och med nu!

Rädda Linjalen

Nyheter från Linjalen

RÄDDA LINJALEN PÅ VÄLFÄRDSDAGEN
Rädda Linjalen kommer att hålla ett litet föredrag, på Välfärdsdagen nu under lördagen, om hur ombildningen gått till här i kvarteret. Det är många som vill ta del av de erfarenheter vi skaffat oss det senaste halvåret. Vi har skaffat oss mycket lärdom under resans gång, och nu vill vi gärna sprida den så att andra hyresgäster i samma situation som vi kan få hjälp, samt att politiker, hyregästföreningar och andra kan få kött på benen om hur ombildningsförsök kan gå till.
Projektet Gemensam Välfärd håller öppet hela dagen. Klockan 14.15 pratar Rädda Linjalen och kl 16.00 spelar kvarterets favoritsångerska Samma Carlstedt en kort konsert.
Plats: Globala Gymnasiet, Hornsgatan 93, Plan 2 (T-Zinkensdamm).
LÄS MER OM EVENEMANGET PÅ DEN HÄRLÄNKEN

RIKSDAGEN HÖLL PRESSKONFERENS PÅ LINJALENS GÅRD
Oppositionen i riksdagen vill införa ett rotavdrag för hyresfastigheter. Det tycker vi i Rädda Linjalen är ett utmärkt förslag som borde varit verklighet för länge sedan. Hyresrätten har länge varit missgynnad skattemässigt. Nu hoppas vi att detta ändras. Förslaget skulle även innebära många nya arbetstillfällen under lågkonjunkturen och en välbehövlig upprustning av miljonprogrammets hus.
Hyresgästföreningens stockholmsregion föreslog Linjalens gård som plats för presskonferensen. Så länge det handlar om att förbättra villkoren för hyresgästerna anser Rädda Linjalen att det är bra att politikerna får upp ögonen för vårt kvarter - oavsett vilka partier de tillhör.
Se Rapports inslag från politikernas besök på Linjalen PÅ DEN HÄR LÄNKEN


NYA UTSKICK
Återigen dimper det ner utskick i brevlådorna fulla av konstiga påståenden om Rädda Linjalen, Stockholmshem och Hyregästföreningen. Även den här gången är dessa påståenden anonyma. Rädda Linjalen känner inget behov att ens bemöta dessa anklagelser. Vi vet att hyresgästerna i Linjalen är medvetna om att vi alltid för fram fakta och dokumenterat sann information på ett öppet sätt. Att dessa faktum inte passar alla gör de inte mindra sanna.
Alla som träffat oss eller varit på våra möten vet att vi jobbar på ett öppet, demokratiskt och fridfullt sätt och välkomnar alla grannar oavsett ståndpunkt.
Så i stället för att bemöta utskicket hälsar vi skribenten välkommen att höra av sig. Jag (Johan) bjuder mer än gärna på kaffe, hembakta kanelbullar och en genomgång om förutsättningarna för omvandlingsförsöket.

VAD ÖVRIGT ÄR ÄR TYSTNAD
Brf har fortfarande inte meddelat sina medlemmar någonting om sina förehavanden, om man bortser från NÅGRA VÄLDIGT KONSTIGA RADER PÅ HEMSIDAN.

Att inte informera sina medlemmar om någonting fast det gått mer är tre veckor sedan köpstämman är ett minst sagt märkligt beteende av en styrelse för en demokratisk förening. Rädda Linjalen vädjar än en gång om att Brf Linjalen håller sina givna löften och avblåser ombildningsförsöket genast. Många i kvarteret väntar oroligt på att äntligen få kunna andas ut. För tillfället har Brf Linjalen inte ens på långa vägar tillräckligt många medlemmar för att rösta igenom en köpstämma, även om 100% skulle rösta ja.

Rädda Linjalen och en samlad omvärd verkar ha den gemensamma synen att det är meningslöst att dra ut på den här plågsamma omvandlingshistorian längre än man redan gjort. Vi är övertygade om att även många ja-röstare håller med om den saken. Låt oss alla gå vidare och se till att läka såren efter omvandlingsförsöket. Ju längre Brf håller på, desta svårare kommer det att bli.

Haregott i vårsolen!
Johan Johansson / Rädda Linjalen

OMBILDNING BORTOM ALLT FÖRNUFT!

Det börjar bli mer än lovligt galet runt ombildningsförsöket här i Linjalen. Vi trodde att det tydliga stämmoresultatet den 2 april skulle innebära att allt var klart och att vi hyresgäster kunde andas ut - men icke. Nu slår Brf Linjalens styrelse nytt personbästa i odemokrati.

Den här gången underkänner man till och med röstförfarandet på sin egen köpstämma, då resultatet inte passade. Vi saxar från Brf Linjalens hemsida:

"På köpstämman deltog 230 medlemmar. 200 röstade ja, 2 röstade nej och 28 avstod från att rösta. Det var alltså en överväldigande majoritet jaröster men inte tillräckligt många för att berättiga till ett köp. Allt gick lugnt och värdigt till. Ingen tillstymmelse till fusk med fullmakter kunde skönjas."

Titta på en skärmdump av sidan HÄR

Vi som bor i kvarteret Linjalen blir inte förvånade över mycket numer. Men nu tar styrelsen ner sitt agerande till nya, pinsamt låga, nivåer. Att styrelsen själva här bekänner färg och tydligt påvisar att man struntar i allt vad demokrati heter står väl tydligare än någonsin i och med detta, allt annat än klarsynta, medddelande.

