Tack för god match! Rädda Linjalens present till ombildningskonsulterna på Landahl Öhman efter den första köpstämman i april. Nu har företaget, precis som Cassius Clay, Prince och Lars-Inge Svartenbrandt, valt att byta namn...
Advokatbyrån Landahl Öhman bytte första november i år namn till Landahl advokatbyrå. Landahl Öhman fungerade som konsult, mot en ersättning på två miljoner kronor, när Stockholmshems fastigheter i kvarteret Krukmakaren ombildades till bostadsrätter i september 2008
Landahl Öhman var också konsult för det mycket uppmärksammade ombildningsförsöket i kvarteret Linjalen på Södermalm där det vid köpstämman visade sig att endast 43 procent var för ombildning. Trots löften från Bostadsrättsföreningen att respektera majoritetens vilja kallades till en andra stämma. Denna gång valde man dock att inte ens gå till omröstning. Turerna i ombildningsförsöket följdes av många landet över genom den välkända bloggen Rädda Linjalen.
I Dagens Nyheter rapporterades om en extra köpstämma i mitten av juni i en bostadsrättsförening i Traneberg där två ombildningskonsulter från Landahl Öhman blev invalda som medlemmar i föreningen. ”Uppseendeväckande” ansåg Ingela Lindh, vd för Stockholmshem, som menade att deras röster var ogiltiga. På grund av det, samt att en som röstade ja till ombildning inte var skriven i fastigheten när stämman hölls och att föreningen använde röstköp genom att erbjuda tremånaders hyresfritt för de som ville förbli hyresgäster om de ändå röstade ja, rekommenderade Ingela Lindh styrelsen att säga nej till köp. Vilket den gjorde.
På advokatbyråns hemsida sägs ingenting om varför man byter namn. Eftersom ingen annan förklaring ges är det väl inte helt orimligt att anta att den omfattande negativa publiciteten har sänkt förtroende för byrån, gjort dess varumärke mindre värdefullt.
Efter flera decennier av avregleringar börjar regleringar bli på modet igen efter finanskrisens härjningar. Så kanske kan de allt starkare kraven på att reformera förfarandet vid ombildningar till ett modernt regelsystem som kan sätta stopp för fusk snart bli verklighet. Kanske finns det rent av en insikt i den "nya" advokatbyrån Landahl att man i sin egen verksamhet framöver bör basera sin egen verksamhet på en etik som skapar tillit?
Enligt en internet-undersökning tycker 79% att en utförsäljning av allmännyttan är fel (SE LÄNK). Ändå hävdar Joakim Larsson och hans polare i stadshuset de fattar beslut om utförsäljningar i "god demokratisk ordning".
Idag onsdag är det köpstämma i Sockenplan där hela det allmännyttiga bostadsbeståndet kan gå under klubban. Det säger det mesta om Joakim Larssons vurmande för "blandade upplåtelseformer", och allt om Stadshusets förmåga att lyssna på oss Stockholmare. Folkviljan körs över gång på gång, och vi som bor här i staden får tydligen bara tycka något en gång vart fjärde år. Nästa år kommer det att vara många som visar vad de tycker om Joakim Larssons experimentverkstad.
Visserligen är Rädda Linjalen ett opolitiskt nätverk, men att majoriteten i Stadshuset fört den sämsta bostadspolitiken i mannaminne är ett faktum som inte har med partipolitik att göra.
Idag hålls alltså köpstämma på Enskedefältet 10. Den enda kvarvarande allmännyttan i området. För att värna om Joakim Larssons blandade upplåtelseformer hoppas vi att hyresgästerna i området går Joakim till viljes och röstar för att behålla allmännyttan.
I morgon torsdag är det dags för den andra köpstämman i SVÄRDET. Vi hoppas styrelsen i Brf Ånghästen tar sitt demokratiska ansvar och förordar att nej-sidan får ha en rösträknare/protokolljusterare på mötet. Vi har dock inga högre förhoppningar om att detta ska ske. Med tanke på det sätt Brf-styrelsen delat ut personangrepp i brevlådor, blåljugit om hur ombildningen gått till här i Linjalen och ordnat byteskedjor för att få nej-sägare att flytta skulle vi bli väldigt positivt överraskade om styrelsen började agera demokratiskt såhär i sista stund. Vi håller tummarna för alla våra vänner i Svärdet, som gjort ett lysande arbete för att diskutera och informera ombildningsförsöket i sitt område.