Kära styrelse. Ni vet själva mycket väl vad som gäller vid en köpstämma. Röstar man ja så röstar man ja, röstar man inte så röstar man NEJ. Nu vill tydligen styrelsen ändra den demokratiska ordningen. För att Brf Linjalen ska anse en nejröst vara en nejröst kräver man nu tydligen även detta i efterhand:

• Att det är tvång att vara medlem i Brf för att man ska respekteras som hushåll i kvarteret Linjalen.
• Att man aktivt medverkar i deras köpstämmor, samt att man skriver in sig på dessa (=automatiskt medlemsskap)
• Att man använder de nyligen påhittade nejrösterna på plats.

Att vilja skriva om regler så det passar kan man möjligtvis gå med på när man spelar fia med en treåring, och tydligen är det på denna nivå som styrelsen i Brf Linjalen befinner sig. Vi kan dra fram lite andra fakta som styrelsen inte heller vill acceptera:

• På köpstämman fattades det 24%, dvs 108 röster, för att resultatet skulle falla styrelsen på läppen.
• 200 röster var för en ombildning. 258 svarade, både genom nejröster och genom att strunta i att gå på stämman, att de INTE var intresserade av en ombildning.
• För tillfället har Brf långt ifrån tillräckligt många medelemmar för att det skulle vara någon idé att genomföra ännu en köpstämma. Även om ALLA nuvarande medlemmar skulle rösta ja skulle det fattas många röster.
• Att "ingen tillstymmelse till fusk med fullmakter kunde skönjas" är lätt att säga innan man låtit rösträknarna kontrollräkna rösterna. Särskilt många fullmakter fick man innte heller. Hyresgästerna hade redan genomskådat det uppenbara fuskförsöket när man ändrade stadgarna för fullmakter.
• Förtroendet för Brf Linjalen och dess styrelse är rekordlågt bland de boende, och sätter man nu igång och drar ut på processen kommer det spä på den infekterade stämning som redan finns i kvarteret.
• Det innebär sannolikt också att vi missar ännu ett år av inställt yttre underhåll på grund av styrelsens barnsligt tjuriga agerande. Se det klara valresultatet för vad det är och lägg ner nu!

Rädda Linjalen kräver, än en gång, att Brf Linjalens styrelse omedelbart drar in intresseanmälan för köp, och vi kommer givetvis belysa styrelsens resonemang och agerande både för Stockholmshems styrelse och för ansvariga politiker i Stockholms Stadshus.

Nu är det ett klart faktum:
Ombildningsförsöket av kvarteret Linjalen är precis den skandalomvandling som styrelsen själva förnekat hela tiden. Den innehåller redan allt och lite till. Nu accepterar man inte ens ett regelrätt demokratiskt röstresultat, trots att man bestämt förutsättningarna för omröstningen själva.

Rädda Linjalen vädjar till Brf Linjalens styrelse att, om inte annat för sin egen skull, låta bli att skämma ut sig mer än man redan gjort. Nu räcker det!

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Är det över snart?

Nu har det gått mer än tio dagar sedan köpstämman 2 april. Att röstsiffrorna blev 57% nej och 43% ja har vi redan rapporterat. Det fattas 24% ja-röster för Brf Linjalen att driva igenom ombildningen. Det är ett historiskt resultat. Det sägs att antalet ja-röster för en ombilding av allmännyttan i innerstaden aldrig någonsin varit lägre än på kvarteret Linjalens köpstämma.

Dagarna efter stämman fick vi mängder av telefonsamtal från folk som undrade hur det hade gått. Brf Linjalen meddelade ingenting till medlemmarna. Nu borde rimligtvis alla veta. Rädda Linjalen och Hyresgästföreningen har meddelat resultatet i utskick till alla hyresgäster. Dagens Nyheter har skrivit om det. Metro likaså. Det gick ut på radions nyheter, och det har meddelats i ett otal andra tidningar och medier.

Det som är riktigt märkligt i sammanhanget är att Brf Linjalen, som är ansvariga för hela ombildningsförsöket, ännu inte sagt ett knyst till sina medlemmar. Till och med nu verkar man vilja låtsas som om ingenting har hänt. Ser man det i sitt sammanhang - att det är en affär som skulle omsätta en bra bit över en miljard, och att man uppmanat medlemmarna att rösta ja till ett ytterst tvivelaktigt förslag som skulle äventyra hundratals hushålls hela framtida ekonomi och livssituation känns tystnaden minst sagt makaber. Att Brf linjalens styrelse inte ens gett sig tillkänna efter stämman är både ja -och nejsägare undrande inför.

Vi är många i kvarteret som undrar om Brf Linjalen tänker hålla sitt löfte om att det bara skulle bli en köpstämma? Ska vi hyresgäster ges möjlighet att få tillbaks underhållet från Stockholmshem, eller planerar Brf att bryta löftet för att fortsätta hålla oss i vad många i kvarteret upplever som en gisslansituation?

Vi har sökt Brf Linjalens ordförande för att fråga om föreningens syn på framtiden utan att få svar. Däremot anklades Rädda Linjalen för att ha lagt upp ordförandens telefonnummer på bloggen och uppmanat läsarna att "ringa och terrorisera" honom. Vi förstår ingenting, och alla som läser bloggen kan intyga att det inte stämmer. Vi kan förstå besvikelsen, men inte de konstiga anklagelserna mot oss eller den gåtfulla tystnaden gentemot hyresgästerna.

Stockholmshem har mottagit begäran om att erbjudandet av köp skall dras tillbaka. Vi hoppas att Brf Linjalen inser det lönlösa i att fortsätta omvandlingsförsöket, tar konsekvenserna av köpstämmans resultat och själva drar in sin begäran om köp. Skulle det hända så ska Brf Linjalens styrelse få all vår respekt och uppskattning. Men att, som nu, inte ens meddela de egna medlemmarna vad man planerar är ett minst sagt egendomligt beteende av en föreningsstyrelse som gärna beskriver sig själva som demokratiska.

Nu har Brf Linjalen haft över tio dygn på sig, men ingenting har meddelats. Vi upprepar vår uppmaning till Brf att konstatera fakta och genast meddela hyresgästerna att omvandlingsförsöket läggs ner med omedelbar verkan. Först då kan vi alla gå vidare, och först då finns möjlighet att läka all osäkerhet och alla sår som omvandlingförsöket rivit upp.

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Vårglädje och full beredskap

Den här helgen har glädje, lättnad och kärlek varit det dominerande inslaget på Linjalens gård. Överallt har folk setts prata med varandra. Många av oss i Rädda Linjalen har fått börja tidsplanera när vi går ut - det tar sin modiga stund att stanna och prata med alla och envar. Men vad trevligt det är att möta så mycket uppriktig glädje och kärlek!

Vi vill skicka ett stort tack till alla som hört av sig via telefon och mail med uppmuntrande ord. Tack till alla som kommenterar och besöker vår blogg. I dagsläget har vi hittills haft 35.000 besök av över 17.000 unika besökare på bloggsidan!

Vi vill också rikta ett stort tack till alla ja-sägare som räckt ut handen, accepterat resultatet och insett att det är bäst att vi går vidare tillsammans. Det är viktigt att få eventuella sår att läka fortast möjligt. Arbetet med Rädda Linjalen har skapat en otrolig sammanhållning många grannar emellan. Det vill vi spinna vidare på, och den vill vi ha alla med i - oavsett var vi ställt oss i ombildningsfrågan.

Vi som bor i kvarteret har inte bara räddat vårt eget val av boende i hyresrätt. Vi har även visat vägen för många andra som just nu är i samma situation som den vi, förhoppningsvis, snart har lagt bakom oss.

Men än är det inte riktigt färdigt. Rädda Linjalen kommer hålla högsta beredskap tills omvandlingsförsöket definitivt blåsts av. Vi hoppas även att Brf inser att eventuella planer att gå vidare med omvandlingsförsöket bara skulle innebära en plåga för alla i kvarteret. Det räcker nu.

Hyresgästerna i Linjalen har på ett väldigt tydligt sätt visat att en omvandling inte är önskvärd. Respekterar Brf valresultatet kommer man få all respekt tillbaks. Man har lovat att det bara skulle bli en köpstämma, och det utgår vi ifrån att man står för. Vi sträcker fram handen, och vi hoppas att Brf tar den.

Vi kommer att blogga på som vanligt om vad som händer. Både här i kvarteret och på andra ställen. Så länge det inte finns accaptabla regler för hur omvandlingar går till kommer vi och vår blogg att behövas. Nu måste politikerna göra något åt det vilda västern som omvandlingscirkusen i Stockholm har urartat till.

Men just nu unnar vi oss att njuta och glädjas med varandra. Mycket återstår, men en bra bit på vägen har vi i alla fall kommit. Det har vi gjort tack vara alla kloka och engagerade grannar, och till er vill vi skicka en miljard etthundra miljoner tack och glada vårkramar.

Let love rule!
Johan Johansson / Rädda Linjalen

LINJALEN ÄR RÄDDAD!!!

LINJALEN ÄR RÄDDAD!!!

Med dom solklara siffrorna: 43% JA mot 57% NEJ (det krävs 67% ja) - står det nu, mot allt rimligt tvivel, klart att kvarteret Linjalen kvarstår som allmännyttiga hyresrätter i Stockholmshem. I själva omröstningen visade det sig att även om samtliga närvarande röstberättigade plus alla insamlade ful(l)makter hade röstat JA hade det ändå inte räckt på långa vägar. Kort sagt: Folkets röst har talat - trots stadgemygel, vilseledanden och allehanda fulspel. Folk var inte så dumma som somliga ville tro!

Vi i Rädda Linjalen hoppas med detta att vi kan sätta ett klart exempel på att idén om omvandling INTE automatiskt är det självklara "klipp" som omvandlingscirkusen i Stockholm påstås vara.

Stockholm är, de facto, ännu så länge en stad befolkad av människor. Alla dessa människors grundtanke är inte pengar. Vi har hittills, av rena taktikskäl inte använd ord som allmännytta, solidaritet och tanke på sin nästa som främsta argument mot ombildningshysterin i Stockholm - sanktionerad av Stockholms Stadshus AB. Nu kan vi äntligen göra det - och vårt valresultat ikväll talar ett väldigt tydligt språk.

Vi i Rädda Linjalen vill särskilt rikta ett extra stort tack till de människor i vårt kvarter som inte så många ser, men som finns och som alltid har stöttat oss. Vi talar om alla äldre, alla handikappade och alla andra som skulle varit kölhalade och utelämnade om omvandlingförsöket hade blivit verklighet. Kärnan i Rädda Linjalen har kämpat oss till gränsen av utmattning länge. Framför allt har vi gjort det för alla er. Som det heter i reklamfilmerna - "because you're worth it". Det vet vi och det har vi märkt. Inte minst därför känns det som en otroligt stor lättnad och seger nu.