Brf Rönnbärsgården och deras konsult Torsten Kai-Larsen fick kasta in handduken i fredags (SE LÄNK). Det fanns inte, och har aldrig funnits, tillräckligt underlag för att ombilda Rönnbärsgården. Något de flesta redan visste, men som Brf-styrelsen och Kai-Larsen dragit ut på så länge som möjligt för att slutligen tvingas konstatera faktum. Waste of time and money? - Javisst!
Definitivt nej har det även blivit i kvarteret TUMSTOCKEN på Södermalm. Två gånger röstade hyresgästerna i Tumstocken nej till ombildning. Brf-styrelsen försökte i efterhand överklaga beslutet och gjorde tillsammans med sin konsult Galären en skrivelse till Svenska Bostäder där man försökte ändra reglerna för ombildning i efterhand.
Apropå Tumstocken: De flesta kan väl kanske tänka mig att rucka lite på reglerna när de spelar fia med en treåring - men att en bostadsrättsförening med konsult beter sig på det här sättet är alltför genant för att göra någon djupare analys av.
I och med skandalomvandlingförsöket i Kastanjegården har ljuset äntligen börja falla på hur oseriösa många ombildningar och ombildningskonsulter är. Rädda Linjalen tycker att det är bra att det står klart för folk hur omvandlingscirkusen har gått till i många år. Ombildningen i Kastanjegården blev officiellt sett underkänd på grund av en hyresgäst som bor utomlands röstade ja.
Sanningen är betydligt värre. En rejäl bibba med exempel på falska röster har lämnats till Svebo. Dessa behöver man nu inte utreda närmare, tyvärr.
Konsult Torsten Kai-Larsen garanterade först en "extremt noggrann" genomgång (LÄNK) för att, efter att resultatet underkänts, skylla ifrån sig på felaktiga uppgifter från bolaget Creditsafe (LÄNK). Till nästa gång kanske Torsten skall göra som alla andra, dvs kolla mantalsskrivningarna direkt med källan - Skatttemyndigheten. Ett nyhetsinslag om fusket i Kastanjegården:
Fusket i Kastanjegården är ändå bara toppen på ett isberg.I princip varenda omvandlingsförsök har ett antal falska ja-röster i form av kontraktsinnehavare som inte bor i sina lägenheter, men som röstar ja för att sälja efter ombildningen. I Linjalen fanns det ett helt gäng. Dessa behövdes dock inte granskas eftersom det var en så stor majoritet som var emot ombildningen ändå. Även kvarteret FLYGAREN hade ett antal ogiltiga röster, och Brf Flyghöjdens styrelse tvingades retirera med svansen mellan benen då det visat sig att man presenterat ett ogiltigt röstunderlag för värden Stockholmshem, som nu dragit in erbjudandet.
Lika bra gick det inte för hyresgästerna i Glasberget på Kungsklippan, som röstade igenom en av de märkligaste ombildningarna vi har stött på - och då har vi sett mycket. Visserligen får man skylla sig själv om man röstar ja till en usel affär, men i det här fallet kan man bara tycka synd om de stackars hyresgästerna i Glasberget, ety de vet inte vad de gett sig in i. Priset är det högsta vi sett hitills, fastigheten är överbelånad med 14 miljoner redan från början, och värden Wallenstam behåller 80 lägenheter i huset - som för övrigt är i stort behov av renovering. Att Brf Glasbergets kalkyler inte kommer att hålla är årets största lågoddsare.
En sak kan vi nästan lova redan nu: Brf Glasberget kommer att ha extremt svårt att hitta folk till sin styrelse, då ingen människa med kunskap om fastigheter skulle sätta sig i den frivilligt. De enda att gratulera i den här härvan är Wallenstam och ombildningskonsulten Isaksson & Partner, som lär garva hela vägen till banken. Isaksson & Partner håller för övrigt i Svärdets andra köpstämma nu på torsdag.