Vi har, ärligt talat, jobbat arslena av oss i månader för att vårat älskade kvarter ska få vara ett integrerat område även i framtiden. Nu hoppas vi att vi är där. Vi vill att andra ställen hotade av ombildning kan ta inspiration och lärdom av det vi gjort. Allt är inte pengar här i värden. Det finns även kärlek, musik, konst, litteratur och andra saker vi i Rädda Linjalen tycker att livet är mer värt att spendera på. De flesta av oss skiter i banklån, pengar och räntor. Det är just därför vi bor i hyresrätt. Det är ett aktivt val. Ska vi inte få ha det?

Just nu är vi bara lyckliga. Vi vill slippa tänka på kalkyler och pengar några dagar. Men efter det kommer den stora utmaningen - det vet vi om. Vi måste fixa till alla eventuella hard feelings i kvarteret. Ett omvandlingsförsök får sina efterverkningar. Vi tror inte att det blir så svårt om tiden får ha sin gång. Alla har sin syn och filosofi om livet - det är ingening konstigt med det. Det är goa typer i vårt kvarter - och känslor lägger sig.

Vidare, och det här hoppas vi att ni läser:
Vi uppmanar Stadshusets styre att se över procedurerna för omvandlingsprocesserna i Stockholm. Att säga att allt går OK till är att ljuga - det vet både Joakim Larsson (m) och alla andra ansvariga. Rent rättsligt kan man säga att omvandlingen av allmännyttan är genant dåligt genomförd - det har vi i kvarteret Linjalen fått veta med besked. Styret i Stadshuset låtsas som det regnar. Vi har skickat Stadshuset brev på brev om saken - men dessa har har ingen styrande politiker ens bemödat sig att svara på. Det tycker vi i Rädda Linjalen är ett minst sagt ynkligt beteende av de ansvariga i Stadshuset.

Kort sagt: Ska allmännytta omvandlas ska det göras på ett hederligt och demokratiskt sätt. Så går det inte till nu. Den som påstår något annat ljuger. Alla insatta i ämnet kan rada upp exempel. Stockholms Stadshus AB måste se över sina regler över detta. Vi i Rädda Linjalen har, av egen erfarenhet, inget som helst förtroende för ansvariga politiker i Stadshuset - och det är upp till er att se över dagens pinsamt oansvariga förfarande när det gäller omvandlingar.

Sedan utgår vi ifrån att både vår värd Stockholmshem samt Hyresgästföreningen (såväl riksorganisation som lokal Stockholmsavdelning) uppskattar vårt målmedvetna arbete för att bevara allmännytan i Stockholm och returnerar den goodwill vi gett genom att ge hyresgästerna valuta för både de pengar och den trofashet de visat i och med denna process.

Slutligen: Vad vore Rädda Linjalen utan alla dessa fullkomligt fantastiska människor som slutit upp för att sätta ner foten mot dessa vansinniga ombildningar? I synnerhet alla seniordamer, i var vår bas alltid har legat. Ni är underbara - både att se på, lyssna på, lära av, kämpa med och pussa på!

Rädda Linjalens blogg kommer att fortsätta så länge det finns andra stackars jävlar i denna stad som tvingas att ändra sina liv och tankesätt p.g.a. det någon annan bestämt vara "valfrihet".

Nu har vi kommit en bra bit på vår väg att "vända vinden efter kappan" istället för tvärtom. I alla fall för vår egen del. Kärnan i Rädda Linjalen är dödströtta och tänker sova ut nu. Hoppas alla i vårt kvarter äntligen kan göra samma sak.

Men vi kommer tillbaks. Var så säkra! Snart kommer vi orka hjälpa andra. Det lär behövas så länge som pengar betraktas som mer värt än människor av kött och blod.


Puss och gonatt!
Johan Johansson / Rädda Linjalen

Ikväll smäller det - Alla som stannar hemma röstar NEJ!

Valvaka & knytkalas i samlingslokalen ikväll torsdag.
Du som vill rösta NEJ behöver INTE gå på köpstämman!

Rädda Linjalen vill tacka för ett givande öppet hus igår onsdag. Särskilt tack till de två medlemmar ut Brf Linjalens styrelse som dök upp för att försöka förtydliga sin omvandlingsidé för första gången. Trots att de inte kunde svara på alla frågor och bemötanden från hyresgästerna uppskattar vi i alla fall viljan till den dialog som borde ha funnits under hela omvandlingsprocessen. Nåväl, nu går vi vidare.

Ikväll torsdag är det alltså köpstämma. Vi upprepar förutsättningarna runt den:

• Vill du rösta NEJ behöver du INTE gå på stämman. Stannar du hemma blir du ett automatiskt NEJ.
• Även om du röstar NEJ kan du i efterhand köpa din lägenhet.
• 67% av samtliga 455 hushåll måste rösta JA för att köpet ska kunna bli av. Alla JA-röster måste vara medlemmar i Brf.
• Tänker du gå på stämman behöver du INTE registrera dig som medlem i Brf, vilket du säkert blir erbjuden.
• Bara JA-röster kommer att räknas på stämman.
• Har du skrivit på en fullmakt kan du gå till stämman och dra tillbaks den.
• Är du medlem i Brf och får ut röstkort - se till att hålla reda på det!
• Blir det NEJ på stämman stannar vi kvar som hyresgäster i Stockholmshem.

Brf Linjalens styrelse har, i möte med lokala Hyresgästföreningen, givit löfte om att det bara ska bli EN köpstämma. Vi utgår ifrån att man infriar detta löfte och respekterar köpstämmans resultat.