I Aspudden har det länge funnits en aktiv rörelse för att rädda det folkkära Aspuddsbadet. Ett verkligt mysigt litet bad med anor från 1919. Stadshusets borgarråd Maleleine Sjöstedt har, trots en klar opinion som vill annorlunda, gett sig fan på att badet skall rivas. Det har blivit en ren prestigefråga för Madeleine, och hon har konsekvent vägrat diskutera med Aspuddsborna. Badet har därför varit ockuperat i dygt två månader.
Alla vi som varit där vet att OCKUPANTERNA består av människor i alla åldrar, från barn till pensionärer. Dessa har en väldigt arrogant stadshusledning behandlat som ett gäng huliganer. I morse stormade polisen badet och utrymde lokalerna. Bedrövade Aspuddsbor fick sedan stå och se på hur badhusets fönster krossades och vattenledningarna grävdes upp.
Även här ser vi tydliga exempel på maktfullkomliga beslut som tas över medborgarnas huvuden. Inte sedan Almstriderna har avgörande beslut fattats med sådan arrogans mot den allmänna folkviljan som man gjort och gör i Stockholms Stadshus den nuvarande mandatperioden.
Det pampvälde som Madeleine Sjöstedt och Joakim Larsson representerar känns minst sagt gammalmodigt och odemokratiskt. Rädda Linjalen uppmanar dessa människor att besinna sina Ceasar-ambitioner.
Så Joakim och Madeleine: Stockholmarnas uppgift är inte att lyda era infall. Eran uppgift är att lyda Stockholmarna. Sådeså!
Som vi meddelade i VÅR FÖRRA BLOGG underkändes den sista köpstämman i Kastanjegården. Orsaken ligger helt och hållet hos ombildarna, som låtit folk rösta på stämman utan att vara skrivna i området. Man skulle ju alltid kunna göra utläggningar om hur ansvarsfullt ombildningen har skötts även på det området, men det finns det ingen anledning att göra. Erbjudandet är indraget och omvandlingen blir inte av på grund av för få ja-röster. Så kan man förklara det på ett enkelt och neutralt sätt.
Efterdyningarna är däremot riktigt obehagliga. Hot och trakasserier förekommer och eskalerar. På Brf Kastanjegårdens gästbok förekommer inlägg som är så man baxnar. I förra bloggen citerade vi den aktuella ombildningskonsulten. Nu är det spridda ombildningsivrare i området som vi lämnar ordet till.
Vi citerar därför direkt från Brf Kastanjegårdens hemsida:
Citat: "Jag vill inte att ngn av er flyttar på grund av Kommunistsvinen. Tillsammans så kör vi ut dem. Genom mobbing och grupptryck ska de ut ur kastanjegården. Vi är vinnare oavsett utgång. Förlorarna är de små röda svinen."
Citat: "Jävla IQ befriade socfall! Flytta härifrån."
Citat: "Då dessa NEJ-sägare inte har råd med att köpa sina lägenheter så måste de förstöra för oss andra för att vi inte ska se hur misslyckade de är. De bor i sina mörka lägenheter med tomma spritflaskor överallt på golvet. De är arbetslösa och sysselsätter sig med att trycka ut ANTI-ombildning affischer. De luktar illa då de har ett bristande hygien och älskar att bli nonchalerade ev Svenska bostäder."
Citat: "Någon var tydligen inte folkbokförd som ändå hade röstat ja. hur man kan bo kvar som hyresgäst trots att man inte är folkbokförd?! fast det är NEJ-sägarnas fel. Blir så förbannad på NEJ-sägarna. De ska fan i mig inte få det lätt framöver."
Citat: "Jag tänker personligen spotta framför dem varje gång jag ser dessa NEJsägarna då dessa IQ befriade, arbetslösa alkisar hindrat mig från att köpa den lägenhet jag värderar så högt."
Så pågår det. Läs mer, häpna och fasa, på skärdumpar som du hittar PÅ DEN HÄR LÄNKEN.