Vill du ha sällskap under kvällen behöver du inte gå på stämman. Rädda Linjalen håller valvaka i samlingslokalen, Åsögatan 79, från och med kl 18. Dit är alla välkomna på spontant knytkalas och rapporter från stämman. Vi vet att många är oroliga. Då kan det vara skönt att ha andra att prata med.

Rädda Linjalen vill tacka alla underbara grannar i kvarteret. Internt är vi minst 100 personer som jobbat aktivt på olika sätt, och stödet vi har från grannar och lokalinnehavare är mångdubbelt större. Vi är många som jobbar hårt med att belysa omvandlingsprocessen och hur den går till. Vi hoppas att vi lyckats informera våra grannar och att alla, oavsett åsikt, känner att de har fått komma till tals på våra möten.

Nu litar vi på att alla har kunnat bilda sin egen uppfattning om hur man vill att framtiden för kvarteret Linjalen ska se ut. Med förutsättning att stämman går rätt till tänker Rädda Linjalen respektera resultatet.

Det finns många positiva saker vi fått uppleva. Framför allt har många grannar lärt känna varandra och skaffat nya bekanta. Generationer har blandats och mycket vänskap har uppstått. Det kommer vi alla att ha med oss, oavsett valresultat. Hur det än går kan vi stiga upp ur sängen på fredag, titta oss i spegeln och känna att vi gjort så gott vi har kunnat.

Rädda Linjalen hoppas innerligt att två års osäkerhet och vilande underhåll får sin ände ikväll.

Massor av kärlek!
Rädda Linjalen

SLUTDEBATT!

ETT SISTA ÖPPET HUS
med Rädda Linjalen inför köpstämman
ons 1/4 kl 18-20
I kvarterslokalen, Åsögatan 79

Representanter för Brf Linjalens styrelse har lovat att komma och debattera på mötet.
Vi hoppas att de dyker upp och hälsar dem välkomna
Vi ser fram emot en bra diskussion om allt som har med ombildningsförsöket att göra.

HJÄRTLIGT VÄLKOMNA!

I ÖVRIGT:

Rädda Linjalen är frågande till var finanskris och lågkonjunktur tagit vägen i ombildningsdebatten. Sådant diskuteras i hela världen. Man kan till och med läsa om det i Bamse.
Men i Linjalen existerar ingenting sådant. I alla fall inte enligt Brf Linjalen och Landahl Öhman. Här ska vi binda upp oss på miljonlån och chansköpa ett helt kvarter för över en miljard! Allt medan folk varslas i parti och minut och det flaggas för pensionssänkningar. Läser man osande färska tidningar dyker dock verkligheten upp - med besked!

Borg spår massarbetslöshet

Finansminister Anders Borg presenterade mycket dystra siffror på en pressträff under onsdagen. Massarbetslöshet och sjunkande BNP möter Sverige under de kommande åren.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Bostadsmarknaden ingen säker investering

Mats Wilhelmsson, professor vid Centrum för Bank och finans vid KTH, är av uppfattningen att bostadspriserna lär sjunka i takt med att sysselsättningen minskar framåt hösten.
- Som ett kortsiktigt investeringsobjekt skulle jag inte välja bostadsmarknaden.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Jobbprognoserna var alltför ljusa

Läget på arbetsmarknaden försämras djupare och snabbare än vad någon har lyckats förutse. Antalet personer som varslats om uppsägning är nu uppe i 100000 på drygt fem månader, vilket är den högsta siffran sedan mätningarna började genomföras på 1970-talet.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

KI: Lika illa som 90-talskrisen

Konjunkturinstitutet spår en mycket dyster framtid i sin senaste prognos.
Fram till och med nästa år försvinner 250 000 jobb och BNP faller med 3,9 procent.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Full snurr på hyresrätterna

För det är ju just det där med bytesmöjligheten jag så gillar; att det vid bättre eller sämre tider allt som oftast går att hitta nytt boende utan att på köpet riskera att göra pengaförluster.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Rekordmånga bostadsrätter till salu

Antalet bostadsrätter till salu slog nytt rekord i februari. Det visar ny statistik från bostadssajten Hemnet.se.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Rea på nybygge

Den som vill bo i en nybyggd lägenhet kan passa på att fynda nu. Byggbolagen sänker priserna på ett av fyra projekt.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Johan Johansson / Rädda Linjalen

ÖPPET HUS och ännu fler desperata utskick från Brf Linjalen

ÖPPET HUS
med Rädda Linjalen inför köpstämman
tis 31/3 och ons 1/4 kl 18-20
I kvarterslokalen, Åsögatan 79

Alla är hjärtligt välkomna att diskutera och ställa frågor över en fika. Vi kommer att diskutera köpstämman, ekonomi, hyresrätt m.m.

LÄGESRAPPORT:
Som vi tidigare har berättat har över 50 hushåll begärt utträde ur Brf Linjalen. Väldigt många utav dessa har blivit medlemmar utan att veta om det, och med dessa som underlag har omvandlingsprocessen kunnat startas upp. Utan dessa ofrivilliga medlemmar hade Brf aldrig fått något pris på fastigheten.

När vi lämnade in deras utträdesansökningar fick Brf samtidigt en begäran om att dessa människor skulle bli lämnade ifred i fortsättningen. Detta har Brf Linjalen struntat blankt i. Styrelsen håller för tillfället på att gå runt och knacka dörr hos dessa människor för att övertala dem att gå in i Brf igen. Rädda Linjalen protesterar skarpt emot detta förfarande av Brf Linjalens styrelse.

I övrigt dimper det ner allt fler och mer långsökta lappar med "information" från Brf. Den senaste är ännu en uppdiktad skrämselskrift om stora hyreshöjningar. Samma visa som vid förra omvandlingsförsöket 2002. Som vanligt är det bara spekulationer varvade med rena faktafel i scenarier som aldrig varit aktuella överhuvud taget.

Det är tydligt att Brf inte kan och vill göra det man borde inför köpstämman, dvs övertyga hyregästerna om det förträffliga i sina egna planer. Den öppna debatt som vi hoppats på har aldrig blivit av. Nu är den största anledningen till omvandling att Brf tycker att Rädda Linjalen är dumma och ihopfantiserade chockteorier om hyreshöjningar.

Alla fakta runt själva omvandlingen håller man däremot väldigt tyst om. Här är några saker man är skyldig hyresgästerna svar på:

• Den ekonomiska planen är en räntebomb enligt de flesta utom Brf och Landahl Öhman. Hur bemöter man det?
• Varför vill man ta lån till driften för att hålla avgifterna låga i början, i stället för att öppet berätta den verkliga kostnaden?
  
• Varför omvandlingsprocessen startats upp tack vare ofrivilligt inskriva medlemmar?
• Varför man förvägrat medlemmarna kopior på allmänna mötesprotokoll?
• Varför fastigheten fortfarande inte genomgått någon jordabalksbesiktning?
• Varför fastigheten fortfarande inte genomgått någon energideklaration?
• Varför ingen sagt ett knyst om finanskrisen och att vi står inför början på en jättelik lågkonjunktur?
• Varför man hela processen undvikit debatt och frågor?
• Varför styrelsen lovar saker till kvarvarande hyresgäster man inte har rätt att fatta beslut om?

Det finns mycket mer vi saknar svar på, men dom lär vi aldrig få. Rädda Linjalen, och många med oss, anser att det här omvandlingsförsöket görs på ett mycket oansvarigt sätt mot hyresgästerna i Linjalen. Bara det är ett tungt vägande skäl att rösta ner ombildningen. Den känns helt enkelt inte seriös. Att flera portombud hoppat av Brf bekräftar bara hur det hela har skötts.

Rädda Linjalen!

ÖPPET HUS & Brf Linjalen som hyresvärd

ÖPPET HUS
med Rädda Linjalen inför köpstämman
mån 30/3, tis 31/3 och ons 1/4 kl 18-20
I kvarterslokalen, Åsögatan 79

Du kommer att kunna ställa frågor om allt som rör ombildningen och den kommande köpstämman. Det vi inte har svar på tar vi reda på åt dig. Kom in på en fika och låt diskussionerna flöda.
ALLA är hjärtligt välkomna!

ANGÅENDE BRF LINJALENS UTSKICK TILL HYRESGÄSTERNA 28/3:

Brf Linjalen är en förening vars styrelse hittills inte frågat sina medlemmar om någonting. På möten har man undvikit frågor och viftat bort den massiva kritiken mot den ekonomiska planen och andra befogade ifrågasättanden. Medlemmarna har bara uppmanats att okritiskt rösta ja på stämman utan diskussion. När Rädda Linjalen och andra kritiserat detta har styrelsen framställt kritiken som personliga påhopp. Frågorna har dock alltid lämnats obesvarade.

Nu beskriver plötsligt Brf Linjalens styrelse vilken drömlik tillvaro alla kvarvarande hyresgäster kommer att få ifall ombildningen lyckas. Man målar upp sig som en fantastisk blivande hyresvärd. Rädda Linjalen är inte ensamma om att vara mycket skeptiska till Brf:s självpåtagna förträfflighet som värd. Det finns ingenting som tyder på att vare sig viljan eller ekonomiska möjligheter finns att förverkliga det man lovar runt.

Utomstående som inte sett utskicket kan
LÄSA DET HÄR

Visst låter det underbart! Verkligheten ser annorlunda ut. Att man hävdar att hyrorna blir lägre än i allmännyttan är kanske det största skämtet. Det beslutet skall fattas av Brf:s medlemmar, och med tanke på föreningens ekonomi kommer man att behöva ta ut så höga hyror man bara kan. Vi undrar vad Brf:s medlemmar, som får betala det hela, anser om detta "löfte".

Brf skriver i utskicket att "Hyrorna ska täcka föreningens kostnader och renoveringsbehov". Rädda Linjalen har många gånger påpekat att hyrorna långt ifrån täcker detta i kalkylerna. En kvarvarande hyresgäst innebär en förlust för föreningen. Därför kommer varje avflyttad hyresgäst betyda ett tillskott till föreningens usla ekonomi. Att Brf i det läget skulle värna om hyresgästerna och hålla hyrorna nere känns väldigt långsökt.

Att Brf Linjalen skulle ha en intern byteskö med förtur för hyresgäster förstår nog alla orimligheten i. Självklart vill man hellre sälja av en fyrarummare istället för en etta om man har chansen. Det löftet tror vi inte en sekund på. Vi undrar vad Brf:s medlemmar, som får betala det hela, anser om detta "löfte".

Att bygga en ny gångentré kostar pengar som inte går att hitta i kalkylen. Skall medlemmarna betala detta, eller fantiserar styrelsen även om detta?