Det finns väl knappast någon sansad person som kan tycka att det som nejröstarna i Kastanjegården blir utsatta för att annat än vidrigt. Vi vill, genom att visa upp denna mobbing, ge stöd och sympati till vännerna där. Dessutom kunde det faktiskt varit ännu värre. Tanken på att författarna till dessa citat skulle kunna blivit vederbörandes hyresvärdar skapar mörkrädsla flera kilometer från Enskededalen.
Nåväl. Vart vill vi nu komma med detta? Jo, först kan konstateras att Stadshusets slappa förfarande runt ombildningar fått dem att urarta totalt. Det är inte så konstigt när man tänker på vad som tillåtits i exempelvis Kastanjegården.
Trots att det kommit ett flertal larmrapporter om oegentligheter, påtrycknigar och trakasserier har herrar Larsson och Qviding i Stadshuset upprepat att allt är som det ska. Trots flera stämmor med nej-resultat har man tillstyrkt ett flertal förlängningar. Ett nej har aldrig räknats som ett nej, vare sig i Enskededalen eller någon annanstans.
För att rädda ansiktet i en ohållbar situation införde Joakim Larsson "oberoende granskare" på köpstämmorna. Det krävdes några sanslöst skandalartade (och medierapporterade) stämmor i Dalen för att detta skulle ske. Någon skillnad verkar det inte ha fört med sig. Initiativtagarna till ombildningar fortsätter att agera lika ansvarslöst som tidigare.
Överlag är det helt ok för konsulter och Brf-styrelser att hålla otaliga stämmor, att ljuga hyresgäster rakt upp i ansiktet och lämna grovt vilseledande uppgifter och kalkyler. Mängder av människor har lurats att skriva under fullmakter under falska förespeglingar. Hot om vräkningar har blandats med löften om sänkta hyror. Vilka medel som helst är tillåtna.
Det kan bara sluta på ett sätt - att konsulter och ombildningsförespråkare inte anser sig behöva följa några andra regler än antalet röster. Att tillskansa sig dessa kan man däremot göra med allsköns metoder.
Alla som någon gång har uppfostrat barn förstår nog vad jag menar. Den förälder som aldrig säger ifrån får odrägliga och bortskämda ungar som tror att de får bete sig hur som helst. Joakim Larsson i Stadshuset har, utan att göra något åt saken, låtit konsulter och Brf-styrelser leka vilda västern och härja fritt. Det har resulterat i denna brist på respekt för andra människor.
Vi vill även poängtera att det finns ombildningar som gått alldeles utmärkt till och där de inblandade behandlat varandra med all respekt. Vi törs nog även påstå att det bara är ett litet fåtal på Kastanjegården som ägnar sig åt de här dumheterna - men sånt här borde inte kunna förekomma överhuvud taget. Jag tror inte heller att de människor som ägnar sig åt dessa lågvattenmärken är annat än snälla, anständiga människor i vanliga fall.
Nej, här är det situationen som framkallat tilltagen. Stadshuset har aldrig satt några gränser, och därför beter man sig på det här sättet mot sina egna grannar i Kastanjegården. Helt enkelt för att man tror att man har rätt att göra det. Ingen har ju sagt ifrån tidigare! Stadshuset tydliga ovilja att sätta gränser har, så att säga, gett oss ett gäng ouppfostrade och odrägliga ombildnings-brats på halsen. Får man inte som man vill vrålar man och kastar hinkar omkring sig i sandlådan.
Vi i Rädda Linjalen har alltid upprepat att det viktigaste runt ombildningar är att de är öppna och demokratiska processer som skall ge människor förutsättningar att fatta genomtänkta gemensamma beslut. Tyvärr ser vi ofta raka motsatsen idag.
Ikväll onsdag är det återigen köpstämma på Rönnbärsgården i Dalen. Samma konsult som i Kastanjegården är inblandad. Vi knäpper våra händer och ber att stämman skall gå till på ett riktigt sätt den här gången. Dock känns det inte som någon större idé att be en bön om saken vänd mot Stadshuset.
Den eviga följetongen i Kastanjegården tycks gå mot sitt slut. Efter ett otal stämmor där en ombildning röstats ner hävdade slutligen Brf Kastanjegården styrelse och ombildningskonsult Torsten Kai-Larsen att ombildingen röstats igenom.