Redan nu finns snickeri, vävstuga, samlingslokal och pingisbord att tillgå i Linjalen tack vare Lokala Hyresgästföreningen och privata initiativ. Att Brf inte har koll på detta säger en hel del om hur oengagerade Brf:s styrelse verkar vara i kvarterets aktiviteter. Grillarna som man pratade om på sitt möte 29 januari finns också redan. De används flitigt av hyresgästerna, men styrelsen har tydligen inte noterat detta.

Att det helt plötsligt inte finns planer på att bygga ännu ett våningsplan (nej, det handlar inte om att "bygga om vindarna") känns motsägelsefullt. Man har redan lämnat in en ansökan om bygglov till Stadsbyggnadskontoret. Ni kan LÄSA BYGGLOVSANSÖKAN HÄR. Notera sidan 3, där styrelsen själva förklarar att det nuvarande ekonomiska upplägget inte är seriöst.

Även om Brf Linjalen kanske har ambitionen att bli en bra hyresvärd kommer föreningens ekonomi att sätta stopp för det. Med en blödande ekonomi kommer man att vara tvungen att jaga inkomster och skära i kostnader för hyresgästerna. Alternativet är att höja månadsavgifterna för Brf:s medlemmar, och det lär man inte vilja göra. HÄR ÄR EN ARTILKEL I ÄMNET, och det finns ingenting som talar för att Brf Linjalen skulle utgöra något undantag - vilka löften man än kastar ur sig.

Rädda Linjalens slutsats: Vill Brf Linjalens styrelse att deras utskick skall betraktas som annat än tomma löften med ambition att få lättlurade människor att skriva på fullmakter måste samtliga dessa punkter upprättas som bindande skriftligt avtal med Lokala Hyresgästföreningen. Annars utgår vi ifrån att Brf Linjalens styrelse dementerar detta utskick som det genomskinliga valfläsk det med all sannolikhet är.

Till sist: Man behöver INTE rösta ja på stämman för att bo kvar som hyresgäst - och det finns INGENTING att vinna på att bli hyresgäst i en bostadsrättförening!

Vem är det som skräms?

Rädda Linjalen vill inte ge oss ner till pajkastningsnivå, men vi vill ändå kommentera Landahl Öhmans senaste utskick, som i stort sett enkom består av märkliga påståenden om Rädda Linjalen. Landahl Öhman har fyra miljoner skäl att framföra dessa anklagelser mot oss.

Att vi skulle gå runt och vara påstridiga känns lite fånigt att ens kommentera. Vi har varit uttalat noga med att sprida information och respektera andras åsikter. Att majoriteten av våra hyresombud är äldre damer kan väl knappast kännas hotfullt. Vad vi får höra om Brf Linjalens egna metoder tänker vi inte dra upp här, det får våra grannar upptäcka själva.

Vad gäller vår blogg om Svensk Fastighetsförmedling är den mailad och uttryckligen godkänd att publicera av vederbörande mäklare. Efteråt har Landahl Öhman och andra ringt mäklaren. Om de har utövat påtryckningar eller inte vet vi inte, men vi tycker ändå att mäklaren har rätt att uttrycka sina åsikter, och att Landahl Öhman borde hålla sig för goda för att lägga sig i detta . Vi lever trots allt i ett land med åsiktsfrihet, vare sig man anser Landahl Öhmans kalkyler vara bra eller inte.

Efter Landahl Öhmans påstötningar skrev mäklaren själv ett förtydligande som vi publicerade ordagrant. Där står hon fast vid sina åsikter om kalkylen. Alla som vill kan läsa det HÄR. Rädda Linjalen vill verkligen beklaga mäklaren ifråga för det obehag Landahl Öhman kan ha orsakat henne p.g.a. av hennes mod att stå för sina åsikter om Brf Linjalens ekonomiska plan. Vi anser detta vara talande för hur hela omvandlingsprocessen gått till.

Vidare menar Landahl Öhman att det finns många som kan bekräfta att planen är bärkraftig. Rädda Linjalen undrar om L Ö kan räkna upp några av dessa namn, och om dessa kan bemöta alla samstämmiga åsikter om att planen är extremt räntekänslig och uppbyggd på driftslån. Granskaren hävdar att planen vilar på tillförlitliga grunder. Det ansåg han om planerna i Ringen och Fältöversten när han granskade dessa också.

Rädda Linjalen vill också att Landahl Öhman och styrelsen redovisar de verkliga kostnaderna för köparna om räntan skulle återgå till sin normala snittnivå. Vi anser att man försöker föra folk bakom ljuset med en kalkyl där både föreningslånen och insatserna är kalkylerade på en rekordlåg rörlig krisränta. L Ö och styrelsen tippar på evig krisränta. RIKSBANKENS RÄNTEPROGNOS visar något helt annat.

Rädda Linjalen är, till skillnad från Landahl Öhman, övertygade om att ytterst få, om ens någon i kvarteret, föredrar att ha Brf Linjalen som hyresvärd framför Stockholmshem.

Vi skulle även vilja ha en kommentar från styrelsen hur det kommer sig att vi varje dag hittar fler grannar som ovetandes registrerats som medlemmar i Brf. Det står nu helt klart att den här ombildningsprocessen aldrig skulle haft medlemsunderlag att komma igång utan dessa ofrivilliga medlemmar.

…och apropå skrämselpropaganda. Det lär det handla om när framtida hyror behandlas på Brf:s kommande möten. Rädda Linjalen anser att man istället öppet och ärligt borde skärskåda sin egen kalkyl och redovisa för folk vad den verkligen innebär. Vi tänker i alla fall göra det på våra öppna hus måndag till onsdag.

Extra! Extra!

I Brf Linjalens kalkyler skall den låga krisräntan hålla i sig i minst tio år. Det är ju en glad spådom, men frågan är om den ens håller i sig till köpstämman på torsdag. I alla fall om man läser dagens tidningar blir man varse om hur osäker den här affären är.

Räntechock, snart på ett bankkontor nära dig
Swedbank är inte ensamma om att vilja styra över sina kunder till bolån med längre löptider. De andra storbankerna kommer sannolikt att följa efter enligt DN:s Patricia Hedelius.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Bostadsmarknaden ingen säker investering
Medan konjunkturen ser allt mer dyster ut tuffar bostadsmarkanden på. Men samtidigt varnar många experter för bostaden som en kortsiktig investering.
LÄS HELA ARTIKELN HÄR

Experterna är eniga - Detta är en glädjekalkyl!

Rädda Linjalen har redan sagt det, Svensk Fastighetsförmedling och flera andra experter inom fastigheter och ekonomi har sagt det – och många som satt sig in i Brf Linjalens och Landahl Öhmans ekonomiska kalkyl har själva upptäckt det:

Vi förväntas köpa en fastighet med en uppenbar glädjekalkyl som grund. Räntor påstås förbli låga i all evighet enligt kalkylen. Den globala krisen och lågkonjunkturen vill Landahl Öhman och Brf inte låtsas som att den existerar. Med mera. Ombildning till varje pris är Brf Linjalens melodi.

Nu får vi även medhåll av Björn Alfredsson, en av landets mest meriterade bostadsjournalister. Även han underkänner den ekonomiska planen i detta brev till hyresgästerna i Linjalen:

"Jag har tittat lite grann på den ekonomiska planen i Linjalen. Med de siffror som presenteras i planen kommer boendekostnaderna att minska det första året med drygt 20 procent utan amortering och med 3 procent om medlemslånen amorteras (50-årigt annuitetslån).

Sänkningen beror helt på att lånade pengar används till driften. Utan driftsfonden ökar boendekostnaderna första året med drygt 19 procent utan amortering och med drygt 35 procent med amortering.

Det finns flera antaganden som man kan ifrågasätta, t ex 3 procents ränta på medlemslånen och driftkostnader på 316 kr/kvm och år för bostäderna. Dagens räntenivå med sedvanlig mix av rörligt och bundna lån ger en ränta på 3,15 procent. Driftkostnaderna för bostäder ligger nog runt 380 kr/kvm och år. Svenska Bostäder använder kalkylmässigt ett belopp på 400 kr/kvm och år för driftkostnaderna.

Räntenivån betyder mycket för kalkylresultatet. Nuvarande räntenivå är exceptionellt låg. Men var ligger nivån på sikt? Idag bedömer bankerna att den ligger på cirka 4,3 procent, så egentligen är det den nivån som ska användas för en långsiktig kalkyl, Den kalkylen visar på boendekostnadsökningar på cirka 10 procent första året utan amortering och ökning på 26 procent med amortering med lånade pengar till driften. Utan fond blir ökningen 34 respektive 49 procent.

Det här visar att affären är väldigt känslig för ränteförändringar och att lån till driften är det trix som får affären att se bra ut.

Sett över tiden verkar det som om man redan år 3 eller 4 har högre boendekostnader jämfört med fortsatt hyresrätt - även utan amortering på medlemslånen.

Hälsningar,
Björn Alfredsson"

Läs några av Björn Alfredssons artiklar:

HÄRDSMÄLTA EFTER OMBILDNINGAR

DET BLEV INGEN SOLSKENSHISTORIA

OMBILDNG AV HYRESRÄTTEN KAN BLI EN DYR AFFÄR

VI GER HYRESGÄSTERNA EN MÖJLIGHET

Johan Johansson / Rädda Linjalen

Ombildningar och hyror - information från Hyresgästföreningen

INFORMATIONSMÖTE
FRÅN HYRESGÄSTFÖRENINGEN
Måndag 23 mars
i kvarterslokalen, Åsögatan 79
kl 13.00, 15.00 och 16.30

Det händer mycket just nu, och oron är stor i vårt kvarter.Kommande hyressättningar diskuteras. Ombildningsprocessen närmar sig sitt avgörande. Många här i Linjalen är, av flera olika skäl, rädda för att de inte ska kunna bo kvar. Så ska det inte behöva vara!

Därför har LH Linjalen bjudit in P O Brogren, en av Hyresgästföreningens mest kunniga personer i dessa frågor, som kommer att hålla fyra stycken information –och diskussionsmöten i kvarterslokalen. Alla hyresgäster är hjärtligt välkomna.

P O Brogren har stor erfarenhet av ombildningsärenden och ska berätta och svara på frågor om hur en ombildning ska gå till och vad vi borde tänka på innan vi ger oss in i en eventuell affär. Hur gör man när man analyserar en kalkyl? Vad innebär det att bli bostadsrättsinnehavare, och hur kan det fungera för de som vill bo kvar som hyresgäster? Vad ska vi som tänker gå på köpstämman vara uppmärksamma på. Hur ska en demokratisk köpstämma gå till, och vad bör man se upp med?

P O Brogren kommer även att redovisa Hyresgästförningens planer på hur hyressättningen ska fungera i framtiden. Rykten och spekulationer i media och på flygblad hoppas vi att skingra alla frågetecken runt.

Hjärtligt välkomna!

Lokala Hyresgästföreningen Linjalen