I media lovade Kai-Larsen att stämmoresultatet skulle gås igenom minutiöst (LÄNK). När sedan värden Svenska Bostäder granskat resultatet har felaktiga folkbokföringsuppgifter uppdagats. Köpstämmans resultat har underkänts och köperbjudandet till Brf kastanjegården har definitivt dragits in.
I en ombildning har ombildningskonsulter och Brf-styrelsen ett stort ansvar för hundratals människors framtid. Därför är det viktigt att de tar sin uppgift och sina medlemmars vilja och funderingar på högsta allvar. På sistone verkar många ha glömt bort detta, och många verkar ta till vilka medel som helst för att tvinga igenom ombildningar. Begreppet "förening" hamnar ofta i skymundan - i alla fall om medlemmarna inte delar styrelsens och konsultens vilja.
I förra veckan höll samma ombildningskonsult köpstämma på Rönnbärsgården i Dalen. Inte heller där hade man på förhand tillräckligt många röster för en ombildning. Konsulten vägrade därför att öppna stämman och låta de boende genomföra röstningen. Vän av ordning undrar ju naturligtvis varför en omröstning inte skall hållas för att förhandsresultatet inte passar ombildnigskonsulten och föreningsstyrelsen?
Enligt grunderna för normal föreningsdemokrati är det en förenings medlemmar som är beslutsfattande. Inte ombildningskonsulten, och inte styrelsen – utan medlemmarna.
Här kommer några ordagranna citat från ombildningskonsult Kai-Larsen hämtade från Rönnbärsgårdens köpstämma, som helst plötsligt förvandlades till ”informationsmöte”. Där ”informerades” medlemmarna med väldigt originella tolkningar av både föreningsstämmor och Hyresgästföreningens verksamhet. Håll till godo:
Citat: ”Förutsättningarna för att hålla en stämma finns inte därför hålls ingen stämma.” Kommentar: Förutsättningarna för att hålla en medlemsstämma är att medlemmarna är kallade. Stämmans syfte är att ta reda på medlemmarnas gemensamma vilja. Röstningens förmodade utfall är ingen orsak att inte öppna stämman.
Citat:”Stämman är inte till för att rösta om det blir någon ombildning eller inte, utan stämman är till för att utröna om det uppfyller kravet att två tredjedelar går med på beslutet om förvärv.” Kommentar: Det står klart att kravet inte uppfylldes, så vad är skillnaden? Alla medlemsstämmor är till för att medlemmarna ska fatta beslut. Att inte öppna en stämma för att medlemmarna ”tycker fel” är inte bara att kränka föreningsdemokratin, det är även ett alltför vanligt sätt att agera bland ombildningskonsulter. I Dalen har man rentav satt det i system. Vi undrar vad de av Stadshuset tillsatta oberoende granskarna anser om den saken.
Citat: ”De som har varit lite nyfikna på, vad är det här med ombildning för någonting, de har blivit uteslutna från Hyresgästföreningen. Vi har så många exempel på det. Där de har blivit uteslutna för att de varit positiva till ombildningen.” Kommentar: Det skulle vara lite intressant att få se några konkreta exempel på människor som uteslutits ur HGF av de skäl som ombildningskonsulter anger.
Citat: ”Vad har vi mer sett. Jo, när det här äger rum, så att om man är lite nyfiken på det här med ombildning och inte får vara med i Hyresgästföreningen, jo då blir bara de människorna kvar som tror att Hyresgästföreningen är en politisk plattform. En politisk plattform för att motverka ombildingar Så att hela Hyresgästföreningen håller på att dräneras från vanligt folk.” Kommentar: Här målar konsulten upp HGF, en organisation med 535.000 medlemmar, som en politisk enfrågeorganisation. Det är ju också att göra det enkelt för sig. Återigen hävdar konsulten att HGF ägnar sig åt att utesluta medlemmar som inte är motståndare till att ombilda. Var, när och hur har detta hänt?
På det här sättet ”informeras” hyresgäster att fatta beslut för sina livs största ekonomiska affärer, av konsulter som drar in miljonbelopp om de lyckas övertyga folk att rösta ja.
På onsdag är det åter dags för köpstämma på Rönnbärsgården. Vi hoppas på att det blir bättre medlemsinflytande och mer informativa förutsättningar då.
Hyresgästerna i SVÄRDET röstade igår tisdag nej till ombildning. Detta lär knappast hindra styrelsen i Brf Ånghästen att braka vidare med sin inrapporterade dörrknackningshysteri och påtryckningar för att, med ömsom tomma löften (om att man inte tänker höja några hyror på flera år) och ömsom hot (om enorma hyreshöjningar), tjata igenom ombildningsförsöket.
Brf Ånghästens styrelse har tidigare visat mängder av prov på att de inte är så noga med att ge hyresgästerna verklighetsbaserad information. Strax före köpstämman kom DET HÄR dokumentet i hyresgästernas brevlådor. Som vanligt en blandning av löften man inte har befogenheter att göra och skrämselvisioner utan verklighetsförankring.
Tidigare har man startat en "byteskedja" med kvarteret Linjalen där man tydligt visat att man helst vill att de hyresgäster som inte röstar ja skall flytta. Skrivelsen innehåller även dokumenterade osanningar om hyresgästerna i Linjalen, och du kan hitta den HÄR.
Rädda Linjalen hoppas att osanningar, påtryckningar och vilselededande uppgifter inte skall löna sig, och att hyresgästerna i Svärdet skall slippa nya hyresvärdar i form av en styrelse som uppenbarligen inte bryr sig särskilt mycket om sina grannars vilja. Såpan lär fortsätta månaden ut. Läs mer på: http://raddasvardet.blogspot.com/
Vidare är det fler köpstämmor på gång. En av dem är aviserad att hållas idag av Brf Jordärtskockan vid Sockenplan. Dock har ingen allmän kallelse gått ut till hyresgästerna, vilket gör att viss förvirring råder.
Angående ombildningplanerna i det aktuella området (Enskedefältet 10) vill vi citera borgarråd Joakim Larssons skäl till dagens omvandlingscirkus i Stockholm: ”Blandade upplåtelseformer i hela staden är en viktig förutsättning för mångfald och valfrihet. Det ska finnas såväl hyresrätter som bostadsrätter, liksom småhus, ägarlägenheter och kooperativa hyresrätter, i den mån det efterfrågas.” (Hela utlåtandet FINNER DU HÄR) En film där Joakim Larsson förklarar hur viktigt det är med blandat boende och att människor inte skall behöva flytta hittar du HÄR
Om Joakim Larssons mål är blandade upplåtelseformer finner vi det konstigt att hela det lilla allmännyttiga bestånd som finns i området just nu står under ombildning. En skrivelse från hyresgäster i området finner du HÄR.
Värt att notera är att även denna Brf arbetar hårt på att få de som vill bo kvar som hyresgäster att rösta ja. Precis som i Svärdet, Linjalen, Tumstocken och många andra ställen har man insett att det inte finns tillräckligt många boende som vill köpa sina lägenheter. Ändå försöker man driva igenom ombildningar till varje pris - trots att det kommer att innebära föreningar med usel ekonomi skötta av styrelser som inte förstår det ansvar man tar på sig som hyresvärd.
Att det i princip alltid innebär en klar försämring att bli resthyresgäst i en bostadsrättsförening har vi sett alldeles för många exempel på redan. Som en liten påminnelse över hur det kan te se att vara resthyresgäst respektive Brf-Styrelse i en ombildad fastighet vill vi påminna om vår broschyr som behandlar saken SOM DU HITTAR HÄR
Idag är det även köpstämma på Rönnbärsgården i Dalen. Skandalomvandlingarna i Dalen duggar tätt, och vi vill sända vår stora beundran till de tappra hyresgäster som kämpar vidare mot den skendemokratiska process som sanktioneras direkt från Stadshuset för att ombilda området till varje pris. Vi håller tummarna för hyresgästerna i Dalenen och Sockenplan ikväll.
I morgon torsdag är det även köpstämma på Kungsklippan, där Brf Glasberget försöker få igenom en väldigt konstig ombildning. Huset ägs av Wallenstam, och Wallenstam kommer även att äga ett stort antal lägenheter (som man sedan själva kan sälja till marknadspris) om ombildningen blir av. Föreningen kommer redan från start att vara belånad långt över taknocken. Man tar maximalt föreningslån från banken och lånar ytteligare 13 miljoner från Wallenstam(!) för att få igenom köpet.
Vi brukar aldrig uppmana folk hur de skall rösta, men Rädda Linjalen har granskat Brf Glasbergets kalkyl och vill skicka ett varningens ord till Hyresgästerna på Kungsklippan. Det är en väldigt vansklig kalkyl. Det är den absolut dyraste och mest belånade omvandling vi någonsin tittat på.
Skulle ombildningen i Glasberget bli av är det Wallenstam som kan garva hela vägen till banken, för det vore en fullkomligt lysande affär för värden om det omvandlingsförsöket röstas igenom. För de nyblivna bostadsrättsinnehavarna blir det en dyrköpt lärdom. Styrelsen i Brf Glasberget verkar lida av grav kunskapsbrist i hur en ekonomisk kalkyl skall se ut. Här verkar det vara omvandlingskonsult och hyresvärd i helig maskopi som gäller.
Vi hoppas, för hyresgästernas egen skull, att de är smarta nog att se igenom det minst sagt tvivelaktiga erbjudande de fått på Kungsklippan.
Sensmoral: There´s something rotten going on in the city of Stockholm...
Den främsta uppgiften för en Brf-styrelse vid ett ombildningsförsök är att på ett öppet och demokratiskt sätt redovisa och diskutera alla för- och nackdelar runt en eventuell ombildning. Man bör även påtala och uppmuntra att hyresgästerna tänker efter och bildar sig en egen uppfattning för sitt beslut.
Ärligt talat känns det väldigt långt ifrån den rådande situationen i dagens ombildningsförsök. Det vanligaste är att lova grannarna "sitt livs affär", vifta med "medgivanden", "intyg" eller vad man valt att döpa om fullmakterna till för stunden, samt upprepa sitt mantra om att "rösta JA". Notera även att ordet ja alltid skrivs med stora bokstäver.
Vi i Rädda Linjalen har aldrig, tro't eller ej, talat om för våra grannar hur de bör rösta. Vi har alltid strävat efter öppenhet och dialog i alla situationer, och vi har alltid uppmanat grannarna att fatta sitt eget beslut och rösta därefter när det blir köpstämma.
Därför känns det väldigt tråkigt när styrelsen i en av våra grannföreningar försöker använda hyresgäster i Linjalen för att påverka sitt eget röstresultat. Gott folk - möt styrelsen i Brf Ånghästen, som på ett väldigt okonventionellt försöker driva igenom en ombildning i kvarteret SVÄRDET.
Det verkar inte gå särskilt bra för Brf Ånghästens styrelse, även om de själva gärna hävdar att ombildningen är så gott som klar. Man har använt sig av de vanliga metoderna. Den ekonomiska planen dök upp extremt sent, är full av frågetecken och är, såvitt vi kan finna, varken undertecknad eller intygsgiven när den delats ut till hyresgästerna.
Alla de vanliga valserna om hur mycket bättre och billigare det kommer att bli har använts. Räntorna skall givetvis ligga stilla i framtiden, och några hyreshöjningar är det naturligtvis inte tal om för de blivande resthyresgästerna. Att styrelsen inte har befogenhet att lova oförändrade hyror verkar man inte veta om, alternativt förtränga.
Nu kommer det senaste greppet: Man lovar alla grannar som inte vill köpa sin lägenhet fyra månader att byta bort den till någon utomstående som skall få köpa lägenheten till ombildningspris. Villkoret är naturligtvis att hyresgästen skall rösta ja till ombildning och flytta efteråt. Man har även inlett ett samarbete med den dokumenterat måttligt seriösa styrelsen i Brf Linjalen om en byteskedja. Denna finns att hitta på deras hemsida eller HÄR.
Att "hjälpa" sina grannar som inte vill ombilda genom att försöka få bort dem från kvarteret visar tydligt hur ointresserade Brf Ånghästens styrelse verkar vara av att följa de boendes gemensamma vilja. "Köp eller stick" är ett sätt att tolka denna hjälpsamhet. Att försöka få igenom en ombildning på detta sätt placerar även styrelsen i Brf Ånghästen in i bostadsrättsföreningarnas B-lag. Alla hyresgäster som vill byta sig bort från ombildningsförsöket i Svärdet ombedes höra av sig till bytesförmedlingens kontaktperson Thomas Malmsborg.
BREVET OM "ERBJUDANDET", som är undertecknat av styrelsemedlemmarna Monica Hjorth von Zeipel, Thomas Malmsborg och Jakob Skarin, har delats ut till hyresgästerna i Svärdet och publicerats på Brf Linjalens hemsida. I detta brev väljer även dessa styrelsemedlemmar att ljuga sina grannar rätt upp i ansiktet när de hävdar att: "I ett av våra grannkvarter, Linjalen, där en minoritet av de boende med hjälp av Hyresgästföreningen stoppade deras ombildning, finns ett stort antal hyresgäster som väldigt gärna vill ha en blivande bostadsrätt".
Vi vill notera det som Monica Hjorth von Zeipel, Thomas Malmsborg och Jakob Skarin säkert redan vet: På Linjalens första köpstämma ville 57% av de boende INTE ha någon ombildning. Den andra genomfördes inte ens - vilket med all sannolikhet betyder att intresset var änu lägre då. Vad gäller Hyresgästföreningen så har den uppskattat det vi skrivit såpass att den lånat och tryckt upp vårt material att dela ut i andra områden under ombildning - bland annat i Svärdet. Rädda Linjalens verksamhet är vår egen och görs av grannar i kvarteret, tack så mycket!
Rädda Linjalen och många hyresgäster i kvarteret kräver att en offentlig dementi av dessa uppgifter skriftligen delas ut till hyresgästerna i Svärdet av Monica Hjorth von Zeipel, Thomas Malmsborg och Jakob Skarin.
Styrelsemedlemmen Jakob Skarin går ännu längre när han går till personligt angrepp mot en av de hyresgäster som ifrågasatt ombildningen. I detta personliga angrepp, som även detta delats ut till alla hyrestgäster, hängs bland annat en namngiven persons privatekonomi ut. Ni kan läsa brevet HÄR. Vad vitsen skall vara att stoppa ner lappar i allas brevlådor med en namngiven grannes ekonomi står skrivet i stjärnorna, men det känns knappast som en styrelseledamot som försöker vinna sina grannars förtroende.
Det känns i vilket fall väldigt billigt av Brf Ånghästens styrelse att försöka påverka resultatet genom att locka iväg sina grannar och ljuga om folkviljan i kvarteret Linjalen. Vad gäller Ånghästens "bytesförmedling" kan vi konstatera följande:
Ett flertal av de som nu vill byta bort sina lägenheter i Linjalen tillhör den skara som vid upprepade tillfällen bedyrat hur bra de trivs i kvarteret, hur gärna de vill bo kvar och hur mycket bättre allt kommer bli vid en ombildning. Flera av dem tillhör den s.k. "förbättringsgruppen" som författade DESSA FRIA FANTASIER om vad som skulle göras efter en ombildning. Givetvis utan att ta några som helst ekonomiska hänsyn till sina projekt i den ekonomiska planen.
Bland andra hugade bytare återfinner man även Brf Linjalens webmaster, en styrelsemedlem och andra personer som varit djupt involverade i innerstadens mest omskrivna ombildningsförsök.
Givetvis är alla i Svärdet som vill fortsätta vara hyresgäster välkomna till oss i Linjalen, men att på det här sättet försöka påverka en köpstämma som ännu inte fått säga sitt tar vi bestämt avstånd från. Att att göra detta känns riktigt lågt av alla inblandade, vare sig de bor i Svärdet eller här i kvarteret Linjalen, och hyresgästerna i Svärdet kanske skulle ta en liten funderare över hur mycket förtroende det går att ha för en styrelse som aktivt försöker få sina grannar att flytta.
